2018稅務師考試《稅法二》考前提分試題及答案（7）

　　一、單項選擇題

　　1.下列各項中，屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍的是( )。

　　A.圍墻

　　B.水塔

　　C.室外游泳池

　　D.辦公樓

　　2.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由( )按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

　　A.承租人

　　B.產(chǎn)權所有人

　　C.稅務機關確定納稅人

　　D.房產(chǎn)使用人

　　3.下列關于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，不正確的是( )。

　　A.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

　　B.以勞務為報酬抵付房租收入的，根據(jù)當?shù)赝�類勞務的平均價格折算為房租收入，計征房產(chǎn)稅

　　C.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

　　D.對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價

　　4.某公司2014年購進一處房產(chǎn)，2015年5月1日用于投資聯(lián)營(收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險)，投資期3年，當年取得固定收入60萬元。該房產(chǎn)原值2000萬元，當?shù)卣�府�?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2015年應繳納的房產(chǎn)稅為( )萬元。

　　A.5.6

　　B.12.8

　　C.7.2

　　D.16.8

　　5.某企業(yè)2014年5月以4000萬元購得一處辦公樓，對該辦公樓進行改擴建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時拆除200萬元的照明設施，另再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2014年底改建完畢并投入使用。已知：當?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2015年該企業(yè)的上述辦公樓應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.44.64

　　B.47.52

　　C.49.44

　　D.46.56

　　6.2014年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米,占地12000平方米，會計固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權金額1200萬元，已知：當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2015年就該辦公樓應納房產(chǎn)稅為( )萬元。

　　A.15.54

　　B.17.22

　　C.7.14

　　D.10

　　7.某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)原值分別為800萬元和600萬元，2015年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。自2015年5月1日起，該企業(yè)由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產(chǎn)開始進行大修至年底完工。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬元，當?shù)卣�府�?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為25%。該企業(yè)2015年應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.10.8

　　B.8

　　C.9.5

　　D.12.36

　　8.某企業(yè)2015年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗收手續(xù)，廠房的原值為800萬元，后經(jīng)商討10月份按80萬元的價格購入基建工地上的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。已知：該企業(yè)所在地的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。2015年企業(yè)上述業(yè)務應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.2.12

　　B.1.79

　　C.2.8

　　D.3.08

　　9.2015年某企業(yè)有兩處獨立的地下建筑物，分別為工業(yè)用房產(chǎn)(原價為40萬元)和非工業(yè)用房產(chǎn)(原價為60萬元)。該企業(yè)所在地規(guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%，工業(yè)用地下房產(chǎn)以原價的55%作為應稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和其他用途的地下房產(chǎn)以原價的75%作為應稅房產(chǎn)原值。2015年該企業(yè)獨立地下建筑物應繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.9600

　　B.8000

　　C.6432

　　D.5500

　　10.某小區(qū)內(nèi)有一棟房產(chǎn)原值為200萬元的老年活動中心，屬于業(yè)主共有，因長時間荒廢，2014年底李某經(jīng)過批準將其中的1/4承租后用于經(jīng)營超市和居住，每月支付租金1000元，剩下的3/4由業(yè)主共同開設一家健身房，取得的經(jīng)營收入用于沖抵小區(qū)物業(yè)費。已知：當?shù)卣�府�?guī)定的計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，則上述房產(chǎn)2015年應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.2.06

　　B.1.963

　　C.1.584

　　D.4.56

　　11.2015年某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值共計8000萬元，其中生產(chǎn)經(jīng)營用房原值6500萬元、內(nèi)部職工醫(yī)院用房原值500萬元、托兒所用房原值300萬元、超市用房原值700萬元。當?shù)卣�府�?guī)定計征房產(chǎn)稅的扣除比例為20%，2015年該企業(yè)應繳納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.62.4

　　B.69.12

　　C.76.8

　　D.77.92

　　12.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計1500萬元，2015年5月1日將其中的8棟對外出售，另外2棟對外出租，年租金共計為12萬元，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年應納房產(chǎn)稅( )萬元。

　　A.1.68

　　B.0.84

　　C.1.44

　　D.0.96

　　13.王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住;另一套原值為80萬元的房產(chǎn)于2015年7月1日出租給李某居住，每月租金收入3000元;還有一套原值為120萬元的房產(chǎn)于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營，每月租金收入5000元。2015年王某應繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.1000

　　B.1320

　　C.1800

　　D.2520