二、多項選擇題

　　1.下列各項中，應當征收房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售的商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的房產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的房產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無償使用免稅單位的房產(chǎn)

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦的醫(yī)院用房

　　2.下列關于房產(chǎn)稅納稅人的說法中，正確的有( )。

　　A.產(chǎn)權屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

　　B.產(chǎn)權屬于集體和個人所有的，由經(jīng)營管理單位納稅

　　C.產(chǎn)權出典的，由出典人納稅

　　D.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

　　E.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　3.下列單位和個人取得的收入中，應按4%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.企業(yè)向個人出租住房取得的租金

　　B.企業(yè)向關聯(lián)方企業(yè)出租職工宿舍取得的租金

　　C.社會團體按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

　　D.事業(yè)單位按市場價格向個人出租用于居住的住房取得的租金

　　E.個人向其他個人出租廠房取得的租金

　　4.下列各項中，應將其價值計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.照明設備

　　B.中央空調(diào)

　　C.電梯

　　D.更換的易損壞的零配件

　　E.智能化樓宇設備

　　5.下列關于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，說法正確的有( )。

　　A.由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　B.由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　C.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　D.合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　E.合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　6.根據(jù)房產(chǎn)稅的有關規(guī)定，下列說法中，不正確的有( )。

　　A.產(chǎn)權出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

　　B.產(chǎn)權屬于國家所有的，暫不征收房產(chǎn)稅

　　C.產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)的，免征房產(chǎn)稅

　　E.出租的房產(chǎn)，由承租人繳納房產(chǎn)稅

　　7.下列關于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有( )。

　　A.經(jīng)營租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)，以租金收入為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　C.產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　D.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　E.投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

　　8.A政府機關與B公司共同使用一幢寫字樓，房產(chǎn)原值共6000萬元，A政府機關占用房產(chǎn)原值5000萬元，B公司占用房產(chǎn)原值1000萬元。2015年3月1日A政府機關將其使用房產(chǎn)的30%對外出租，當年取得租金收入150萬元。2015年7月31日B公司將其使用房產(chǎn)的30%對外投資，不承擔聯(lián)營風險，投資期限4年，當年取得固定利潤分紅8萬元。已知該省人民政府統(tǒng)一規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%。根據(jù)上述資料，下列說法正確的有( )。

　　A.政府機關2015年應納房產(chǎn)稅18萬元

　　B.政府機關2015年無需繳納房產(chǎn)稅

　　C.B公司2015年應納房產(chǎn)稅9.36萬元

　　D.B公司2015年應納房產(chǎn)稅7.68萬元

　　E.該寫字樓2015年合計應繳納房產(chǎn)稅25.68萬元

　　9.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.軍隊自用的房產(chǎn)

　　B.宗教寺廟中宗教人員的生活用房

　　C.公園內(nèi)茶社的用房

　　D.個人用于出租的住房

　　E.個人自用的居住用房

　　10.下列各項中，經(jīng)過財政部和國家稅務總局批準，可以免征房產(chǎn)稅的有( )。

　　A.郵局坐落在工礦區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)

　　B.自2013年1月1日至2015年12月31日，對符合條件的孵化器和科技園通過出租方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)

　　C.經(jīng)營副食品批發(fā)的批發(fā)市場用房

　　D.高校學生公寓

　　E.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入

　　11.下列關于房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的說法中，正確的有( )。

　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營次月起，計征房產(chǎn)稅

　　B.自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從建成之日的次月起計征房產(chǎn)稅

　　C.購置新建商品房，自房屋交付使用之月起計征房產(chǎn)稅

　　D.出租的房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起計征房產(chǎn)稅

　　12.下列關于房產(chǎn)稅的申報與繳納的說法中，不正確的有( )。

　　A.房產(chǎn)稅實行按年征收，一次性繳納

　　B.納稅人對原有房產(chǎn)進行擴建引起房產(chǎn)原值發(fā)生變化的，應及時向稅務機關辦理注銷登記

　　C.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納

　　D.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應該在納稅人所在地計算繳納房產(chǎn)稅

　　E.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納房產(chǎn)稅

　　13.下列關于房產(chǎn)稅有關規(guī)定的表述中，正確的有( )。

　　A.對企業(yè)所有的經(jīng)營自用的房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅

　　B.房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村

　　C.房屋產(chǎn)權屬于集體所有的，集體單位為納稅人

　　D.出租的地下建筑物，按照出租地上建筑物的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

　　E.房屋出租以勞務報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝�類房屋的租金水平確定租金標準征收房產(chǎn)稅