一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是(　)。

　　A.與國(guó)有企業(yè)換房的外資企業(yè)

　　B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

　　C.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的企業(yè)

　　D.將辦公樓用于抵押的企業(yè)

　　2.下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅的是(　)。

　　A.將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬的

　　B.由雙方合作建房后分配自用的

　　C.以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

　　D.2009年3月份甲某轉(zhuǎn)讓個(gè)人居住用房

　　3.企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)取得土地使用權(quán)所支付的金額1000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬(wàn)元;向金融機(jī)構(gòu)借入資金利息支出400萬(wàn)元(能提供貸款證明)，其中超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的金額為100萬(wàn)元;該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為5%;該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為(　)萬(wàn)元。

　　A.400

　　B.350

　　C.650

　　D.750

　　4.計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用不準(zhǔn)予從收入總額中扣除的是(　)。

　　A.建房貸款超期支付的利息

　　B.開發(fā)小區(qū)的供電、供水支出

　　C.出售舊房過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用

　　D.開發(fā)間接費(fèi)用

　　5.某外資工業(yè)企業(yè)2009年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬(wàn)元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額(　)萬(wàn)元。

　　A.380.1

　　B.381

　　C.389.1

　　D.470.1

　　6.某服裝生產(chǎn)企業(yè)2009年12月轉(zhuǎn)讓一幢舊的生產(chǎn)車間，取得轉(zhuǎn)讓收入600萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該生產(chǎn)車間原造價(jià)300萬(wàn)元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的生產(chǎn)車間需800萬(wàn)元，該生產(chǎn)車間經(jīng)評(píng)估還有4成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)車間應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬(wàn)元。

　　A.84.75

　　B.22.5

　　C.25.5

　　D.14.5

　　7.下面情形中，不屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的是( 　)。

　　A.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　C.納稅人審批注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

　　D.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目70%銷售，其余可銷售部分自用或出租的

　　8.以下屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算，而不是納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算的是(　)。

　　A.取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的

　　C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　9.依據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，納稅人辦理納稅申報(bào)的期限是(　)。

　　A.簽訂房地產(chǎn)建筑合同之日起30日內(nèi)

　　B.自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)

　　C.向有關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)之日起7日內(nèi)

　　D.簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同且收回款項(xiàng)之日起l0日內(nèi)