一、單項選擇題

1、房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關(guān)費(fèi)用，不可以列入土地增值稅加計20%扣除范圍的是(　)。

A、安置動遷用房支出

B、支付建筑人員的工資福利費(fèi)

C、開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用

D、銷售過程中發(fā)生的銷售費(fèi)用

2、根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，東部地區(qū)省份土地增值稅預(yù)征率不得低于(　)。

A、1%

B、2%

C、3.5%

D、1.5%

3、下列各項中，不屬于土地增值稅納稅人的是(　)。

A、與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)

B、合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)

C、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)

D、將辦公樓用于出租的外商投資企業(yè)

4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月份把其市場價值1000萬元的商品房通過省政府無償贈送給貧困小學(xué)，該商品房開發(fā)成本為800萬元，甲企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬元。

A、0

B、200

C、50

D、100

5、下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的是(　)。

A、政府向國有企業(yè)劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)

B、事業(yè)單位出租閑置房產(chǎn)

C、村委會自行轉(zhuǎn)讓土地

D、企業(yè)以房地產(chǎn)抵債

6、下列項目中，不屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是(　)。

A、無形資產(chǎn)收入

B、貨幣收入

C、實物收入

D、租金收入

7、2019年3月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當(dāng)年購入土地支付地價款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫字樓相關(guān)稅金440萬元(不含增值稅和印花稅)。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅(　)萬元。

A、573.50

B、550.00

C、556.80

D、500.00

8、某機(jī)械制造企業(yè)2018年11月轉(zhuǎn)讓一棟舊的生產(chǎn)車間，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入450萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計30萬元(不含增值稅)。該生產(chǎn)車間原造價380萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算，建造同樣的生產(chǎn)車間需700萬元，該生產(chǎn)車間成新度為5成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)車間應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬元。

A、12.00

B、21.00

C、19.50

D、15.50

9、某公司職員張某因居住地點(diǎn)與單位太遠(yuǎn)，遂商議與其朋友王某互換住房一套，張某的住房市場價值80萬元，購置價格為75萬元;王某的住房市場價值85萬元，購置價格為80萬元，已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實。張某應(yīng)繳納的土地增值稅為(　)萬元。

A、2.00

B、1.50

C、3.00

D、0

10、下列各項中，不免征土地增值稅的是(　)。

A、因國家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)

B、因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

C、轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額超過扣除項目金額30%的

D、個人銷售住房