2018稅務(wù)師稅法一經(jīng)典習(xí)題及答案（4）

1. 關(guān)于契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，正確的是()。

A.納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

B.納稅人辦妥土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的當(dāng)天

C.納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的10日內(nèi)

D.納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的7日內(nèi)

2. 某學(xué)校將一棟閑置不用的房屋轉(zhuǎn)讓給臨近的公司，房產(chǎn)價(jià)值400萬元，土地使用權(quán)當(dāng)年以無償劃撥方式取得的。按規(guī)定下列說法正確的是()。

A.學(xué)校和公司各負(fù)擔(dān)一半的契稅

B.學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時(shí)不繳納契稅

C.僅受讓公司繳納契稅

D.學(xué)校補(bǔ)繳土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

3. 根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中不征收契稅的是()。

A.以實(shí)物交換房屋

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)的土地

D.企業(yè)合并中，新設(shè)方承受被解散方土地，合并前各方為不同投資主體的

4. 根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的是()。

A.不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)

B.某社會(huì)團(tuán)體受讓一企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓用于辦公，該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位，因而此轉(zhuǎn)讓行為不納契稅

C.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

D.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地，房屋權(quán)屬的，征收契稅

5. 承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，應(yīng)該按照()計(jì)征契稅。

A.與房屋相同的契稅稅率

B.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率

C.固定的3%的稅率

D.固定的5%的稅率

6. 土地使用權(quán)、房屋的成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照()核定。

A.市場價(jià)格

B.評(píng)估價(jià)格

C.重置成本

D.轉(zhuǎn)讓受益

7. 某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買某企業(yè)閑置的房產(chǎn)。合同上注明土地使用權(quán)價(jià)款1500萬元，廠房和附著物共計(jì)價(jià)款802萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納契稅()萬元。(當(dāng)?shù)厥∪嗣裾�府�?guī)定的契稅稅率為3%)

A.45

B.45.06

C.69

D.69.06

8. 某教師購買一套商品房，價(jià)格為60萬元，因一次性付款，售房單位給予1萬元優(yōu)惠，同時(shí)按當(dāng)?shù)卣�策�?guī)定對(duì)教師按正常售價(jià)優(yōu)惠5%，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，該教師買房應(yīng)繳納契稅為()萬元。

A.1.68

B.1.71

C.1.74

D.1.80

9. 甲某是一家個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的業(yè)主，20082009年3月以200萬元的價(jià)格購入A公司一處房屋作為辦公場所，并將其價(jià)值60萬元的自有房屋投入企業(yè)作為經(jīng)營場所;為節(jié)省運(yùn)輸費(fèi)用，甲某將自有價(jià)值160萬元的倉庫與另一企業(yè)價(jià)值200萬元的倉庫互換，由甲某向該企業(yè)支付差價(jià)。甲某上述經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)繳納契稅()萬元。(契稅稅率為4%)

A.8

B.8.4

C.9.6

D.16

10. 2009年4月中國公民肖某首次購買商品房一套，面積85平方米，合同總價(jià)格54.4萬元，其中含裝修費(fèi)8.4萬元。肖某購買該住房應(yīng)繳納契稅()元。

A.4600

B.5440

C.6900

D.8160

11. 王某2008年購買的一套公有住房，支付價(jià)款350000元，09年5月，經(jīng)過補(bǔ)繳土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用58000元后，轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)住房，王某應(yīng)該繳納契稅()元。

A.0

B.1740

C.6 900

D.12174