參考答案：

1[答案]：A

[解析]：契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。選項(xiàng)C為納稅期限。

[該題針對“契稅的納稅申報(bào)和繳納”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

2[答案]：D

[解析]：無償劃撥方式取得土地使用權(quán)又轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓者按補(bǔ)繳的土地出讓費(fèi)或土地收益補(bǔ)繳契稅;房屋買賣由買方繳納契稅。

[該題針對“契稅的征稅范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

3[答案]：C

[解析]：企業(yè)分立中，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，不征契稅。

[該題針對“契稅的征稅范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

4[答案]：C

[解析]：已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

[該題針對“契稅的征稅范圍”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

5[答案]：B

[解析]：承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

[該題針對“契稅的稅額”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

6[答案]：A

[解析]：契稅的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格。如果成交價(jià)格不能獲得或者明顯不合理偏低，應(yīng)參照市場價(jià)格確定。

[該題針對“契稅的計(jì)稅依據(jù)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

7[答案]：D

[解析]：房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋。裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。應(yīng)納契稅=(1500+802)×3%=69.06(萬元)

[該題針對“契稅的應(yīng)納數(shù)額計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

8[答案]：A

[解析]：計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)成交價(jià)格，應(yīng)繳納契稅=[60×(1-5%)-1]×3%=1.68(萬元)

[該題針對“契稅的應(yīng)納數(shù)額計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

9[答案]：C

[解析]：將價(jià)值60萬元的自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，以自有的房地產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，產(chǎn)權(quán)所有人和使用權(quán)使用人未發(fā)生變化，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，也不辦理契稅手續(xù)。土地使用權(quán)相交換的，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，應(yīng)由多付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

甲某上述經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)應(yīng)繳納契稅=200×4%+(200-160)×4%=9.6(萬元)

[該題針對“契稅的應(yīng)納數(shù)額計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

10[答案]：B

[解析]：個(gè)人首次購買90平方米以下住房，從2008年11月1日起按1%稅率征收契稅。54.4×1%×10000=5440(元)

[該題針對“契稅的應(yīng)納數(shù)額計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]

11[答案]：A

[解析]：已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

[該題針對“契稅的減免優(yōu)惠,契稅的應(yīng)納數(shù)額計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核]