二、多項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的表述中，正確的有(　)。

A、擔(dān)保物權(quán)是從權(quán)利，被擔(dān)保的債權(quán)是主權(quán)利

B、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

C、擔(dān)保物的分割、部分滅失或轉(zhuǎn)讓以及被擔(dān)保債權(quán)的分割或部分轉(zhuǎn)讓，均不影響擔(dān)保物權(quán)

D、擔(dān)保物權(quán)不能以權(quán)利為標(biāo)的物

E、擔(dān)保物權(quán)是定限物權(quán)

2、下列財(cái)產(chǎn)不得用于抵押的有(　)。

A、土地所有權(quán)

B、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

C、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

D、一家大型企業(yè)的辦公大樓

E、幼兒園小賣(mài)部的小汽車(chē)

3、關(guān)于共有，下列說(shuō)法正確的有(　)。

A、夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上權(quán)利平等，因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定

B、共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系，法院不予支持

C、對(duì)共有物的分割，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割

D、對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有

E、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)效力低于共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的表述中，錯(cuò)誤的有(　)。

A、業(yè)主對(duì)于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益

B、業(yè)主對(duì)于共有部分的使用，應(yīng)征得其他業(yè)主的同意

C、業(yè)主對(duì)于共有部分的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來(lái)決定

D、業(yè)主大會(huì)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)征求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)

E、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力

5、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，留置權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍包括(　)。

A、主債權(quán)及利息

B、保險(xiǎn)費(fèi)用

C、留置物保管必要費(fèi)用

D、實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用

E、損害賠償金

6、下列能引起所有權(quán)消滅的有(　)。

A、朱某將自己所有的電視機(jī)轉(zhuǎn)讓給紀(jì)某

B、王某將自己所有的一頭牛拋棄

C、張某購(gòu)買(mǎi)的化妝品被消耗掉

D、黃某的房屋被國(guó)家依法征用

E、劉某將自己所有房屋出租給馬某

7、下列屬于法定孳息的有(　)。

A、房屋租金

B、遲延支付的利息

C、貸款利息

D、合同價(jià)金

E、母牛產(chǎn)下的小牛

8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有(　)。

A、建設(shè)用地使用權(quán)

B、機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)

C、地役權(quán)

D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

E、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

9、根據(jù)《物權(quán)法》，下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法中正確的有(　)。

A、在地役權(quán)關(guān)系中，“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要

B、地役權(quán)可以與需役地分離而單獨(dú)讓與

C、地役權(quán)是為需役地的便利根據(jù)合同約定而設(shè)定的物權(quán)

D、在供役地被分割時(shí)，地役權(quán)不存在于分割后的供役地上

E、地役權(quán)可以從需役地分離出來(lái)而成為其他權(quán)利的標(biāo)的