1、N公司于2008年2月20日購(gòu)買M公司股票150萬股，成交價(jià)格每股10元，作為可供出售金融資產(chǎn);購(gòu)買該股票另支付手續(xù)費(fèi)等22.5萬元。6月30日該股票市價(jià)為每股8元，2008年9月30日以每股7元的價(jià)格將股票全部售出，則可供出售金融資產(chǎn)影響2008年投資收益的金額是(　)萬元。(假定甲公司每年6月30日和12月31日對(duì)外提供財(cái)務(wù)報(bào)告)

A.-266.25

B.52.5

C.-472.5

D.3.75

2、企業(yè)將自用的房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入(　)科目。

A.公允價(jià)值變動(dòng)損益

B.營(yíng)業(yè)外收入

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.資本公積

3、甲企業(yè)20×7年1月1日外購(gòu)一幢建筑物。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為500萬元，以銀行存款支付。該建筑物用于出租，年租金為20萬元。每年年初收取租金。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為520萬元。20×8年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為510萬元。20×9年1月1日，甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)為500萬元。下列會(huì)計(jì)處理與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)無關(guān)的是(　　)。

A.借：投資性房地產(chǎn)――成本 500

貸：銀行存款 500

B.借：銀行存款 20

貸：營(yíng)業(yè)外收入 20

C.借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10

貸：投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng) 10

D.借：銀行存款 500

貸：其他業(yè)務(wù)收入 500

借：其他業(yè)務(wù)成本 510

貸：投資性房地產(chǎn)――成本 500

――公允價(jià)值變動(dòng) 10

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 10

4、甲公司2007年12月將采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值為30 000萬元，轉(zhuǎn)換日之前"投資性房地產(chǎn)"科目余額為22 000萬元，"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊" 科目金額為2 000萬元，則轉(zhuǎn)換日該業(yè)務(wù)正確的會(huì)計(jì)處理為(　)。

A.固定資產(chǎn)科目的入賬金額為23 000萬元

B.固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元

C.將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

D.確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益為3 000萬元

5、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的損益為(　)萬元。

A.30

B.20

C.40

D.10

6、A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為1 000萬元和200萬元(貸方)。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為900萬元。則該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為(　)萬元。

A.0

B.100

C.-100

D.300

7、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的說法中，不正確的是( )。

A.投資性房地產(chǎn)開始自用，轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)，企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期

B.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對(duì)外銷售的日期

C.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為與承租人簽訂租賃協(xié)議的日期

D.自用土地使用權(quán)停止自用，改為用于資本增值，轉(zhuǎn)換日是指企業(yè)停止將該項(xiàng)土地使用權(quán)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理且管理當(dāng)局作出房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換決議的日期

8、甲企業(yè)將某一棟寫字樓租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2007年1月1日，甲企業(yè)認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫字樓的原造價(jià)為10 000萬元，已計(jì)提折舊200萬元。2007年1月1日，該寫字樓的公允價(jià)值為13 000萬元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積，所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日有關(guān)追溯調(diào)整的會(huì)計(jì)處理，不正確是(　)。

A.借記"投資性房地產(chǎn)-成本"科目13 000萬元

B.貸記"遞延所得稅資產(chǎn)" 科目800萬元

C.貸記"利潤(rùn)分配-未分配利潤(rùn)"科目2 160萬元

D.貸記"盈余公積"科目240萬元

9、企業(yè)對(duì)于投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)該貸記(　)科目。

A.營(yíng)業(yè)外收入

B.投資收益

C.其他業(yè)務(wù)收入

D.管理費(fèi)用

10、企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2009年1月1日購(gòu)入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為500萬元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。2009年應(yīng)該計(jì)提的折舊額為( )萬元。

A.0

B.25

C.24

D.20