答案解析：

1、

【正確答案】：C

【答案解析】：本題分錄為：

2008年2月20日：

借：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　　　　 1 522.5(150×10+22.5)

貸：銀行存款 　　　　　　　　　　　　　　　1 522.5

6月30日：

借：資本公積 　　　　　　　　　　　　　322.5(1 522.5-150×8)

貸：可供出售金融資產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 　　　322.5

9月30日：

借：銀行存款　　　　 　　　　　　　　 1 050(150×7)

投資收益　　　　 　　　　 　　　　472.5

可供出售金融資產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 322.5

貸：可供出售金融資產(chǎn)--成本　　 　　　　 1 522.5

資本公積　　　　　　　 　　　　　　　 322.5

所以該可供出售金融資產(chǎn)影響2008年投資收益的金額=-472.5(萬元)

【該題針對"可供出售金融資產(chǎn)的核算"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】：D

【答案解析】：按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積――其他資本公積。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】：B

【答案解析】：選項(xiàng)A為20×7年1月1日的會(huì)計(jì)處理;選項(xiàng)C為20×8年12月31日計(jì)提公允價(jià)值變動(dòng)損益的會(huì)計(jì)處理;選項(xiàng)D為20×9年1月1日出售時(shí)的處理。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】：B

【答案解析】：A選項(xiàng)，固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22 000萬元;C選項(xiàng)，將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2 000萬元轉(zhuǎn)入"累計(jì)折舊"科目;D選項(xiàng)，轉(zhuǎn)換不確認(rèn)損益。會(huì)計(jì)分錄如下：

借：固定資產(chǎn)　　　　　22 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　2 000

貸：投資性房地產(chǎn) 22 000

累計(jì)折舊 　2 000

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】：A

【答案解析】：處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理：

借：銀行存款 　　　　　　　　100

貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　　　　　　100

借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　　　80

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 　　 70

-公允價(jià)值變動(dòng) 10

同時(shí)將投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　　　 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　　 10

同時(shí)，將轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，確認(rèn)的資本公積轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本：

借：資本公積-其他資本公積 　 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　 10

通過上面的賬務(wù)處理可以得出，影響損益的金額=100-80-10+10+10=30(萬元)，所以正確答案是A。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】：B

【答案解析】：轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900

投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)　200

貸：投資性房地產(chǎn)--成本　　　1 000

公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　100

對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】：C

【答案解析】：作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，或者自用建筑物或土地使用權(quán)停止自用改為出租，轉(zhuǎn)換日應(yīng)當(dāng)為租賃期開始日。租賃期開始日是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】：B

【答案解析】：會(huì)計(jì)分錄為：

借：投資性房地產(chǎn)-成本　13 000

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　200

貸：投資性房地產(chǎn)-寫字樓　10 000

遞延所得稅負(fù)債　(3 200×25%)800

利潤分配-未分配利潤　(3 200×75%×90%)2 160

盈余公積　　　　　　(3 200×75%×10%)240

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】：C

【答案解析】：企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)的租金收入，應(yīng)該計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】：A

【答案解析】：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊。

【該題針對"投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】