二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)費(fèi)用的有(　)。

　　A、開發(fā)銷售費(fèi)用

　　B、耕地占用稅

　　C、前期工程費(fèi)

　　D、借款利息費(fèi)用

　　E、開發(fā)間接費(fèi)用

　　2、下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有(　)。

　　A、以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

　　B、以房地產(chǎn)對(duì)外出租的

　　C、居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅

　　D、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的

　　E、企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn)

　　3、以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算相關(guān)問題的處理中，正確的有(　)。

　　A、土地增值稅清算時(shí)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額確認(rèn)收入

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，計(jì)入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除

　　C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

　　D、納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金

　　E、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　4、下列屬于土地增值稅立法原則的有(　)。

　　A、適度加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控

　　B、抑制土地炒買炒賣，保障國家的土地權(quán)益

　　C、規(guī)范國家參與土地增值收益的分配方式，增加財(cái)政收入

　　D、促進(jìn)房地產(chǎn)交易，提高國家經(jīng)濟(jì)收入

　　E、促進(jìn)土地買賣，進(jìn)一步取得土地收入

　　5、計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額時(shí)不得扣除的項(xiàng)目有(　)。

　　A、取得土地使用權(quán)所支付的金額

　　B、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

　　C、超過國家的有關(guān)規(guī)定上浮幅度的利息

　　D、超過貸款期限的利息部分

　　E、加罰的利息

　　6、納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除，其中關(guān)于地價(jià)款的說法正確的有(　)。

　　A、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金

　　B、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款

　　C、以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金

　　D、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為該土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)格

　　E、以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金

　　7、土地增值稅清算審核的主要方法有(　)。

　　A、案頭審核

　　B、定期審核

　　C、分期審核

　　D、實(shí)地審核

　　E、三級(jí)會(huì)商審核

　　8、下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有(　)。

　　A、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

　　B、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

　　C、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為90%

　　D、取得銷售(預(yù)售)許可證2年仍未銷售完的

　　E、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的