一、單項選擇題

　　1.下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是(　　)。

　　A.房屋出租的由承租人納稅

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的由出典人納稅

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的暫不繳納房產(chǎn)稅

　　D.無租使用房產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　2.下列房屋及建筑物中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是(　　)。

　　A.農(nóng)村的居住用房

　　B.建在室外的露天游泳池

　　C.個人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房

　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

　　3.下列各項中，應(yīng)作為融資租賃房屋房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的是(　　)。

　　A.房產(chǎn)售價

　　B.房產(chǎn)余值

　　C.房產(chǎn)原值

　　D.房產(chǎn)租金

　　二、多項選擇題

　　1.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有(　　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的房屋，其經(jīng)營管理單位為納稅人

　　B.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的房屋，該集體單位為納稅人

　　C.產(chǎn)權(quán)屬于個人所有的營業(yè)用的房屋，該個人為納稅人

　　D.產(chǎn)權(quán)出典的房屋，出典人為納稅人

　　2.下列關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)政策中，表述不正確的有(　　)。

　　A.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由業(yè)主共同繳納房產(chǎn)稅

　　B.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代為繳納房產(chǎn)稅

　　C.對附屬設(shè)備和配套設(shè)備中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值

　　D.融資租賃的房產(chǎn)，按收取的租金從租計征房產(chǎn)稅

　　3.納稅人從租計征房產(chǎn)稅時，適用的稅率有(　　)。

　　A.1.2%

　　B.4%

　　C.10%

　　D.12%

　　4.甲企業(yè)共有兩處房產(chǎn)A和B，房產(chǎn)原值共計1800萬元，2017年年初，將兩處房產(chǎn)用于投資聯(lián)營，將原值為800萬元的A房產(chǎn)投資于乙企業(yè)，甲企業(yè)參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險，當(dāng)年取得分紅40萬元;將原值為1000萬元的B房產(chǎn)投資丙企業(yè)，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險，當(dāng)年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當(dāng)?shù)厥∪嗣裾�府�?guī)定的房產(chǎn)原值扣除比例為30%。則下列關(guān)于上述兩處房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納情況，說法正確的有(　　)。

　　A.甲企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅4.8萬元

　　B.乙企業(yè)應(yīng)就A房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅6.72萬元

　　C.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅7.2萬元

　　D.甲企業(yè)應(yīng)就B房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅8.4萬元

　　5.根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有(　　)。

　　A.融資租賃的房產(chǎn)，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　B.融資租賃的房產(chǎn)，合同約定開始日的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

　　C.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由使用人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

　　D.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

　　6.下列項目中，免征或暫免征收房產(chǎn)稅的有(　　)。

　　A.軍隊自用的房產(chǎn)

　　B.企業(yè)按政府規(guī)定價格向職工出租的單位自有住房

　　C.自收自支事業(yè)單位按政府規(guī)定價格向職工出租的單位自有住房

　　D.非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)

　　7.下列各項中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有(　　)。

　　A.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　B.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　C.購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　D.購置新建商品房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

　　8.依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列行為屬于契稅征稅范圍的有(　　)。

　　A.房屋出租

　　B.國有土地使用權(quán)出讓

　　C.房屋買賣

　　D.房屋贈與

　　9.下列各項中，屬于契稅納稅人的有(　　)。

　　A.以買房拆料為目的取得房屋權(quán)屬的張某

　　B.出讓土地使用權(quán)的國土資源管理局

　　C.以土地作價入股的投資方

　　D.購入國有土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的單位

　　10.下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法正確的有(　　)。

　　A.房屋交換，交換價格不等時，以多支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益為計稅依據(jù)

　　B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益

　　C.減免承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，契稅相應(yīng)減免

　　D.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)

　　11.根據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于契稅的退還，說法正確的有(　　)。

　　A.對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，退還已納契稅

　　B.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅

　　C.對已繳納契稅的購房單位和個人，在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不退還已納契稅

　　D.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，不退還已納契稅

　　12.依據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項目中可以免征契稅的有(　　)。

　　A.股份有限公司整體改制為有限責(zé)任公司，對改制后的公司承受原企業(yè)房屋權(quán)屬的

　　B.公司依照規(guī)定分立為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對分立后的公司承受原公司土地權(quán)屬的

　　C.兩個或兩個以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬的

　　D.企業(yè)依照有關(guān)法律法規(guī)實施破產(chǎn)，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬的

　　13.根據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項中，免征契稅的有(　　)。

　　A.土地使用權(quán)等價交換

　　B.個人購買家庭唯一住房

　　C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

　　D.國家機關(guān)承受房屋用于辦公

　　14.根據(jù)土地增值稅的相關(guān)規(guī)定，下列各項屬于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”這一扣除項目的有(　　)。

　　A.契稅

　　B.增值稅

　　C.城建稅和教育費附加

　　D.印花稅

　　15.下列行為中，不征收土地增值稅的有(　　)。

　　A.某企業(yè)通過國家機關(guān)將其房產(chǎn)無償贈與社會公益事業(yè)

　　B.生產(chǎn)企業(yè)在改制重組時以國有土地、房屋進行投資，所有權(quán)屬變更至被投資企業(yè)的

　　C.因國家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)

　　D.某企業(yè)將房產(chǎn)出租取得租金收入