11.在下列情形中，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的是(　)。

　　A.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，買賣合同成立，買賣雙方未就標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險做特別約定

　　B.買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存

　　C.標(biāo)的物已運抵交付地點，買受人因標(biāo)的物質(zhì)量不合格導(dǎo)致不能使用而拒收貨物

　　D.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時間已過，買受人仍未前往提貨

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險的承擔(dān)。(1)出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)。(2)標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。(3)因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。(4)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　12.喜好游泳的趙某從遠(yuǎn)達(dá)公司購買某小區(qū)商品房一套，交房時發(fā)現(xiàn)購房時遠(yuǎn)達(dá)公司售樓部所展示的該小區(qū)模型中的游泳池并不存在。經(jīng)查，該小區(qū)設(shè)計中并無游泳池。關(guān)于本案，下列說法正確的有(　)。

　　A.因設(shè)計中并無游泳池，遠(yuǎn)達(dá)公司不構(gòu)成違約

　　B.趙某有權(quán)自遠(yuǎn)達(dá)公司交房時起1年內(nèi)請求法院撤銷合同

　　C.趙某有權(quán)要求遠(yuǎn)達(dá)公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.趙某有權(quán)要求遠(yuǎn)達(dá)公司承擔(dān)返還已付購房款一倍的賠償責(zé)任

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核商品房買賣合同。商品房銷售廣告一般為要約邀請，但如果其說明和允諾的對象為商品房或其配套設(shè)施，而且具體明確，對買房人是否購買及價格的確定有重大影響，應(yīng)當(dāng)視為要約，即便未寫入合同，也應(yīng)當(dāng)作為合同的主要內(nèi)容。開發(fā)商違反就將構(gòu)成違約，因此選項A錯誤、選項C正確;開發(fā)商有欺詐行為，因此購房人趙某有權(quán)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)要求撤銷合同，選項B正確。本案中的欺詐不屬于開發(fā)商懲罰性賠償?shù)那樾�，選項D錯誤。

　　13.2011年1月1日甲廠向乙公司購買一臺無質(zhì)量保證期的設(shè)備，合同中未約定檢驗期，設(shè)備運回后甲經(jīng)初步檢驗并未發(fā)現(xiàn)問題，但購買設(shè)備后，甲廠效益不好一直未用該設(shè)備，2012年1月1日才開始投入使用。2013年3月，設(shè)備出現(xiàn)故障，甲廠此時才發(fā)現(xiàn)是設(shè)備關(guān)鍵部位存在瑕疵。下列說法正確的是(　)。

　　A.甲乙未在合同中約定檢驗期，雙方應(yīng)平均分擔(dān)責(zé)任

　　B.乙向甲承擔(dān)違約責(zé)任后如果反悔，認(rèn)為兩年的時間已經(jīng)經(jīng)過，要求甲返還乙因承擔(dān)違約責(zé)任所給付的違約金，人民法院不予支持

　　C.自標(biāo)的物收到后2年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定，甲應(yīng)自行負(fù)責(zé)

　　D.因甲1年未使用該設(shè)備，這段時間可從2年的合理期間扣除，乙公司在2014年1月1日前都應(yīng)對設(shè)備承擔(dān)責(zé)任

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量與檢驗。買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期內(nèi)檢驗，并在檢驗期內(nèi)將標(biāo)的物不符的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗期的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗，并將不符合約定的情況在合理期間內(nèi)通知出賣人。如在合理期間或自標(biāo)的物收到后2年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定。該“2年”是最長的合理期間，為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。所以本題只有C項表述正確。

　　14.甲、乙簽訂一份試用買賣合同，但沒有約定試用期。之后，雙方對是否購買標(biāo)的物沒有達(dá)成協(xié)議。下列說法正確的有(　)。

　　A.試用買賣合同沒有約定試用期的，應(yīng)適用法律規(guī)定的6個月試用期

　　B.約定標(biāo)的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應(yīng)當(dāng)購買標(biāo)的物，不屬于試用買賣

　　C.試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買

　　D.試用期間，買受人將標(biāo)的物出租，并不視為購買

　　『正確答案』BC

　　『答案解析』本題考核試用買賣合同。選項A：對試用期間沒有約定的，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。選項D：試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。

　　15.北京的甲超市向廣西的甘蔗種植戶葛某訂購了一批甘蔗，雙方約定葛某在9月1日前將甘蔗運至甲超市，甲超市支付價款前，甘蔗的所有權(quán)仍為葛某所有。后葛某因故延遲發(fā)貨，9月10日，該批甘蔗在運輸途中因泥石流全部滅失，葛某無法向超市交付甘蔗。根據(jù)合同法，下列表述正確的有(　)。

　　A.甲超市支付價款前，甘蔗的所有權(quán)仍為葛某所有的約定有效

　　B.甘蔗滅失的風(fēng)險由葛某承擔(dān)

　　C.葛某不必承擔(dān)違約責(zé)任，因為甘蔗滅失系不可抗力引起

　　D.葛某應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因為不可抗力發(fā)生在遲延履行后

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考核違約責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　16.張某購得轎車一輛，第5天得知單位外派通知，須常駐國外3至10年，故急需出售該車，遂在各大網(wǎng)站發(fā)布了出售信息。2月22日，劉某到張某處看車，當(dāng)日與張某簽訂了買賣合同，價款23萬元，當(dāng)日付清全款，因駕車前來，約定10日內(nèi)前來提車;2月24日，鄧某看車后，稱愿以28萬元的價格購買該車，張某當(dāng)即同意，鄧某擔(dān)心夜長夢多，當(dāng)日辦理了過戶登記手續(xù)，約定5天內(nèi)付清全款，付清全款時提車。2月27日，劉某、鄧某均要求張某履行合同，交付該車。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(　)。

　　A.劉某有權(quán)請求張某履行合同義務(wù)，因為劉某的合同成立在先

　　B.鄧某有權(quán)請求張某履行合同義務(wù)，因為鄧某先行辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　C.劉某有權(quán)請求張某履行合同義務(wù)，因為劉某先行支付了價款

　　D.由劉某和鄧某協(xié)商確定如何履行合同

　　『正確答案』B

　　『答案解析』出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的：均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。本題中，雖然劉某的合同成立在先，且付款在先，但是未受領(lǐng)交付，故無權(quán)請求將該車登記在自己名下并交付汽車。

　　17.曾某購買某汽車銷售公司的轎車一輛，總價款20萬元，約定分5次付清，每次4萬元，每月的第一天支付。曾某按期支付3次共計12萬元后，因該款汽車大幅降價，曾某遂停止付款。則汽車銷售公司可以采取的措施有(　)。

　　A.要求曾某一次性付清余下的八萬元價款

　　B.通知曾某解除合同

　　C.收回汽車，并且收取曾某汽車使用費

　　D.收回汽車，但不退還曾某已經(jīng)支付的12萬元價款

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』收回汽車，買賣的價款需要退還，選項D錯誤。

　　18.孟某看中了北京市昌平區(qū)某樓盤的A2-1-301的戶型，與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，商品房買賣合同有下列(　)情形的，孟某享有法定解除權(quán)。

　　A.房屋套內(nèi)建筑面積僅為合同約定面積96%的

　　B.出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在1個月內(nèi)履行交付義務(wù)的

　　C.約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后第2年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的

　　D.因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考核商品房買賣合同。商品房買賣合同中當(dāng)事人可以行使解除權(quán)的情形有：第一，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;第二，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的(選項D正確);第三，房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的(選項A正確);第四，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的(選項B錯誤);第五，約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過1年，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的(選項C正確)。

　　19.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。2016年8月28日，玄武公司按照當(dāng)?shù)卣�策取得本市小客車更新指�?biāo)，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，但未同時交付機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、合格證等有關(guān)單證資料，致使玄武公司無法辦理車輛所有權(quán)登記和牌照。有關(guān)上述購車行為，下列說法正確的有(　)。

　　A.玄武公司已取得該小客車的所有權(quán)

　　B.玄武公司有權(quán)要求朱雀公司交付有關(guān)單證資料

　　C.如朱雀公司一直拒絕交付有關(guān)單證資料，玄武公司可主張購車合同解除

　　D.朱雀公司未交付有關(guān)單證資料，屬于從給付義務(wù)的違反，玄武公司可主張違約責(zé)任，但不得主張合同解除

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』(1)由于小客車已經(jīng)交付，玄武公司取得所有權(quán);(2)未交付有關(guān)單證資料屬于不完全履行合同義務(wù)，玄武公司有權(quán)要求朱雀公司繼續(xù)履行合同，交付有關(guān)單證、資料;(3)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人可以單方通知對方解除合同。

　　20.2017年10月1日，甲有一批貨物正在由北京運往上海準(zhǔn)備銷售的途中，10月5日，甲與上海的乙就這批貨物洽談并簽訂了買賣合同，約定甲將貨物賣給乙。簽訂合同時該標(biāo)的物仍在運輸途中，此時關(guān)于標(biāo)的物的風(fēng)險的承擔(dān)表述正確的有(　)。

　　A.標(biāo)的物的風(fēng)險自合同成立時由買受人乙承擔(dān)

　　B.標(biāo)的物的風(fēng)險在實際交付買受人乙之前是出賣人甲承擔(dān)

　　C.如果甲在10月5日已知該批貨物毀損但未告知乙，則甲承擔(dān)貨物毀損的風(fēng)險

　　D.如果甲在10月5日已知該批貨物毀損但未告知乙，則乙承擔(dān)貨物毀損的風(fēng)險

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』標(biāo)的物的風(fēng)險自合同成立時由買受人乙承擔(dān)，選項A正確，選項B錯誤;如果甲在10月5日已知該批貨物毀損但未告知乙，則甲承擔(dān)貨物毀損的風(fēng)險，選項C正確，選項D錯誤。