參考答案及解析：

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題里甲公司是由于合法建造的事實(shí)行為而獲得的房屋所有權(quán)，而不是因?yàn)橄碛型恋厥褂脵?quán)而獲得了房屋的所有權(quán)，故選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確;甲公司在此過(guò)程中并不存在買(mǎi)賣、贈(zèng)與、互易等法律行為，選項(xiàng)C不選;非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)無(wú)需公示，動(dòng)產(chǎn)不用交付，不動(dòng)產(chǎn)不用登記，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 若當(dāng)事人約定出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，則質(zhì)權(quán)不生效。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤;動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自交付時(shí)生效，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤;本題中郭某的質(zhì)權(quán)未設(shè)立，岳某的質(zhì)權(quán)已經(jīng)設(shè)立，因此選項(xiàng)C正確。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 甲僅僅拋棄的是衣服，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;乙只能先占無(wú)主物——衣服，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;發(fā)現(xiàn)隱藏物，能證明是他人的，應(yīng)當(dāng)歸還，選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 “物權(quán)的種類與內(nèi)容，由法律規(guī)定”，這個(gè)規(guī)定中的“法律”，不限于《物權(quán)法》，包括一切全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，亦不包括司法解釋與司法判例。

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 拾得人雖不能取得遺失物的所有權(quán)，卻可享有費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán);選項(xiàng)A錯(cuò)誤。若受讓人通過(guò)拍賣或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物，權(quán)利人向其請(qǐng)求返還時(shí)，應(yīng)向受讓人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，否則受讓人有權(quán)拒絕返還;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理;拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù);選項(xiàng)D正確。

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

　　【點(diǎn)評(píng)】本題是針對(duì)指示交付。根據(jù)《物權(quán)法司法解釋》規(guī)定，指示交付中，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，選項(xiàng)C正確。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 債權(quán)部分清償?shù)�，不產(chǎn)生抵押權(quán)部分消滅的效力。選項(xiàng)A正確。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書(shū)面”同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬(wàn)元，又因?yàn)榧足y行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的書(shū)面同意(乙銀行并不知情)，不得對(duì)乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬(wàn)元，剩下的300萬(wàn)元給丙銀行(丙銀行通過(guò)交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，選項(xiàng)B正確。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤：在無(wú)法律特別規(guī)定或當(dāng)事人特別約定時(shí)，從物的權(quán)利歸屬與主物一致。選項(xiàng)B表述錯(cuò)誤：天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤：未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力。

　　2、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　3、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(1)為公共利益需要使用土地;(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地;(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn);(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地;(5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。

　　4、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

　　5、

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償;因此選項(xiàng)B、C的說(shuō)法正確，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤;異議登記并不能阻礙權(quán)利人行使其對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　6、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共同或共同共有，或者約定不明確，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有，本題中張某和小張具有家庭關(guān)系，所以視為共同共有，選項(xiàng)B正確;此題中的受讓人不知道房屋存在其他共有人，出于對(duì)房屋登記的合理信賴支付了合理對(duì)價(jià)且辦理了登記，甲適用善意取得制度，故該轉(zhuǎn)讓行為有效，選項(xiàng)D正確。

　　7、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

　　8、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷，抵押權(quán)人的債權(quán)確定，選項(xiàng)AD正確;沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)，本題中是債務(wù)人在債權(quán)發(fā)生2年后請(qǐng)求確定債權(quán)，不符合規(guī)定，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)，抵押權(quán)人的債權(quán)確定，選項(xiàng)C正確。

　　9、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。此外，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但合同另有約定的除外。本題中，由于約定了租金由質(zhì)押人收取，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　10、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 國(guó)有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán);抵押權(quán)、留置權(quán)和質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。因此選項(xiàng)D的表述錯(cuò)誤。

　　11、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。

　　12、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 將他人木板加工為板凳，另外，諸如書(shū)寫(xiě)、素描、繪畫(huà)、印刷、雕刻或其他于物之表面的類似勞作行為，都屬加工。通過(guò)對(duì)一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的價(jià)值不明顯低于材料價(jià)值，即取得新物所有權(quán)。因此選項(xiàng)ABD可能因加工取得所有權(quán)，選項(xiàng)C屬于附合，不是加工。

　　13、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上四項(xiàng)均屬于國(guó)家所有權(quán)的客體范圍。

　　14、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償;同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;質(zhì)權(quán)與未登記抵押權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償，選項(xiàng)AC正確。

　　15、

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。據(jù)此可知，劉某留置方某的家具與方某所欠的租金不屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間可就非屬于同一法律關(guān)系的債權(quán)行使留置權(quán)，因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)A正確;選項(xiàng)C中，王某的債務(wù)尚未到期，張某不可行使留置權(quán)，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【點(diǎn)評(píng)】行使留置權(quán)，需要債權(quán)人的債權(quán)到期，債權(quán)人合法占有標(biāo)的物動(dòng)產(chǎn)，是同一法律關(guān)系(企業(yè)之間除外)。選項(xiàng)B中，因?yàn)榧揖吲c租金不是同一法律關(guān)系，所以出租人不能行使留置權(quán)，否則就屬于侵占他人財(cái)產(chǎn)了。

　　16、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項(xiàng)C不是“債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”，甲工廠不是債權(quán)人。

　　17、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 無(wú)償方式取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，不適用善意取得制度，即使乙是有償取得的，也不能擁有標(biāo)的物的所有權(quán)。因?yàn)橼E物不適用于善意取得制度。因此選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤;標(biāo)的物的占有移轉(zhuǎn)不是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同的生效條件，但是質(zhì)權(quán)設(shè)立的條件，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　18、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法正確;“在后租賃不破在先登記抵押”，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設(shè)定在后，因此，李某的租賃權(quán)不能對(duì)抗張某的抵押權(quán)，選項(xiàng)B的說(shuō)法錯(cuò)誤;根據(jù)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時(shí)間順序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無(wú)效，選項(xiàng)C的說(shuō)法正確;根據(jù)規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。本題中，因王某在出租房屋時(shí)未“書(shū)面告知”李某該房屋已經(jīng)“抵押”，此時(shí)承租人李某可以要求出租人王某承擔(dān)賠償責(zé)任，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法正確。

　　【點(diǎn)評(píng)】本題有些難度，同時(shí)涉及數(shù)個(gè)知識(shí)點(diǎn)。首先，區(qū)分法定抵銷與約定抵銷，即法定抵銷要求標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同;而標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，可以約定抵銷。其次掌握抵押與租賃的關(guān)系，區(qū)分抵押在先與租賃在先的不同法律后果：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響;抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

　　19、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。選項(xiàng)B，要求債務(wù)人恢復(fù)機(jī)器設(shè)備的價(jià)值，不符合規(guī)定;工商銀行不能要求抵押人賠償損失，只能要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　20、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 《物權(quán)法》規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。本案中，轎車可以用來(lái)質(zhì)押，選項(xiàng)A正確;以交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，甲可以就該轎車設(shè)立抵押權(quán)，且該抵押自抵押合同生效之日起設(shè)立，登記只是對(duì)抗要件，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤;質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【點(diǎn)評(píng)】可以抵押的是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是抵押合同生效時(shí)設(shè)立，不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是登記設(shè)立�？梢再|(zhì)押的是動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是交付質(zhì)物才設(shè)立，權(quán)利質(zhì)權(quán)一般是登記設(shè)立(除了以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立)。

　　21、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 以上四個(gè)選項(xiàng)均屬于抵押物擔(dān)保范圍的規(guī)定。

　　22、

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。因此合同是有效的。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。王某不知情，支付了合理對(duì)價(jià)并辦理了過(guò)戶登記，構(gòu)成善意取得，李某無(wú)權(quán)要求其返還房屋。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　三、案例分析題

　　1、

　　【正確答案】 甲企業(yè)與乙公司約定的該條款無(wú)效。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。如果雙方在合同中約定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。(3分)

　　【正確答案】 甲企業(yè)與乙公司之間設(shè)立了抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此對(duì)這些財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。(3分)

　　【正確答案】 修理費(fèi)應(yīng)由丙公司承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2分)

　　【點(diǎn)評(píng)】動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押中，質(zhì)權(quán)是交付質(zhì)物才設(shè)立，所以質(zhì)物是在質(zhì)權(quán)人手中的，因此質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。

　　【正確答案】 丁修理廠可以行使留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置權(quán)的成立條件是：①債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。②債權(quán)已屆清償期。③動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。本題中的情形符合留置權(quán)成立的條件，所以可以行使留置權(quán)。(2分)

　　【點(diǎn)評(píng)】本題是考核留置權(quán)的設(shè)立。首先，留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，無(wú)需當(dāng)事人事先約定，是債權(quán)人依法行使留置權(quán);其次，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。另外注意留置權(quán)也適用善意取得制度。