一、單項選擇題

　　1、甲公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列說法正確的是(　)。

　　A、甲公司因為享有建設(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)

　　B、甲公司因為事實行為而取得了房屋所有權(quán)

　　C、甲公司因為法律行為而取得了房屋所有權(quán)

　　D、甲公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)

　　2、張某向郭某借款，將自己的電腦出質(zhì)于郭某，訂立書面的質(zhì)押合同，郭某不會用電腦，讓張某自己保留電腦自用。后張某又向岳某借款，將該電腦出質(zhì)給了岳某，岳某對該電腦實際占有�，F(xiàn)因張某無力還款引起糾紛。郭某和岳某均欲行使對該電腦的質(zhì)權(quán)。下列表述中正確的是(　)。

　　A、張某與郭某之間的質(zhì)權(quán)已經(jīng)設(shè)立

　　B、張某與岳某的質(zhì)權(quán)沒有設(shè)立

　　C、郭某對抗岳某的質(zhì)權(quán)不受法律保護(hù)

　　D、郭某對抗岳某的質(zhì)權(quán)受法律保護(hù)

　　3、2014年11月30日，甲將一件內(nèi)藏5000元人民幣的舊大衣扔到垃圾堆，后被拾荒者乙拾得，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。下列說法正確的是(　)。

　　A、甲已經(jīng)拋棄了衣服和錢

　　B、乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢

　　C、該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得

　　D、乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保留衣服

　　4、下列關(guān)于物權(quán)基本原則的表述中，不符合法律規(guī)定的是(　　)。

　　A、行為人設(shè)定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該設(shè)定行為無效

　　B、“物權(quán)的種類與內(nèi)容，由法律規(guī)定”，這個規(guī)定中的“法律”，包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)

　　C、行為人在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設(shè)物權(quán)，該物權(quán)創(chuàng)設(shè)行為無效

　　D、多人可以共同對一物享有一項物權(quán)

　　5、甲在上班途中遺失手機一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　)。

　　A、返還手機是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機的拾得人支付1000元酬金，乙仍無權(quán)請求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機而發(fā)生的必要費用

　　B、若乙將手機以3000元的市場價格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無權(quán)請求丙返還手機

　　C、若乙將手機送交公安機關(guān)，而甲未于公安機關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機的所有權(quán)

　　D、若乙欲將手機據(jù)為己有，則甲有權(quán)請求乙歸還，乙既無權(quán)請求甲支付1000元酬金，亦無權(quán)要求甲支付必要的返還費用

　　6、甲公司將1臺采礦設(shè)備出借給乙公司，后來甲公司將采礦設(shè)備出賣給王某，約定由乙公司直接將采礦設(shè)備交付給王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答復(fù)。關(guān)于采礦設(shè)備所有權(quán)人，下列選項正確的是(　)。

　　A、甲公司，因為采礦設(shè)備沒有交付給王某

　　B、甲公司，因為乙公司沒有答復(fù)視為不同意

　　C、乙公司，因為乙公司沒有答復(fù)視為購買

　　D、王某，因為甲公司通過指示交付的方式完成了交付

　　7、A市將位于郊區(qū)的一千平方米的建設(shè)用地使用權(quán)無償劃撥給甲企業(yè)，甲企業(yè)向乙銀行借款1000萬元，以該建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押并辦理了抵押登記，借款到期甲無力償還，乙銀行將該建設(shè)用地使用權(quán)依法拍賣后得價款1100萬元，則(　)。

　　A、乙銀行可以直接主張所得價款的優(yōu)先受償權(quán)

　　B、乙銀行不可以主張拍賣所得價款的優(yōu)先受償權(quán)

　　C、在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的款項后，乙可以主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)

　　D、由于是無償劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)，不能進(jìn)行抵押，所以乙銀行的抵押權(quán)沒有設(shè)立

　　8、2011年2月10日王某向甲借款50萬，以兩臺一樣的工用設(shè)備設(shè)定抵押并辦理了登記，約定每年清償25萬。2012年2月10日，王某按約定清償25萬，雙方未作出任何約定，2012年2月15日，王某將其中一臺設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙，關(guān)于下列主張，能夠得到人民法院的支持的是(　)。

　　A、抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲可以向乙主張設(shè)備的抵押權(quán)

　　B、王某主張抵押權(quán)具有從屬性，王某已經(jīng)清償50%的債權(quán)，50%的債權(quán)已經(jīng)消滅，抵押財產(chǎn)的范圍也應(yīng)相應(yīng)減少

　　C、甲主張王某侵犯了甲的優(yōu)先購買權(quán)

　　D、王某主張對抵押物有處分權(quán)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

　　9、長江公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因長江公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價款600萬元。關(guān)于三家銀行對該價款的分配，下列選項正確的是(　)。

　　A、甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B、甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C、甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D、甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　10、甲公司向乙銀行貸款300萬，以廠房進(jìn)行抵押，債務(wù)到期時，甲公司無力清償，則下列說法符合法律規(guī)定的是(　)。

　　A、只能拍賣該廠房，并對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)

　　B、拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，且對所有價款均有優(yōu)先受償權(quán)

　　C、拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，但僅對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)

　　D、乙銀行不能拍賣該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)