2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》鞏固提升練習(xí)及答案20

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對(duì)甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)不包括(　　)。

　　A、請(qǐng)求權(quán)

　　B、絕對(duì)權(quán)

　　C、限制物權(quán)

　　D、從物權(quán)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)。所有權(quán)是完全物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)均為限制物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)附屬于其所擔(dān)保的主債權(quán)，是從物權(quán)。因此抵押權(quán)是支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、限制物權(quán)、從物權(quán)。

　　【該題針對(duì)“物權(quán)的概念與種類(lèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是(　　)。

　　A、鹿頭上的鹿茸

　　B、奶牛體內(nèi)的牛奶

　　C、蘋(píng)果樹(shù)上掉下的蘋(píng)果

　　D、電燈發(fā)出的燈光

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項(xiàng)屬于天然孳息;D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。

　　【該題針對(duì)“物的種類(lèi)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認(rèn)為雖然有父親的遺囑，但是由于房屋需要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。因此張一否認(rèn)張二對(duì)房屋享有所有權(quán)。關(guān)于該案例，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

　　A、張二從繼承開(kāi)始時(shí)取得房屋的所有權(quán)

　　B、張二只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所有權(quán)

　　C、張二從父親立下遺囑時(shí)就取得了房屋的所有權(quán)

　　D、張二的繼承屬于基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)主要包括三類(lèi)：(1)基于事實(shí)行為。(2)基于法律規(guī)定。《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力�！�(3)基于公法行為。因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。

　　【該題針對(duì)“非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、讓與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，如果讓與人的動(dòng)產(chǎn)由第三人占有，讓與人可以將其享有的對(duì)第三人的返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人。這種交付方式屬于(　　)。

　　A、簡(jiǎn)易交付

　　B、現(xiàn)實(shí)交付

　　C、指示交付

　　D、占有改定

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 指示交付，是指指示占有標(biāo)的物之人將物交付于受讓人。

　　【該題針對(duì)“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、甲與乙公司訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行了預(yù)告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣(mài)給丙。下列說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A、甲可以主張丙的所有權(quán)無(wú)效

　　B、甲無(wú)權(quán)主張丙的所有權(quán)無(wú)效

　　C、甲和乙之間的預(yù)告登記失效

　　D、丙取得該房屋的所有權(quán)

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時(shí)間是(　　)。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　【該題針對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，(　　)。

　　A、第三人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　B、其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利

　　C、其他共有人在任何條件均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　D、其他共有人與第三人在同等條件下有平等的購(gòu)買(mǎi)權(quán)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　【該題針對(duì)“共有”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、甲租用乙的一臺(tái)筆記本電腦，后甲將該電腦轉(zhuǎn)讓給丙，丙知道該筆記本電腦為乙的財(cái)產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的價(jià)格受讓了該電腦，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A、乙有權(quán)追回該電腦

　　B、丙取得該電腦的所有權(quán)

　　C、乙無(wú)權(quán)追回該電腦

　　D、該轉(zhuǎn)讓行為有效

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，即：受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)�符合法定條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為惡意的受讓人，且價(jià)格并非合理，因此乙有權(quán)追回該電腦。

　　【該題針對(duì)“善意取得制度價(jià)值”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前(　　)申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　A、兩年

　　B、三年

　　C、一年

　　D、五年

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

　　【該題針對(duì)“建設(shè)用地使用權(quán)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、甲公司向乙銀行貸款300萬(wàn)，以廠房進(jìn)行抵押，債務(wù)到期時(shí)，甲公司無(wú)力清償，則下列說(shuō)法符合法律規(guī)定的是(　　)。

　　A、只能拍賣(mài)該廠房，并對(duì)拍賣(mài)該廠房所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)

　　B、拍賣(mài)該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，且對(duì)所有價(jià)款均有優(yōu)先受償權(quán)

　　C、拍賣(mài)該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，但僅對(duì)拍賣(mài)該廠房所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán)

　　D、乙銀行不能拍賣(mài)該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，選項(xiàng)B正確。

　　【該題針對(duì)“抵押財(cái)產(chǎn)范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11、某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說(shuō)法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是(　　)。

　　A、建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押

　　B、因未辦理抵押登記，該抵押無(wú)效

　　C、因未辦理抵押登記，主合同無(wú)效

　　D、因未辦理抵押登記，銀行不得對(duì)抗善意第三人

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押，但抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。

　　【該題針對(duì)“抵押權(quán)的設(shè)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿(mǎn)，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣(mài)丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是(　　)。

　　A、甲不得將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租

　　B、甲將已設(shè)定抵押并辦理登記的房屋出租，應(yīng)經(jīng)乙同意

　　C、丁取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同仍然有效

　　D、丁取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)解除租賃合同

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

　　【該題針對(duì)“抵押與租賃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13、甲公司向銀行貸款，并以其對(duì)乙公司應(yīng)收的款項(xiàng)用于質(zhì)押。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是(　　)。

　　A、借款合同簽訂之日

　　B、通知乙公司之日

　　C、質(zhì)押合同簽訂之日

　　D、信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

　　【該題針對(duì)“質(zhì)權(quán)的設(shè)定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】