正確答案:
(1)小區(qū)設計方案總體布局不合理,教育用地分散,居住和辦公建筑混雜,應將小學用地整合,辦公和居住用地相對集中布置。
(2)托幼位置沒有考慮服務半徑要求,應予以調整。
(3)鋼絲廠和食品廠對小區(qū)有噪聲和環(huán)境影響,影響居住區(qū)規(guī)劃設計方案布局,應外遷。
(4)小區(qū)內部缺少活動場地和公共綠地。
(5)道路路網(wǎng)結構不清晰,應進一步完善道路系統(tǒng)。
(6)小區(qū)內部缺少公共服務、市政等必要的居住公共服務設施,應按有關規(guī)定進行設置。
答案解析:
本案例是一個比較典型的城區(qū)危改工程。
題目的第一句話說明了小區(qū)所在的位置、面積以及周圍的城市道路情況。
題目的第二句話說明了市政設施內容,由這句話可以基本上判斷出命題者要考核的內容不包括市政設施。
題目的第三句話對小區(qū)中已經(jīng)具有的現(xiàn)狀內容做了詳細的說明,北側已建成的金融、商業(yè)服務中心和住宅與小區(qū)改造沒有矛盾,可以保留;小區(qū)東北角的歌劇團作為一個單位,也與小區(qū)改造矛盾不大,可以保留;小區(qū)南側已建成菜場、商服中心,可以在小區(qū)改造后充分利用,可以保留;小區(qū)西側為鋼絲廠和兩棟辦公樓,鋼絲廠有一定的噪聲污染,對小區(qū)的居住環(huán)境有不良影響,應提出搬遷;已有的4棟住宅、1所中學位置和內容均適合小區(qū)建設的需要,可以保留;從圖紙上住宅的比例看,小區(qū)的規(guī)模并不是太大,現(xiàn)有2所小學偏多,設1所就可以滿足需要了;現(xiàn)有托幼的位置比較偏,服務半徑過大,位置應調整,現(xiàn)狀食品廠則在氣味和水方面存在一定的污染,對小區(qū)環(huán)境存在不好的影響,宜遷出。
從圖紙上看,擬建小區(qū)范圍內缺少集中綠地,應增設。
最后,小區(qū)應按照三類配套內容,包括公共管理設施、商業(yè)服務設施、衛(wèi)生等公共服務設施,增加配套內容。