某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在市中心建設(shè)一棟辦公樓，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查同意后為該房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理了有關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，并核發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。該公司隨后即開工進(jìn)行了建設(shè)，工程建設(shè)過程中城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門也沒有對(duì)工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。辦公樓竣工后，該公司到該市房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被告知規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)不全，要求補(bǔ)充有關(guān)文件。

　　【問題】

　　試分析，該建設(shè)工程缺少哪些規(guī)劃核實(shí)和驗(yàn)收文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何做。

　　正確答案：

　　該建設(shè)工程缺少《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書》。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)在工程放線階段進(jìn)行驗(yàn)灰線，在工程進(jìn)行到正負(fù)零階段進(jìn)行驗(yàn)正負(fù)零，在結(jié)構(gòu)完工階段進(jìn)行審核，在建設(shè)工程竣工后進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。未及時(shí)報(bào)送應(yīng)受到行政處罰。

　　答案解析：

　　本題的第一句話“某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在市中心建設(shè)一棟辦公樓，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門經(jīng)審查同意后為該房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理了有關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)，并核發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，說明了建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)齊全。

　　本題的第二句話“該公司隨后即開工進(jìn)行了建設(shè)，工程建設(shè)過程中城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門也沒有對(duì)工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)”，說明了工程建設(shè)過程中城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門沒有對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，說明了本題的類型是規(guī)劃核實(shí)類題。

　　本題的第三句話“辦公樓竣工后，該公司到該市房屋行政主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，被告知規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)不全，要求補(bǔ)充有關(guān)文件”，再次說明了本題的類型是規(guī)劃核實(shí)類題。

　　本題的第四句話“試分析，該建設(shè)工程缺少哪些

　　規(guī)劃核實(shí)和驗(yàn)收文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何做”，說明了本題要求回答的問題是規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收的文件和規(guī)劃核實(shí)的各個(gè)環(huán)節(jié)。