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2014年城市規(guī)劃師考試<管理法規(guī)>真題及答案詳解_第2頁

考試網(wǎng)  [ 2018年9月12日 ]  【

  21.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理的下列建設(shè)項(xiàng)目中,需要申請辦理選址意見書的是( )。A.商務(wù)會(huì)展中心B.歷史博物館C.國際住宅社區(qū)D.休閑度假酒店答案:B

  【解析】按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書!冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請選址意見書。這是因?yàn)閲型恋厥褂脵?quán)有償使用制度全面推行之后,除劃撥使用土地的項(xiàng)目(主要是公益事業(yè)項(xiàng)目)外,都實(shí)行國有土地使用權(quán)有償使用的出讓方式。

  22.規(guī)劃條件中的規(guī)定性條件不包括()。

  A.地塊位置和用地性質(zhì)B.建筑控制高度和建筑密度C.建筑形式和風(fēng)格D.主要交通出入口方位和停車場泊位答案:C

  【解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的,在國有土地使用權(quán)出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。

  23. 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證屬于( )行政行為。

  A.要式B.依職權(quán)的C.依申請的D.抽象答案:C

  【解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十條規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人

  民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四十一條規(guī)定,在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

  24.可以核發(fā)選址意見書的行政主體,不包括( )城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。A.省、自治區(qū)人民政府B.城市人民政府C.縣人民政府D.鎮(zhèn)人民政府答案:D

  【解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

  25.在城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可實(shí)施過程中,公民、法人或者其他組織享有的權(quán)利中不包括(

  )。

  A.陳述權(quán)B.申辯權(quán)C.變更權(quán)D.救濟(jì)權(quán)答案:C

  【解析】《行政許可法》確立了行政許可必須遵守的六項(xiàng)原則,救濟(jì)原則是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)實(shí)施的行政許可使其合法權(quán)益受到損害時(shí),要求國家予以補(bǔ)救的制度。公民、法人或者其他組織對行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可享有陳述權(quán)、申辯權(quán);有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟權(quán)。其合法權(quán)益因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政許可受到損害的,有權(quán)依法要求賠償。

  26.下列關(guān)于建設(shè)用地的敘述中,不符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

  A.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立B.嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)C.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期D.集體所有土地作為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》辦理答案:D

  【解析】《物權(quán)法》第一百五十一條規(guī)定,集體所有的土地作為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》等法律規(guī)定辦理。

  27. 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》,下列用地類別代碼大類與中類關(guān)系式中正確的是( )。

  A.R=R1+R2+R3+R4

  B.M=M1+M2+M3+M4

  C.G=G1+G2+G3+G4

  D.S=S1+S2+S3+S4

  答案:D

  【解析】《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50137—2011)表 3.3.2 可知,

  R=R1+R2+R3,M=M1+M2+M3,S=S1+S2+S3+S4+S9,G=G1+G2+G3。

  28.容積率作為規(guī)劃條件中重要的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo),必須經(jīng)法定程序在( )中確定,并在規(guī)劃實(shí)施管理中嚴(yán)格遵守。

  A.城市總體規(guī)劃B.近期建設(shè)規(guī)劃C.控制性詳細(xì)規(guī)劃D.修建性詳細(xì)規(guī)劃答案:C

  【解析】《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地容積率管理和監(jiān)督檢查的通知》(建規(guī)[2008]227 號)規(guī)定,容積率作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中重要的開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo),必須經(jīng)法定程序在控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定,并在規(guī)劃實(shí)施管理中嚴(yán)格遵守,不得突破經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的規(guī)劃確定的容積率指標(biāo)。

  29.《物權(quán)法》規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的權(quán)利中不包括()。

  A.占有

  B.使用

  C.租賃

  D.收益

  答案:C

  【解析】《物權(quán)法》第一百三十五條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

  30.在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的依據(jù)是( )。A.控制性詳細(xì)規(guī)劃B.修建性詳細(xì)規(guī)劃C.近期建設(shè)規(guī)劃D.城市設(shè)計(jì)答案:A

  【解析】開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓,必須以建設(shè)項(xiàng)目為前提,以經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同必須附具開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖。在出讓、轉(zhuǎn)讓過程中確需對規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖變更的,須經(jīng)開發(fā)區(qū)所在城市的城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

  31.某大型建設(shè)項(xiàng)目,擬以劃撥方式獲得國有土地使用權(quán),建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請( )。

  A.核發(fā)選址意見書B.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.提供規(guī)劃條件答案:A

  【解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定,按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

  32.“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓”的規(guī)定條款出自( )。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《招投標(biāo)法》D.《物權(quán)法》答案:D

  【解析】《物權(quán)法》第一百三十七條的規(guī)定,設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。采取劃撥方式的,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定。

  33.下列建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序中,不正確的是()。

  A.

  B.

  C.

  D.

  答案:B

  【解析】建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序包括以下四步:①建設(shè)申請。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,使用土地的有關(guān)證明文件,修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,建設(shè)工程申請表。②建設(shè)審核,F(xiàn)場踏勘,征詢意見,確定建設(shè)地址,提出規(guī)劃條件,修訂修建性詳細(xì)規(guī)劃,修訂建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案,簽發(fā)設(shè)計(jì)方案審定通知書。③行政許可。審查工程設(shè)計(jì)圖紙文件,領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn),核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。④批后管理?⒐を(yàn)收前的規(guī)劃核實(shí),竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收資料的報(bào)送。

  34. “建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照”的規(guī)定條款出自( )。

  A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

  B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《建筑法》D.《物權(quán)法》答案:D

  【解析】《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定,建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

  35.根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》,審批歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃的是( )。A.國務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.所在地城市人民政府D.所在地縣人民政府答案:B

  【解析】申報(bào)歷史文化名鎮(zhèn)、名村,由所在地縣級人民政府提出申請,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的保護(hù)主管部門會(huì)同國務(wù)院文物主管部門組織有關(guān)部門、專家進(jìn)行論證,提出審查意見,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)公布。

  36.下列行政行為中,屬于建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容的是()。

  A.審定修建性詳細(xì)規(guī)劃B.核定地塊出讓合同中的規(guī)劃條件C.審定建設(shè)工程總平面圖D.審核建設(shè)工程申請條件答案:C

  【解析】對于劃撥用地的規(guī)劃審核內(nèi)容,主要為:①審核建設(shè)用地申請條件;②提供規(guī)劃條件;③審核建設(shè)工程總平面。

  37.某高層多功能綜合樓,地下室為車庫,底層是商店,2~15 層是商務(wù)辦公用房,16~20 層為公寓。根據(jù)上述條件和《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》,該樓的用地應(yīng)該歸為( )。

  A.居住用地

  B.公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地C.商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地D.公用設(shè)施用地答案:C

  【解析】多功能綜合樓以較為主要的用途來確定歸類,難以確定時(shí),按底層使用主要性質(zhì)進(jìn)行歸類。本題中,底層是商店,2~15 層是商務(wù)辦公用房,16~20 層為公寓,其使用的主要性質(zhì)是商務(wù)辦公,建議歸為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”。

  38.根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》組織編制村鎮(zhèn)規(guī)劃的主體是()。

  A.村民委員會(huì)B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府C.縣級人民政府D.市級人民政府答案:B

  【解析】《村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》第四條規(guī)定,村鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

  39.某鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)擬新建敬老院,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)( )。

  A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證答案:D

  【解析】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2015 年修訂版)第四十一條規(guī)定:①在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。②在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。③在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。敬老院屬于公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,所以應(yīng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

  40.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的“空間效力”范圍定義,下列正確的是()。

  A.

  B.

  C.

  D.

  答案:A

  【解析】空間效力范圍,即地域效力范圍,是指從地域范圍上確定法律對人、對事的效力。

糾錯(cuò)評論責(zé)編:qingqing
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