(二)常見考試題與解題技巧

　　1.物權(quán)概述

　　考點1：物權(quán)的客體

　　例1(2009年統(tǒng)考試題)

　　下列客體中，不能作為物權(quán)客體的是(　　)。

　　A.一幢房屋

　　B.一份買賣合同

　　C.一輛汽車

　　D.一臺電視機

　　【答案】B

　　【解析】本題屬于基本概念理解題，考核的知識點是物權(quán)的客體。物權(quán)的客體是物，在法律有明確規(guī)定的情況，權(quán)利也可以成為物權(quán)的客體，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。民法上的物，是指存在于人體之外，為人力所能控制且能夠滿足人類社會生活需要的有體物。其具有以下幾個特征：(1)存在于人體之外;(2)為人力所能控制;(3)能夠滿足人類社會生活的需要;(4)物以有體物為限。本題中，選項A、C、D都是有體物，且具有物的上述特征，可以作為物權(quán)關(guān)系的客體，故予以排除;選項B既不是物，也不是法律規(guī)定可以作為物權(quán)客體的權(quán)利，所以不能作為物權(quán)的客體。因此選項B是正確的。

　　【評注】應(yīng)準(zhǔn)確理解物權(quán)客體的概念及其法律特征。應(yīng)注意物權(quán)的客體，除法律另有規(guī)定外，一般情況下只局限于物;而可以作為物權(quán)客體的權(quán)利，必須是法定的，即法律明文規(guī)定可以作為物權(quán)客體的權(quán)利，才能成為物權(quán)的客體。

　　考點2：物的分類

　　例2(2006年統(tǒng)考試題)

　　下列選項中，屬于主物與從物的是(　　)。

　　A.房子與門窗

　　B.桌子與椅子

　　C.鎖與鑰匙

　　D.西服上衣與褲子

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于基本概念理解應(yīng)用題，考核的知識點是物的分類。如果兩個獨立的物只有結(jié)合在一起、相互配合使用才能發(fā)揮其使用價值，則這兩個物之間具有主從關(guān)系。以其中的獨立物起到的是主要作用還是從屬作用為標(biāo)準(zhǔn)，可以將其區(qū)分為主物和從物。在必須結(jié)合使用才能發(fā)揮經(jīng)濟效益的兩個獨立的物中，起主要作用的為主物;在兩個獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位，起輔助和配合作用的物是從物。本題中，選項A涉及的房子和門窗中，門窗屬于房子的組成部分，而非獨立的物，所以可以排除;選項B涉及的椅子不一定從屬于桌子而發(fā)揮作用，難有主次之分，所以也可以排除;選項D涉及的西服上衣和褲子都是分別有獨立用途的物，無所謂哪個是協(xié)助另一個而發(fā)揮作用，相互關(guān)系中也難分主次，因此非主物和從物的關(guān)系，也應(yīng)排除。故只有選項C是正確的。

　　此類題目2005年統(tǒng)考第9題也考過：下列選項中，屬于主物與從物關(guān)系的是：A.船和船槳，B.一套西服的上衣和褲子，C.文具盒和筆，D.球拍和球，答案選A。

　　例3(2008年統(tǒng)考試題)

　　下列選項中，屬于流通物的是(　　)。

　　A.礦藏

　　B.水流

　　C.汽車

　　D.槍支

　　【答案】C

　　【解析】本題屬于概念理解應(yīng)用題，考核的知識點是物的分類。物有不同的分類方法，以物在流轉(zhuǎn)過程中所受限制的程度為標(biāo)準(zhǔn)，可將物分為流通物、限制流通物和禁止流通物。流通物是指法律允許在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物。限制流通物是指其流轉(zhuǎn)在一定程度上受到法律或行政法規(guī)限制的物。如文物不得私自交易，如欲出售就只能賣給國家指定的收購單位。禁止流通物是指法律或行政法規(guī)禁止其自由流轉(zhuǎn)的物。如礦藏、水流等，專屬國家所有，禁止買賣�？梢�，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，選項A、B、D中所涉及的物都是禁止流通物，只有選項C涉及的汽車是法律允許在民事主體之間自由流轉(zhuǎn)的物，因此選項C是正確的，其他選項都是不正確的。

　　【評注】(1)物的分類的出題概率還是不低的，應(yīng)引起重視;

　　(2)物可以依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進行分類，對不同種類的物的概念應(yīng)有準(zhǔn)確的理解和把握。

　　考點3：物權(quán)法定原則

　　例4(2007年統(tǒng)考試題)

　　論述物權(quán)法定原則。

　　【答案要點】(1)概念：物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容均須由法律加以明確規(guī)定，不允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)與法律不同的物權(quán)種類或協(xié)議改變物權(quán)的內(nèi)容。

　　(2)意義：為了避免由于認(rèn)識不一帶來的混亂，由法律統(tǒng)一地明確規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容，成為保障經(jīng)濟秩序、保證民事主體交易安全的基本要求。

　　(3)物權(quán)法定原則的要求具體表現(xiàn)在：物權(quán)的種類法定，即不得創(chuàng)設(shè)我國法律未規(guī)定的新種類的物權(quán);物權(quán)的內(nèi)容法定，即不得創(chuàng)設(shè)與法律規(guī)定的內(nèi)容不同的物權(quán)或變更物權(quán)的法定內(nèi)容;物權(quán)效力法定，即當(dāng)事人不得通過協(xié)議為物權(quán)設(shè)定不同于法律規(guī)定的效力。

　　物權(quán)法定原則為強行性規(guī)定，非依《物權(quán)法》或其他法律規(guī)定的物權(quán)種類和內(nèi)容而創(chuàng)設(shè)的“物權(quán)”，不被認(rèn)可為物權(quán)，不具有物權(quán)效力。

　　【解析】本題屬于理論綜合論述題，考核的知識點是物權(quán)法定原則。

　　【評注】應(yīng)準(zhǔn)確理解和掌握物權(quán)法定原則的概念及其要求，特別是對物權(quán)法定原則強行性的理解。