第二十二章  轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同

　　一、買賣合同

　　這里主要指動(dòng)產(chǎn)。不是所有買賣合同都適用合同法。

　　例外：不動(dòng)產(chǎn)買賣合同（商品房買賣，適用房地產(chǎn)法；城鎮(zhèn)私有房屋，適用城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l件）；無體物（供水、供電等專門合同）；知識(shí)產(chǎn)權(quán)：專利法，商標(biāo)法，技術(shù)合同法。

　　1.特征：

　　有償合同；雙務(wù)合同；諾成、不要式合同。

　　甲有意賣一鋼琴，甲乙于6月1日簽訂買賣合同，乙當(dāng)時(shí)就將貨款5萬支付給甲，量甲提出：自己10天后還要參賽，參賽后于6月11日再把琴給乙。6月1日至6月11日，丁出價(jià)9萬購買該琴，甲于是與丁簽訂了合同，6月3日就將琴交付于丁。如果沒有特別約定，乙不能主張甲丁之間的合同無效，只能要求甲承擔(dān)違約責(zé)任；如果甲乙之間特別約定鋼琴的所有權(quán)自合同成立之時(shí)轉(zhuǎn)移，乙可主張甲丁之間的合同無效。

　　2.買賣合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　A.出賣人的義務(wù)

　　a交付標(biāo)的物；b轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)；

　　c瑕疵擔(dān)保責(zé)任

　�、贅�(biāo)的物權(quán)利瑕疵擔(dān)保；

　�、谖锏蔫Υ脫�(dān)保：表面瑕疵，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物時(shí)按約定檢驗(yàn)期檢驗(yàn)，未約定的應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，規(guī)定期限外出現(xiàn)瑕疵，如有保質(zhì)期限，即使有規(guī)定期限也不能對(duì)抗保持期限要求；隱蔽瑕疵，隱蔽瑕疵的檢驗(yàn)，買受人應(yīng)于約定檢驗(yàn)期或質(zhì)量保證期檢驗(yàn)；沒有前述約定期限，買受人在合理期間或收到標(biāo)的物兩年未主張的，即視為標(biāo)的物質(zhì)量符合要求，不存在瑕疵（驗(yàn)貨義務(wù)是表面檢查還是實(shí)質(zhì)檢查？）。

　　例：甲在商品展上賣減肥茶，乙簽憑樣品買賣合同并封存樣品，進(jìn)貨30萬元，賣方按時(shí)交貨，雙方約定五日內(nèi)質(zhì)量有問題退貨。五日后某一天，消費(fèi)者控告減肥茶不減肥，要雙倍賠償。哪一選項(xiàng)正確？賣方不承擔(dān)責(zé)任，賣方憑樣品交付貨物；賣方不承擔(dān)責(zé)任，規(guī)定期限內(nèi)未提出質(zhì)量問題；賣方承擔(dān)責(zé)任，貨存隱蔽瑕疵；消費(fèi)者可主張雙倍賠償，理由欺詐。

　　答：樣品買賣若表面瑕疵未在規(guī)定時(shí)間提發(fā)現(xiàn)，視為符合要求；但減肥茶不減肥屬于隱蔽瑕疵；乙銷售時(shí)無欺詐，只負(fù)常規(guī)驗(yàn)貨義務(wù)，故不支持雙倍賠償。

　　B.買受人的主要義務(wù)：給付價(jià)金；受領(lǐng)標(biāo)的物；對(duì)標(biāo)的物的檢查通知的義務(wù)；

　　3.標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)及孳息歸屬

　　1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：除法律有規(guī)定或當(dāng)事人有約定，自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)；

　　2）標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的分配原則（與交付有關(guān)系，與所有權(quán)沒有必然聯(lián)系）：

　　A.一般規(guī)定：

　　a.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。不動(dòng)產(chǎn)或船舶、航空器等以登記為權(quán)利變動(dòng)公示的，風(fēng)險(xiǎn)由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)。

　　例：買賣合同中商品特定化，風(fēng)險(xiǎn)誰承擔(dān)？以有沒有交付為準(zhǔn)，不跟所有權(quán)走。

　　b.如果運(yùn)輸是出賣人義務(wù)，則在途風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

　　B.違約例外：

　　a.交付之前違約：因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

　　b.收貨違約：買受人出賣人按照約定或者依照合同法第一百四十一條第二款第二項(xiàng)的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。由于買方原因，導(dǎo)致賣方遲延交貨的，自遲延時(shí)起，買方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　C.在途貨物：出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。

　　D.地點(diǎn)不明需要運(yùn)輸：當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

　　E.其他單證不全（不包括提取貨物的提單等單據(jù)）：出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。

　　例：甲根據(jù)買賣合同向乙出售100臺(tái)電視，但忘帶產(chǎn)品說明書，乙拒絕受領(lǐng)，甲派人回廠取說明書，將電視機(jī)放于乙附近旅館，后泥石流滅失電視機(jī)，由乙承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)槲磶�使用說明書，不構(gòu)成乙拒絕收貨的權(quán)利。

　　F.質(zhì)量不符：標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

　　G.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　3）孳息歸屬：以交付為界線，交付前產(chǎn)生的孳息物，歸出賣人；交付后產(chǎn)生的孳息物，歸買受人。

　　3.特種買賣合同

　　1）分期付款買賣

　　附法律或合同另有規(guī)定外，出賣標(biāo)的物所有權(quán)自出賣人交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　2）樣品買賣

　　a和樣品相同；

　　b即使與樣品相同，也要符合該樣品的通常用途（例：樣品琉璃瓦未燒釉，仿古建筑商買的琉璃瓦一定要燒釉）；

　　c試用買賣 （試用買賣指買賣雙方當(dāng)事人約定，于合同成立時(shí)，出賣人將標(biāo)的物交付買受人試用，并以買受人于約定期間內(nèi)對(duì)試用標(biāo)的物的承認(rèn)為生效條件的買賣合同。試用合同是合同成立時(shí)以買受人對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可的意思表示為附停止條件的買賣合同。）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　例：甲6月1日將產(chǎn)品交付給乙，6月1日試用期滿：（1）如果在試用期內(nèi)產(chǎn)品遭雷擊，這時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)。（2）如果到6月8日，乙保持沉默，6月9日產(chǎn)品遭雷擊，這時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。（3）如果到6月7日乙表示不購買，但產(chǎn)品并未及時(shí)送回甲，6月10日發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)。

　　2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個(gè)星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。但5月12日該耕牛被雷劈死。關(guān)于此案。以下選項(xiàng)哪些是正確的？

　　A.該買賣合同的生效時(shí)間是5月10日

　　B.該買賣合同中耕牛的交付時(shí)間是5月10日

　　C.該耕牛意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)由易某承擔(dān)

　　D.該耕牛意外滅失風(fēng)險(xiǎn)由劉某承擔(dān)

　　ABD.本題考買賣合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。

　　《合同法》第142條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”第140條則規(guī)定：“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間。”本案合同生效時(shí)間與交付時(shí)間均為5月10日，此后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)由劉某承擔(dān)。

　　3）所有權(quán)保留買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　例，甲6月1日將牛交給乙，但保留了所有權(quán)，約定12月1日乙取得所有權(quán)。在12月1日前的一天，半遭雷擊死亡。這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān)。

　　甲有四匹馬要賣掉，便對(duì)乙方說：“你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款5000元。”乙牽回了四匹馬，未付款。根據(jù)民法原理，請(qǐng)回答81-86題。

　　81、設(shè)馬1在試用期間于某日放養(yǎng)時(shí)被洪水沖走，該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？

　　A、甲 B、乙C、甲和乙 D、甲或乙

　　82、設(shè)馬2在試用期間生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有？

　　A、甲 B、乙C、甲和乙 D、甲或乙

　　83、設(shè)馬3在試用期間逃出馬圈，偷吃了令人丙家的谷子，價(jià)值50元，對(duì)該損失應(yīng)由誰承擔(dān)？

　　A、甲 B、乙C、甲或乙 D、甲和乙

　　84、設(shè)試用期間乙將馬4賣與丁，乙與丁之間買賣行為的性質(zhì)如何？

　　A、有效行為 B、無效行為C、效力未定的行為 D、可撤銷的行為

　　85、設(shè)在試用買賣期間，甲又將該四匹馬賣給戊，價(jià)作5000元，甲向戊說明了與乙之間試用買賣的情況。下列表述正確的是：

　　A、甲與戊之間的合同已成立，但未生效B、甲與戊之間的合同已成立，且生效

　　C、甲與戊之間的合同是附期條件的合同D、甲與戊之間的合同是附期期限的合同

　　86、設(shè)試用買賣期限屆滿，乙決定購買該四匹馬，但5天前甲與戊又簽訂了一份買賣合同，將該匹馬賣給戊，現(xiàn)戊由于不能取得該四匹馬，欲起訴甲，依照法律戊可以向甲主張何種責(zé)任？

　　A、主張締約過失責(zé)任 B、主張違約責(zé)任C、主張賠償損失 D、主張繼續(xù)履行合同

　　81、A 本題是試用買賣，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是在交付時(shí)，試用期內(nèi)標(biāo)的物占有的移轉(zhuǎn)不是交付，所以風(fēng)險(xiǎn)由甲承擔(dān)。

　　82、A 孳息歸所有人。小馬的所有權(quán)歸馬2的所有人。在試用買賣中，買受人確認(rèn)之前，所有權(quán)歸賣方。

　　83、B 民法通則規(guī)定：飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任

　　84、C 參見上面82題。所有權(quán)仍歸甲，乙是無權(quán)處分。

　　85、AC 所附條件就是試用期內(nèi)乙拒絕購買。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。

　　86、BC 這種情況下，合同有效成立。甲不能履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但實(shí)際履行在法律上已經(jīng)不可能，所以應(yīng)賠償損失。

　　二、供用電、水、氣、熱力合同

　　供用電合同的履行地點(diǎn)，按照當(dāng)事人約定；當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點(diǎn)。