位于某市 CBD 的一棟高級寫字樓，地下 3 層，地上 41 層，首層層高為 5m，其他層層高均為 3.5m。該建筑的平面尺寸，南北長為 80m，東西寬為 50m。室內(nèi)設(shè)計地面標(biāo)高為±0.00m，滅火救援場地的地面標(biāo)高為+0.50m。

　　地下 1～3 層，建筑面積均為 4000 ㎡，設(shè)置了為大樓服務(wù)的汽車庫及設(shè)備用房。地下 2～3 層全部為汽車庫。地下 1 層同時布置有汽車庫以及消防控制室、消防水泵房等設(shè)備用房。汽車庫部分采用耐火極限為 2.00h 的防火隔墻和 1.50h 的不燃性樓板與其他部位進行分隔。汽車庫區(qū)域的建筑面積為 3000 ㎡，汽車庫室內(nèi)最不利點至最近人員安全出口的疏散距離為 75m。該寫字樓首層設(shè)有大型藝術(shù)品展覽廳及物業(yè)管理公司，其中展覽廳的建筑面積為 2000㎡。該建筑內(nèi) 2～14 層，16～29 層，31～41 層均為辦公場所，第 15 層及第 30 層設(shè)有避難層，每個避難層設(shè)計避難人數(shù)均為 6000 人。第 15 層的避難層兼作設(shè)備層，設(shè)備管道集中布置，管道井采用耐火極限為 2.00h 的防火隔墻與避難區(qū)分隔，管道井的甲級防火門直接開向避難區(qū)，與避難層區(qū)出入口的距離為 4m。該寫字樓四周設(shè)有環(huán)形消防車道，建筑的西側(cè)設(shè)消防車登高操作場地，同時設(shè)有地下車庫的出入口。每層外墻均設(shè)有可供消防救援人員進入的救援窗口，該窗口的凈高度和凈寬度均為1.2m，下沿距室內(nèi)地面為 1.3m，兩個相鄰窗口最近邊緣水平間距為 25m，設(shè)置位置與消防車登高操作場地相對應(yīng)。該建筑其余消防設(shè)施均按照有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)置。

　　根據(jù)以上材料，回答問題：

　　1、該寫字樓中，避難層的凈面積有何要求?兩個避難層的相關(guān)設(shè)置是否合理，請簡述理由。

　　2、首層設(shè)置的展覽廳至少應(yīng)劃分為幾個防火分區(qū)?若展覽廳設(shè)置獨立使用的疏散門，則其疏散門的最小總凈寬度應(yīng)為多少?請列出計算過程。

　　3、根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067)該汽車庫屬于幾類汽車庫?該汽車庫的防火分隔及安全疏散是否合理，請說明理由。

　　4、請簡述該建筑消防車登高操作場地及滅火救援窗的設(shè)置是否合理，請說明理由。

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