1.該建筑在你總平面布局及滅火救援方面存在的問題：

　　(1)東面距離鐵路大廈(耐火等級為一級，建筑高度 80m)12m，不符合規(guī)范要求。

　　理由：高層民用建筑之間的防火間距不應(yīng)小于 13m。

　　(2)西面距離辦公樓(耐火等級為三級，建筑高度 15m)10m，不符合規(guī)范要求。

　　理由：高層民用建筑與耐火等級為三級的多層建筑之間的防火見間距不應(yīng)小于 11m。

　　(3)在臨街的北面布置消防車道和登高操作場地，不符合規(guī)范要求。

　　理由：高層民用建筑應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道，確有困難應(yīng)沿建筑兩個(gè)長邊設(shè)置。至少沿一個(gè)長邊或周邊長度的四分之一且不小于一個(gè)長邊長度連續(xù)布置消防車登高操作場地。

　　2. 該建筑在平面布置方面存在的問題

　　(1)地下三層設(shè)置消防水泵房，不符合規(guī)范要求

　　理由：附設(shè)在建筑內(nèi)的消防水泵房不應(yīng)設(shè)置在地下 3 層。

　　(2)在四層設(shè)置早教中心，不符合規(guī)范要求

　　理由：兒童用房設(shè)置在耐火等級為一級的建筑內(nèi)時(shí)應(yīng)布置在首層、二層或三層。、

　　(3)四層電影院未設(shè)置獨(dú)立的安全出口，不符合規(guī)范要求。

　　理由：電影院設(shè)置在其它民用建筑內(nèi)時(shí)，至少應(yīng)設(shè)置 1 個(gè)獨(dú)立的安全出口和疏散樓梯。

　　3. 該建筑在防火分區(qū)和防火分隔方面存在的問題

　　(1)首層商場建筑面積 5000 ㎡，劃分為 1 個(gè)防火分區(qū)，不符合規(guī)范要求。

　　理由：設(shè)置在高層建筑內(nèi)的營業(yè)廳，當(dāng)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)并采用不燃火難燃材料裝修時(shí)，防火分區(qū)最大允許建筑面積為 4000 ㎡。

　　(2)商場各層設(shè)置自動(dòng)扶梯連通，不符合規(guī)范要求

　　理由：建筑內(nèi)設(shè)置自動(dòng)扶梯、敞開樓梯等上、下層相連通的開口時(shí)，其防火分區(qū)的建筑面積應(yīng)按上、下層相連通的建筑面積疊加計(jì)算;當(dāng)疊加計(jì)算后的建筑面積大于規(guī)范的規(guī)定時(shí)，應(yīng)劃分防火分區(qū)，對中庭與周圍連通空間進(jìn)行防火分隔。

　　(3)B 塔住宅與非住宅部分采用耐火等級為 2.0h 的防火隔墻和乙級防火門進(jìn)行分隔，不符合規(guī)范要求。

　　理由：除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)，住宅部分與非住宅部分之間，應(yīng)采用耐火極限不低于 2.00h 且無門、窗、洞口的防火墻和 1.5h 的不然性樓板完全分隔;當(dāng)為高層建筑時(shí)應(yīng)采用無門、窗、洞口的防火墻和耐火極限不低于 2.00h 的不然性樓板完全分隔。

　　4.該建筑在安全疏散方面存在的問題：

　　(1)地下三層至地上四層設(shè)置寬度為 1.2m 的封閉樓梯間，不符合規(guī)范要求。

　　理由：建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層采用耐火極限不低于2.00h 的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。

　　地下三層應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。

　　(2)B 塔住宅與非住宅合用疏散樓梯間，不符合規(guī)范要求。

　　理由：住宅部分與非住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。

　　(3)B 塔 518 房間僅設(shè)置 1 個(gè)寬度 0.8m 的門，不符合規(guī)范要求。

　　理由：住宅建筑的戶門不應(yīng)小于 0.9m。

　　(4)C 塔走道中間房間門距離電梯侯梯廳的直線距離為 37.5m，房間門距離房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)步行距離 20m，不符合規(guī)范要求。

　　理由：高層旅館建筑，位于兩個(gè)安全出口之間的疏散門至最近安全出口的直線距離不應(yīng)大于 30m，房間內(nèi)任一點(diǎn)至房間直通疏散走道的疏散門的直線距離不應(yīng)大于 15m，建筑物內(nèi)全部設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，其安全疏散距離課增加 25%。

　　5.該建筑在裝修和保溫防火方面存在的問題：

　　(1)A 塔建筑外墻外保溫材料采用有機(jī)-無機(jī)復(fù)合型材料，不符合規(guī)范要求。

　　理由：根據(jù)«建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范»，與基層墻體、裝飾層之間無空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)，公共建筑高度大于50m 時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為 A 級。

　　(2)A 塔局部外墻裝飾層采用仿花崗巖裝飾板，不符合規(guī)范要求。

　　理由：根據(jù)«建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范»，建筑高度大于 50m 時(shí)，外墻的裝飾層應(yīng)采用燃燒性能為 A 級的材料。

　　(3)A 塔辦公侯梯廳和走道的頂棚和墻面采用纖維石膏板進(jìn)行裝修，不符合規(guī)范要求。

　　理由：根據(jù)«建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范»，地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用 A 級裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于 B1級的裝修材料