1.根據(jù)其建筑高度不超過(guò) 54 米和樓層的建筑面積小于 1500 平方米，可將其劃分為高層二類建筑。

　　防火分區(qū)應(yīng)當(dāng)每層為一個(gè)防火分區(qū)。防火分區(qū)水平劃分構(gòu)件不滿足規(guī)范要求，整改的措施有以下三種方式：

　　1)建筑臥室一側(cè)外墻上、下層開口之間應(yīng)設(shè)置高度不小于 1.2m 的實(shí)體墻。

　　2)挑出寬度不小于 1.0m、長(zhǎng)度不小于開口寬度的防火挑檐。

　　3)設(shè)置防火玻璃墻且耐火完整性不應(yīng)低于 1.00h。

　　2、建筑平面中，需設(shè)置防火門位置有：

　　1)進(jìn)戶門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　2)樓梯間疏散門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　3)管道井應(yīng)采用丙級(jí)防火門。

　　3、外墻保溫構(gòu)造存在問(wèn)題，整改措施：

　　1)保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于 B1 級(jí)，從經(jīng)濟(jì)和實(shí)用角度建議改用 B1 保溫。

　　2)應(yīng)在保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置水平防火隔離帶。防火隔離帶應(yīng)采用燃燒性能為 A 級(jí)的材料，防火隔離帶的高度不應(yīng)小于 300mm。

　　防護(hù)層厚度首層不應(yīng)小于 15mm，其他層不應(yīng)小于 5mm。

　　4、該建筑地下消防水泵房不滿足要求，消防水泵不宜設(shè)在有防振或有安靜要求房間的上一層、下一層和毗鄰位置。

　　本項(xiàng)目應(yīng)采取下列降噪減振整改措施：

　　1)消防水泵應(yīng)采用低噪聲水泵。

　　2)消防水泵機(jī)組應(yīng)設(shè)隔振裝置;

　　3)消防水泵吸水管和出水管上應(yīng)設(shè)隔振裝置;

　　4)消防水泵房?jī)?nèi)管道支架和管道穿墻和穿樓板處，應(yīng)采取防止固體傳聲的措施;

　　5)在消防水泵房?jī)?nèi)墻應(yīng)采取隔聲吸音的技術(shù)措施。

　　5、該建筑內(nèi)部需要設(shè)置消防設(shè)施如下：

　　1)應(yīng)設(shè)置消防電梯，由于該建筑為高度大于 33m 的住宅。

　　2)合用前室應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施，由于該防煙樓梯間前室無(wú)法滿足自然通風(fēng)要求。

　　3)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，由于該建筑屬于高層二類建筑，且存在需聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)施。

　　設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，由于該建筑高度大于 21m 的規(guī)范限制值。