參考答案：

　　1.存在的問題：其中某一商業(yè)用房，二層建筑面積為210㎡，一層建筑面積為80㎡，內(nèi)部設(shè)置一部樓梯聯(lián)系上下層，二層室內(nèi)最不利點(diǎn)至最近樓梯的直線距離為11m，樓梯的水平投影距離為5m，首層樓梯口距疏散門的直線距離為4.5m，一層只設(shè)置了一個(gè)安全出口。不符合規(guī)范要求。

　　理由：1)每個(gè)分隔單元任一層建筑面積大于200㎡時(shí)，該層應(yīng)設(shè)置2個(gè)安全出口或疏散門，所以應(yīng)設(shè)置兩部疏散樓梯，首層可設(shè)置一個(gè)安全出口

　　2)二層室內(nèi)最不利點(diǎn)至疏散門的疏散距離為：11+1.5×5+4.5=23m，超過了規(guī)范允許值22m。

　　2.1)存在的問題：直接開向合用前室的戶門采用普通防盜門，不符合規(guī)范要求。

　　理由：戶門不宜直接開向前室，確有困難時(shí)，每層開向同一前室的戶門不應(yīng)大于3樘且應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　2) 存在的問題：每一個(gè)單元自地下二層至地上十八層分別設(shè)置一部防煙樓梯間，防煙樓梯間的門采用雙向彈簧門，并能在防火門關(guān)閉后在其內(nèi)外兩側(cè)手動(dòng)開啟。

　　理由：該建筑每個(gè)單元應(yīng)至少設(shè)置兩部疏散樓梯，地上、地下的樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，防煙樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

　　3) 樓梯間內(nèi)設(shè)置了住戶電表和天然氣計(jì)量表，并采用了金屬管道和可切斷氣源的閥門。

　　理由：防煙樓梯間及其前室內(nèi)禁止穿過或設(shè)置可燃?xì)怏w管道。

　　3.1)存在的問題：建筑首層在西側(cè)外墻處貼鄰高層主體建造了一座燃油鍋爐房，總蒸發(fā)量不大于4t/h，耐火等級(jí)為三級(jí)，并采用耐火極限為3.00h防火隔墻與建筑主體分隔。

　　理由：該鍋爐房不應(yīng)低于二級(jí)，并應(yīng)采用耐火極限為3.00h防火墻與建筑主體分隔。

　　2)存在的問題：儲(chǔ)油間采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板與鍋爐間分隔，防火隔墻上設(shè)置了甲級(jí)防火門，鍋爐房的通風(fēng)系統(tǒng)和建筑主體合用。

　　理由：儲(chǔ)油間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻鍋爐間分隔，鍋爐房應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。

　　3)存在的問題：在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動(dòng)切斷閥。

　　理由：應(yīng)在進(jìn)入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動(dòng)切斷閥和手動(dòng)切斷閥。

　　4.存在的問題：僅在每層墻面設(shè)置有防火隔離帶，隔離帶寬度為200mm，采用不燃材料在表面設(shè)置防護(hù)層，防護(hù)層厚度首層為15mm，其余樓層為5mm，不符合規(guī)范規(guī)定。

　　理由：1)保溫系統(tǒng)中每層設(shè)置寬度不小于300mm的不燃材料的水平防火隔離帶。

　　2)保證建筑外墻上門、窗的耐火完整性不低于0.5h。

　　3)建筑屋面外保溫系統(tǒng)當(dāng)采用B1級(jí)，應(yīng)采用不燃材料作防護(hù)層，防護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。

　　4)屋面與外墻之間應(yīng)設(shè)置寬度不小于500mm的不燃材料防火隔離帶。