二、系統(tǒng)周期性檢查維護

　　系統(tǒng)周期性檢查是指建筑使用管理單位按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準的要求，對已經(jīng)投入使用的自動噴水滅火系統(tǒng)的組件、零部件等，按照規(guī)定檢查周期進行的檢查、測試。經(jīng)檢查，自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需要停水檢修的，向主管值班人員報告，取得單位消防安全管理人的同意后，派人臨場監(jiān)督，設(shè)置相應(yīng)的防范措施后，方能停水動工。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設(shè)備內(nèi)的水，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。寒冷季節(jié)，消防儲水設(shè)備的任何部位均不得結(jié)冰。

　　(一)月檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每月進行一次檢查與維護：

　　(1)電動、內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵(增壓泵)啟動運行測試。

　　(2)噴頭完好狀況、備用量及異物清除等檢查。

　　(3)系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查。

　　(4)消防氣壓給水設(shè)備的氣壓、水位測試;消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技術(shù)措施檢查。

　　(5)電磁閥啟動測試。

　　(6)水流指示器動作、信息反饋試驗。

　　(7)水泵接合器完好性檢查。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)檢查內(nèi)容“(1)”、“(4)”項采用手動啟動或者模擬啟動試驗進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常問題的，檢查消防水泵、電磁閥使用性能以及系統(tǒng)控制設(shè)備的控制模式、控制模塊狀態(tài)等。屬于控制方式不符合規(guī)定要求的，調(diào)整控制方式;屬于設(shè)備、部件損壞、失常的，及時更換;屬于供電、燃料供給不正常的，對電源、熱源及其管路進行報修;泵體、管道存在局部銹蝕的，進行除銹處理;水泵、電動機的旋轉(zhuǎn)軸承等部位，及時清理污漬、除銹、更換潤滑油。

　　(2)噴頭外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有影響正常使用的情況(如濺水盤損壞、濺水盤上存在影響使用的異物等)的，及時更換噴頭，清除噴頭上的異物;更換或者安裝噴頭使用專用扳手。對于備用噴頭數(shù)不足的，及時按照單位程序采購補充。

　　(3)系統(tǒng)各個控制閥門鉛封損壞，或者鎖鏈未固定在規(guī)定狀態(tài)的，及時更換鉛封，調(diào)整鎖鏈至規(guī)定的固定狀態(tài);發(fā)現(xiàn)閥門有漏水、銹蝕等情形的，更換閥門密封墊，修理或者更換閥門，對銹蝕部位進行除銹處理。

　　(4)檢查消防水池、消防水箱以及消防氣壓給水設(shè)備，發(fā)現(xiàn)水位不足、氣體壓力欠壓的，查明原因，及時補足消防用水和消防氣壓給水設(shè)備水量、氣壓：

　�、賹儆诓僮鞴芾碇贫炔宦鋵嵉模瑘髥挝幌�防安全管理人按照制度給予處理。

　�、趯儆谙到y(tǒng)存在嚴重漏水的，找準滲漏點，按照程序報修。

　�、蹖儆谒�位監(jiān)控裝置不能正常工作的，及時修理或者更換;鋼板消防水箱和消防氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計，其兩端的角閥在不進行水位觀察時恢復(fù)至關(guān)閉狀態(tài)。

　�、軐儆谙�防用水挪作他用的，檢查并消除消防用水不挪為他用的技術(shù)措施的存在問題。

　�、菹�防氣壓給水設(shè)備壓力表讀數(shù)低于設(shè)定壓力值的，首先檢查壓力表的完好性和控制閥開啟情況，屬于壓力表控制閥為開啟或者開啟不完全的，完全開啟壓力表控制閥;屬于壓力表損壞的，及時更換壓力表;確定壓力表正常后，對消防氣壓給水設(shè)備補壓，并檢查有無氣體泄漏點。

　　(5)利用末端試水裝置、樓層試水閥對水流指示器進場動作、報警檢查試驗時，首先檢查消防聯(lián)動控制設(shè)備和末端試水裝置、樓層試水閥的完好性，符合試驗條件的，開啟末端試水裝置或者試水閥，發(fā)現(xiàn)水流指示器在規(guī)定時間內(nèi)不報警的，首先檢查水流指示器的控制線路，存在斷路、接線不實等情況的，重新接線至正常;之后，檢查水流指示器，發(fā)現(xiàn)有異物、雜質(zhì)等卡阻槳片的，及時清除異物、雜質(zhì);發(fā)現(xiàn)調(diào)整螺母與觸頭未到位的，重新調(diào)試到位。

　　(6)查看消防水泵接合器的接口及其附件，發(fā)現(xiàn)悶蓋、接口等部件有缺失的，及時采購安裝;發(fā)現(xiàn)有滲漏的，檢查相應(yīng)部件的密封墊完好性，查找管道、管件因銹蝕、損傷等出現(xiàn)的滲漏。屬于密封墊密封不嚴的，調(diào)整密封墊位置或者更換密封墊;屬于管件銹蝕、損傷的，更換管件，進行防銹、除銹處理。

　　(二)季度檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每季度進行一次檢查與維護：

　　(1)報警閥組的試水閥放水及其啟動性能測試。

　　(2)室外閥門井中的控制閥門開啟狀況及其使用性能測試。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)分別利用系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥和報警閥組旁的放水試驗閥等測試裝置進行放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況：

　�、贆z查消防控制設(shè)備、消防水泵控制設(shè)備、測試裝置的完好性和控制方式，確認設(shè)備(裝置)完好，控制方式為“自動”狀態(tài)后，分別進行功能性試驗。

　　②經(jīng)測試進場，發(fā)現(xiàn)報警閥組存在問題的，按照后述各類報警閥組“常見故障分析”，查找并及時消除故障。

　　(2)檢查室外閥門井情況，發(fā)現(xiàn)閥門井積水、有垃圾或者有雜物的，及時排除積水，清除垃圾、雜物;發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)中的控制閥門未完全開啟或者關(guān)閉的，完全開啟到位;發(fā)現(xiàn)閥門有漏水情況的，按照前述室內(nèi)閥門的要求查漏、修復(fù)、更換、除銹。

　　(三)年度檢查項目

　　1.檢查項目

　　下列項目至少每年進行一次檢查與維護：

　　(1)水源供水能力測試。

　　(2)水泵接合器通水加壓測試。

　　(3)儲水設(shè)備結(jié)構(gòu)材料檢查。

　　(4)過濾器排渣、完好狀態(tài)檢查。

　　(5)系統(tǒng)聯(lián)動測試。

　　2.檢查與維護要求

　　(1)結(jié)合消防部隊的滅火救援演練，組織實施水源供水能力測試和水泵接合器通水加壓試驗，具體試驗按照本書第三篇第二章第三節(jié)的檢查步驟和要求組織實施。

　　(2)檢查消防儲水設(shè)備結(jié)構(gòu)、材料，對于缺損、銹蝕等情況及時進行修補缺損和重新油漆。

　　(3)檢查系統(tǒng)過濾器的使用性能，對濾網(wǎng)進行拆洗，并重新安裝到位。

　　(4)系統(tǒng)聯(lián)動試驗按照驗收、檢測要求組織實施，可結(jié)合年度檢測一并組織實施。