多項(xiàng)選擇題

　　91.A，B，C

　　92.A，B，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABDE 一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商; 二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。在借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有辦好抵押登記之前，由開(kāi)發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。故選 ABDE。

　　93.A，B，C，D

　　94.A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE [解析]借款人未按期還款的，貸款人應(yīng)采用電話(huà)催收、信函催收、上門(mén)催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。

　　95.A，B，C，D

　　96.A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCDE 商業(yè)助學(xué)貸款貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對(duì) 調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見(jiàn)及貸款額度、貸款期限、貸款利率、 擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議，并形成對(duì)借款人還款能力、還款意愿以及其他情況等方面的調(diào)查意見(jiàn)，ABCDE 選項(xiàng)均正確。故選 ABCDE。

　　97.A，B，C，D

　　98.A，B，C

　　99.A，B，C，D，E

　　100.A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析：略

　　101.A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件包括：確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位;借款人所購(gòu)房屋為新建房的，確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合有關(guān)貸款條件;需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，確認(rèn)其已在銀行開(kāi)立還本付息賬戶(hù)用于歸還貸款;對(duì)采取抵(質(zhì)) 押的貸款，落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)。五個(gè)選項(xiàng)均為貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件。 故選 ABCDE。

　　102.A，B，C

　　103.C，D，E

　　104.A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析： ABCD 在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中，有兩個(gè)經(jīng)典的營(yíng)銷(xiāo)理論：①4Ps 營(yíng)銷(xiāo)，即考慮產(chǎn)品、價(jià)格、分銷(xiāo)和促銷(xiāo)四個(gè)因素;②5Ps 營(yíng)銷(xiāo)，即考慮產(chǎn)品、價(jià)格、分銷(xiāo)、促銷(xiāo)和市場(chǎng)影響力五個(gè)因素。故選 ABCD。

　　105.A，B，C，D

　　106.A，D，E

　　系統(tǒng)解析： ADE[解析]B 項(xiàng)：我國(guó)開(kāi)辦住房裝修貸款業(yè)務(wù)的銀行有些有特約的裝修公司，借款人須與特約公司合作才可取得貸款，但有些銀行則未作此項(xiàng)規(guī)定;C 項(xiàng)：個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自住用房的人民幣擔(dān)保貸款，而非信用貸款。

　　107.A，B，C

　　108.A，B，C，D，E

　　109.B，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】BE 對(duì)項(xiàng)目的合法性審查包括對(duì)項(xiàng)目融資的合法性的調(diào)查和對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性的調(diào)查，BE 選項(xiàng)正確。故選 BE。

　　110.A，B，C，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ABCE 這是不安抗辯權(quán)的概念。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人， 有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：①經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、 抽逃資金，以逃避債務(wù);③喪失商業(yè)信譽(yù);④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　ABCE 選項(xiàng)正確。故選 ABCE。

　　111.A，B，C，D，E

　　112.A，B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： ABCDE[解析]個(gè)人質(zhì)押貸款還款方式包括等額本息還款法，等額本金還款法，按月還息、分次任意還本法，任意還本、利隨本清法，到期一次還本付息法等還款方式， 各銀行規(guī)定略有差別，具體還款方式由貸款銀行與借款人協(xié)商確定并在借款合同中約定。

　　113.A，B，C，D

　　114.A，B，D

　　115.A，B，C，D

　　116.A，D，E

　　【答案解析】：等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和 利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

　　117.A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析：借款人、擔(dān)保人因發(fā)生下列特殊事件而不能正常履行償還貸款本息時(shí)，貸款銀行有權(quán)采取停止發(fā)放尚未使用的貸款和提前收回貸款本息等措施：借款人、擔(dān)保人(自然人)死亡或宣告死亡而無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人或宣告失蹤而無(wú)財(cái)產(chǎn)代管人;借款人、擔(dān)保人(自然人)破產(chǎn)、受刑拘留、監(jiān)禁，以致影響債務(wù)清償?shù)?擔(dān)保人(非自然人)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大的不利變化或已經(jīng)法律程序宣告破產(chǎn)，影響債務(wù)償還或喪失了代為清償債務(wù)的能 力;借款人、擔(dān)保人對(duì)其他債務(wù)有違約行為或因其他債務(wù)的履行，影響貸款銀行權(quán)利實(shí)現(xiàn)的。

　　118.A，C

　　119.A，B，C，D，E

　　120.A，B，C，D，E

　　121.B，C，D，E

　　系統(tǒng)解析： BCDE 個(gè)人貸款客戶(hù)需要滿(mǎn)足的基本條件之一是：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在 18(含)～65 周歲(含)，A 選項(xiàng)不選。故選 BCDE。

　　122.A，B，C，D，E

　　123.A，B，C

　　124.A，B，C，D

　　系統(tǒng)解析： ABCD[解析]流動(dòng)資金貸款按照有無(wú)擔(dān)保的貸款條件分為有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款和無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。

　　125.A，B，D

　　126.A，C，E

　　系統(tǒng)解析：【答案及解析】 ACE 對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤(pán)項(xiàng)目的審查包括對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察，ACE 選項(xiàng)正確。故選 ACE。

　　127.A，B，C，D

　　128.B，C，D

　　129.A，B，C

　　130.B，D，E

　　系統(tǒng)解析： BDE[解析]根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第 11 條規(guī)定，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：

　　(一)借款人為具有完全民事行為能力的人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境 外自然人;

　　(二)貸款用途明確合法;

　　(三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理;

　　(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

　　(五)借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄;

　　(六)貸款人要求的其他條件。

　　據(jù)此可知，A 項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。應(yīng)選 BCDE。