二、多選題

　　1.借款人具備下列( )條件方可申請個人住房貸款。

　　A.足額首付款

　　B.有貸款銀行認可的擔保

　　C.合法有效的身份或居留證明

　　D.穩(wěn)定的經(jīng)濟收入

　　E.有合法有效的購買、建造、修理普通住房的合同協(xié)議

　　2.《個人汽車貸款借款合同》的內(nèi)容應符合法律規(guī)定，明確約定( )。

　　A.各方當事人的誠信承諾

　　B.貸款資金的用途

　　C.支付對象

　　D.支付金額

　　E.支付條件和支付方式

　　3.下列選項中屬于個人貸款產(chǎn)品要素的有( )。

　　A.還款方式

　　B.貸款條件

　　C.貸款額度

　　D.貸款期限

　　E.貸款對象

　　4.在調查個人汽車貸款擔保措施時，面臨的操作風險有( )。

　　A.擔保物所有權是否合法、真實、有效

　　B.擔保物共有人或所有人授權情況是否核實

　　C.擔保物是否容易變現(xiàn)

　　D.貸款額度是否控制在抵押物價值的規(guī)定比率內(nèi)

　　E.第三方保證人是否具備保證資格和保證能力

　　5.下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，正確的是( )。

　　A.加強對借款人還款能力的甄別

　　B.驗證借款人收入的真實性

　　C.深入了解客戶還款意愿

　　D.如果借款人是老客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿

　　E.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物

　　6.個人貸款的意義有( )。

　　A.個人貸款可以為商業(yè)銀行帶來新的收入來源

　　B.個人貸款對商業(yè)銀行調整信貸結構、提高信貸資產(chǎn)質量，增加經(jīng)營效益及繁榮金融業(yè)起到了促進作用

　　C.個人貸款可以為實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的有效消費需求、極大地滿足消費者的購買欲望起到融資作用

　　D.個人貸款對帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進整個國民經(jīng)濟的快速發(fā)展具有重要作用

　　E.個人貸款可以幫助商業(yè)銀行分散風險

　　7.對于貸款期限在 1 年以上的個人貸款，合同期內(nèi)遇法定利率調整時，( )。

　　A.可由借貸雙方按商業(yè)原則確定

　　B.不分段計息

　　C.可在合同期間按月、按季、按年調整

　　D.執(zhí)行原合同利率

　　E.也可采用固定利率的確定方式

　　8.在個人商用房貸款中，信貸管理部門負責的工作包括( ) 。

　　A.貸后監(jiān)測

　　B.貸后檢查

　　C.客戶關系維護

　　D.對貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導

　　E.違約貸款催收

　　9.個人住房貸款審批流程中，審批人應進行審查的內(nèi)容包括( )。

　　A.借款人的資信狀況

　　B.申請借款的金額、期限

　　C.借款用途

　　D.借款人所購房產(chǎn)的面積、結構

　　E.借款人資格和條件

　　10.在個人住房貸款的貸前調查環(huán)節(jié)，項目信貸人員在對開發(fā)商及樓盤項目進行調查后，需要撰寫調查報告，其內(nèi)容包括( )。

　　A.開發(fā)商的資信狀況

　　B.開發(fā)商要求合作的項目情況、項目工程進度情況

　　C.開發(fā)商要求合作的市場銷售前景

　　D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析

　　E.項目合作的可行性結論