單選題

　　1.《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕305 號)要求，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于(A)，具體首付款比例根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　A. 25%

　　B. 30%

　　C. 40%

　　D. 50%

　　2.按照《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》 (銀發(fā)〔2015〕98 號)的規(guī)定，對擁有1 套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不低于(B)，具體首付款比例和利率水平根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　3.借款人利用銀行貸款購買住房的套數(shù)以借款人家庭為單位進行認定，其中借款人家庭成員包括(A)。

　　A. 借款人、配偶及未成年子女

　　B. 借款人、配偶及父母

　　C. 借款人、配偶及子女

　　D. 借款人、配偶、父母及子女

　　4.要加快二手房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，我行必須要加大對(D)的拓展力度。

　　A. 存量房資金監(jiān)管機構(gòu)

　　B. 公積金管理中心

　　C. 房產(chǎn)中介

　　D. 以上全是

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　　5.客戶申請住房按揭貸款時，以下哪些費用可由銀行支付(A)。

　　A. 抵押登記費

　　B. 住房公積金貸款手續(xù)費

　　C. 人壽保險費

　　D. 住房公積金貸款擔保費

　　6.抵押登記費的支付對象是(D)。

　　A. 公證處

　　B. 擔保公司

　　C. 銀行

　　D. 房地產(chǎn)交易中心

　　7.在同樣還款本金和還款期限，等額本金法和等額本息法的區(qū)別是(B)。

　　A. 等額本息法前期還款壓力大

　　B. 等額本金法前期還款壓力大

　　C. 等額本息法前期支付的利息較少

　　D. 等額本金法整個還款期間支付的利息較多

　　8.以所購一手商鋪作抵押申請個人商鋪貸款，貸款最高額不得超過抵押物價值的(D)。

　　A. 80%

　　B. 70%

　　C. 60%

　　D. 50%

　　9.關(guān)于個人商鋪貸款利率以下合規(guī)的是(D)。

　　A. 基準下浮10%

　　B. 基準

　　C. 基準上浮5%

　　D. 基準上浮10%

　　10.個人商鋪貸款，以貸款人認可的其他房產(chǎn)作為抵押的，貸款最高額不得超過抵押物價值的(C)，且不超過所購商鋪價值的50%。

　　A. 50%

　　B. 60%

　　C. 70%

　　D. 80%

　　11.我行可對(D)的商鋪發(fā)放商鋪貸款。

　　A. 已取得四證

　　B. 已辦妥預(yù)售許可證

　　C. 已結(jié)構(gòu)封頂

　　D. 已竣工驗收

　　12.按貸款用途劃分，個人住房公積金貸款屬于()貸款;按與資產(chǎn)負債表的關(guān)系劃分，個人住房公積金貸款屬于(B)貸款。

　　A. 消費類;自營類

　　B. 消費類;委托類

　　C. 經(jīng)營類;自營類

　　D. 經(jīng)營類;委托類

　　13.按照中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(銀發(fā)﹝2014﹞287 號)要求，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為()，貸款利率下限為貸款基準利率的(C)倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。

　　A. 40%;0.7

　　B. 40%;0.75

　　C. 30%;0.7

　　D. 30%;0.75

　　13.按照中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(銀發(fā)﹝2014﹞287 號)要求，對(D)的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　A. 無住房且無貸款記錄

　　B. 無住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　C. 擁有1套住房并無貸款記錄

　　D. 擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　14.按照中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(銀發(fā)﹝2014﹞287 號)要求，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對(D)的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付比例和貸款利率水平。

　　A. 擁有1套住房并未結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　B. 擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　C. 擁有2套及以上住房并未結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　D. 擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款

　　15.住房按揭貸款，如售房單位未辦妥《房屋所有權(quán)證》，貸款人和抵押人應(yīng)持有效的《房屋買賣預(yù)售合同》到住房所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理(B)手續(xù)。

　　A.抵押登記手續(xù)

　　B.抵押登記備案手續(xù)

　　C.登記

　　D.無須辦理任何手續(xù)

　　16.一手住房貸款期限內(nèi)每期以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐期遞減并逐期結(jié)清，這種還款方式是(B)。

　　A.等額本息法

　　B.等額本金法

　　C.一次利隨本清法

　　D.分次付息一次還本法

　　17.以現(xiàn)房抵押的，我行應(yīng)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記，取得(A)。

　　A.《房屋他項權(quán)證》

　　B.《房屋所有權(quán)證》

　　C.《抵押合同》

　　D.《土地他項權(quán)利證明書》

　　18.承辦公積金個人住房貸款的銀行必須具備的條件是(C)。

　　A. 全國性大型商業(yè)銀行

　　B. 當?shù)爻鞘猩虡I(yè)銀行

　　C. 與公積金管理中心簽訂相關(guān)協(xié)議，取得公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)承辦權(quán)的銀行

　　D. 公積金資金托管銀行

　　19.銀行承辦公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)，可以獲取的收益(C)。

　　A. 貸款利息

　　B. 住房委托貸款基金管理費

　　C. 貸款手續(xù)費

　　D. 提前還款違約金

　　20.總分行級重點合作機構(gòu)在當?shù)卦O(shè)立的全資子公司或出資比例大于等于( D )的參(控)股公司因成立時間、開發(fā)面積等原因資質(zhì)暫未達到要求的，可參照其母公司分類執(zhí)行。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%