1.下列關(guān)于個人住房組合貸款的表述，正確的是( )。

　　A、個人一手房貸款與個人二手房貸款的組合

　　B、公積金個人住房貸款與個人委托貸款的組合

　　C、個人房屋購置貸款與個人房屋裝修貸款的組合

　　D、自營性個人住房貸款與公積金個人住房貸款的組合

　　2.率先在國內(nèi)開展個人住房貸款業(yè)務(wù)的是( )。

　　A、中國人民銀行

　　B、中國工商銀行

　　C、中國建設(shè)銀行

　　D、中國農(nóng)業(yè)銀行

　　3.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以( )為主。

　　A、抵押擔(dān)保

　　B、保證擔(dān)保

　　C、抵質(zhì)押擔(dān)保

　　D、質(zhì)押擔(dān)保

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　　4.公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)是( )。

　　A、承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險

　　B、負(fù)責(zé)信貸審批

　　C、發(fā)放公積金貸款

　　D、制定公積金信貸政策

　　5.對于貸款購買普通住房的說法，錯誤的是( )。

　　A、在“限購”城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，最低首付比例為 25%

　　B、在“限購”城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，最低首付比例為 30%

　　C、在“無限購”城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，最低首付比例可以為 25%

　　D、在“無限購”城市，貸款購買首套普通自住房的家庭，最低首付比例可以為 30%

　　6.根據(jù)監(jiān)管部門文件規(guī)定，為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)，商業(yè)銀行只能對購買( )住房的個人發(fā)放個人住房貸款。

　　A、主體結(jié)構(gòu)已封頂

　　B、主體建筑已出地面

　　C、已竣工驗收

　　D、已具備預(yù)售條件

　　7.下列客戶中，不可以在本地申請公積金個人住房貸款的是( )。

　　A、老張，一周前從 B 市前來本市任職某外企銷售部經(jīng)理，在 B 市擁有個人住房公積金存款賬戶，且能按時足額繳存住房公積金

　　B、老劉，已在本市某國有企業(yè)工作 35 年，將于下個月退休，擁有個人住房公積金存款賬戶，每月均按時足額繳存住房公積金

　　C、農(nóng)民工老楊，在本市某保安公司工作，有本市暫住證，半年前公司為其辦理了個人住房公積金存款賬戶，每月均按時足額繳存住房公積金

　　D、小李，外地大學(xué)畢業(yè)生，現(xiàn)在本市某銀行從事 IT 工作，單位已為其辦理了個人住房公積金存款賬戶，每月均按時足額繳存住房公積金

　　8.不良個人住房貸款的處置方式不包括( )。

　　A、通過拍賣行競拍

　　B、申請強(qiáng)制執(zhí)行

　　C、與借款人協(xié)商變賣

　　D、向法院提起訴訟

　　9.個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約的風(fēng)險點(diǎn)不包括( )。

　　A、未按規(guī)定保管借款合同

　　B、合同文本中存在不規(guī)范行為

　　C、未對合同簽署人及簽字進(jìn)行核實

　　D、未簽訂合同或是簽訂無效合同

　　10.下列關(guān)于個人住房貸款期限調(diào)整的表述，錯誤的是( )。

　　A、原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延長之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行

　　B、對分期還款類個人貸款，縮短期限后，貸款到期日期至少在下個結(jié)息期內(nèi)，即剩余有效還款期數(shù)不能為零

　　C、一年以內(nèi)(含)的個人貸款，不允許展期

　　D、縮短借款期限后新的借款期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從縮短之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行

　　11.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，( )。

　　A、上限管理，下限放開

　　B、上限放開，下限管理

　　C、利率固定，商業(yè)銀行不得自行調(diào)整

　　D、上下限固定，商業(yè)銀行在此范圍內(nèi)自行調(diào)整

　　12.關(guān)于住房公積金的繳存的表述，錯誤的是( )。

　　A、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況

　　B、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶

　　C、單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起 10 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記

　　D、每個職工只能有一個住房公積金賬戶

　　13.公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、先存后貸、( )和貸款擔(dān)保”的原則。

　　A、整借零還

　　B、零借整還

　　C、整借整還

　　D、零借零還

　　14.本次貸款的月還本付息額 2350 元，所購房產(chǎn)的月物業(yè)管理費(fèi)預(yù)計 150 元，其他債務(wù)月均償付額 300 元，借款人均收入 5000 元。依據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，審查其房產(chǎn)支出與收入比、債務(wù)與收入比兩項指標(biāo)，以下說法正確的是( )。

　　A、房產(chǎn)支出與收入比達(dá)到條件、債務(wù)與收入比未達(dá)到條件

　　B、房產(chǎn)支出與收入比未達(dá)到條件、債務(wù)與收入比達(dá)到條件

　　C、兩項指標(biāo)均未達(dá)到條件

　　D、兩項指標(biāo)均達(dá)到條件

　　15.根據(jù)最新的國務(wù)院及有關(guān)部門文件規(guī)定，如因當(dāng)?shù)貢簳r不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)的( )。如借款人提交的材料不實，貸款人應(yīng)( )。

　　A、書面誠信保證，與借款人協(xié)商收回貸款