B、書(shū)面誠(chéng)信保證，將其記作不良記錄

　　C、口頭聲明，將其記作不良記錄

　　D、口頭聲明，與借款人協(xié)商收回貸款

　　16.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括( )。

　　A、未按獨(dú)立公正原則審批

　　B、不按權(quán)限審批貸款，使貸款超授權(quán)發(fā)放

　　C、審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)

　　D、借款人信息錄入不準(zhǔn)確

　　17.個(gè)人住房貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款的發(fā)放條件，下列表述錯(cuò)誤的是( )。

　　A、對(duì)自然人作為保證人的，無(wú)需明確落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序

　　B、確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位

　　C、對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押登記手續(xù)

　　D、借款人所購(gòu)房屋為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合相關(guān)規(guī)定

　　18.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率和還款方式的表述，錯(cuò)誤的是( )。

　　A、個(gè)人住房貸款還款方式以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用

　　B、借款合同簽訂后，未經(jīng)貸款人同意，不得更改還款方式

　　C、個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

　　D、借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇多種還款方式

　　19.個(gè)人貸款的貸前調(diào)查應(yīng)以( )為主。

　　A、委托調(diào)查

　　B、實(shí)地調(diào)查

　　C、網(wǎng)上調(diào)查

　　D、間接調(diào)查

　　20.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)方法說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

　　A、市場(chǎng)法適用交易對(duì)象活躍的房地產(chǎn)

　　B、成本法適用無(wú)收益、發(fā)生交易少、有獨(dú)特設(shè)計(jì)需要的房地產(chǎn)

　　C、長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)

　　D、假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)

　　21.借款人在符合基本條件后，申請(qǐng)不同的公積金個(gè)人住房貸款還需要提供相關(guān)的補(bǔ)充申請(qǐng)材料。下列不屬于申請(qǐng)一手商品房公積金個(gè)人住房貸款須提供的補(bǔ)充材料的是( )。

　　A、合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議

　　B、借款人已交付符合規(guī)定的首付款的有效憑據(jù)

　　C、由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

　　D、婚姻狀況證明

　　22.一般情況下，公積金個(gè)人住房貸款資金必須以( )的方式交入售房人賬戶(hù)。

　　A、網(wǎng)銀

　　B、現(xiàn)金

　　C、轉(zhuǎn)賬

　　D、回單

　　23.個(gè)人住房貸款對(duì)合作機(jī)構(gòu)分析的要點(diǎn)不包括( )。

　　A、合作機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)

　　B、合作機(jī)構(gòu)的歷史信用記錄

　　C、合作機(jī)構(gòu)的地理位置

　　D、合作機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)成果

　　24.下列情形不可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A、集資建造住房

　　B、裝修自有住房

　　C、翻建自有住房

　　D、購(gòu)買(mǎi)商品等

　　25.下列不屬于公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作模式的是( )。

　　A、公積金管理中心受理，銀行審批，銀行操作

　　B、銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

　　C、公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

　　D、公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)

　　26.下列不屬于個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A、個(gè)人住房組合貸款

　　B、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　C、個(gè)人商用房貸款

　　D、公積金個(gè)人住房貸款

　　27.貸款審查人審查完畢后，應(yīng)對(duì)貸前調(diào)查人提出的調(diào)查意見(jiàn)和貸款建議是否合理、合規(guī)等在( )上簽署審查意見(jiàn)。

　　A、個(gè)人住房貸款調(diào)查審查表

　　B、個(gè)人住房貸款面談?dòng)涗?/P>

　　C、個(gè)人住房貸款合同

　　D、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)

　　28.下列屬于政策性貸款的是( )。

　　A、公積金個(gè)人住房貸款

　　B、個(gè)人商用房貸款

　　C、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　D、個(gè)人醫(yī)療貸款

　　29.在我國(guó)開(kāi)辦最早、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品是( )。

　　A、個(gè)人教育貸款

　　B、個(gè)人住房貸款

　　C、個(gè)人汽車(chē)貸款

　　D、個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款

　　30.商業(yè)銀行在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)的( )為準(zhǔn)。

　　A、該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)

　　B、該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較高者

　　C、最新的評(píng)估價(jià)

　　D、該次買(mǎi)賣(mài)交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者

　　31.對(duì)個(gè)人住房貸款樓盤(pán)項(xiàng)目的審查不包括( )。

　　A、對(duì)借款人資信的審查

　　B、對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

　　C、對(duì)開(kāi)發(fā)商資信的審查

　　D、對(duì)項(xiàng)目本身的審查

　　32.關(guān)于差別化住房信貸政策問(wèn)題，理解錯(cuò)誤的是( )。

　　A、對(duì)能提供 1 年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人執(zhí)行差別化住房信貸政策

　　B、商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款

　　C、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策

　　D、對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行

　　33.下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是( )。

　　A、抵押物市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)較大

　　B、抵押物為學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位公益財(cái)產(chǎn)

　　C、抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中