多選題(當(dāng)前111/142題，1分)

　　個人住房貸款的借款人申請貸款期限調(diào)整時，須具備的前提條件有()。

　　A 貸款未到期

　　B 貸款本期本金已歸還

　　C 貸款無積欠利息

　　D 貸款采用分期還款方式

　　E 貸款無積欠本金

　　正確答案：A,B,C,E

　　期限調(diào)整指借款人因某種特殊原因，向 貸款銀行申請變更貸款還款期限，包括延長期限、縮短期限等。借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期; 無欠息;無拖欠本金，本期本金已歸還。期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額。

　　多選題(當(dāng)前112/142題，1分)

　　銀行一般通過()等渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。

　　A 業(yè)務(wù)宣傳手冊

　　B 現(xiàn)場、窗口

　　C 電話銀行

　　D 網(wǎng)上銀行

　　E 電視廣告

　　正確答案：A,B,C,D

　　銀行通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。

　　多選題(當(dāng)前113/142題，1分)

　　銀行對個人有擔(dān)保流動資金貸款的風(fēng)險防控措施有()。

　　A 加強(qiáng)對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查與分析

　　B 加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查與分析

　　C 加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查與分析

　　D 抵押物價值明顯貶值，要求借款人更換其他足值抵押物

　　E 按合同約定或依法提前收回貸款

　　正確答案：A,B,C,D

　　個人經(jīng)營貸款的防控措施:1.加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析;2.加強(qiáng)對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析;3.加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析;4.加強(qiáng)對抵押物價值的調(diào)查和分析

　　多選題(當(dāng)前114/142題，1分)

　　個人貸款的特征有()。

　　A 貸款便利

　　B 貸款品種多、用途廣

　　C 風(fēng)險水平較低

　　D 還款方式靈活

　　E 收益水平較高

　　正確答案：A,B,D

　　在個人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展過程中，各商業(yè)銀行不斷開拓創(chuàng)新，逐漸形成了頗具特色的個人貸款業(yè)務(wù)。一、貸款品種多、用途廣;二、貸款便利;三、還款方式靈活;四、低資本消耗

　　多選題(當(dāng)前115/142題，1分)

　　個人汽車貸款業(yè)務(wù)中，合作機(jī)構(gòu)擔(dān)保風(fēng)險來自于()。

　　A 律師事務(wù)所方面

　　B 專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保方面

　　C 保險公司的履約保證保險方面

　　D 評估公司方面

　　E 汽車經(jīng)銷商方面

　　正確答案：B,C,E

　　合作機(jī)構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險主要是保險公司的履約保證保險以及汽車經(jīng)銷商和專業(yè)擔(dān)保公司的第三方保證擔(dān)保。

　　多選題(當(dāng)前116/142題，1分)

　　銀行經(jīng)辦人員考察借款申請人租金收入的真實(shí)性時，要做到()。

　　A 通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收入的平均水平，驗(yàn)證該借款人是否有故意提高其租金收入的行為

　　B 通過了解其公積金數(shù)額及存折上流水情況來驗(yàn)證收入證明的真實(shí)情況

　　C 通過驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實(shí)性

　　D 在條件允許的情況下，通過實(shí)地考察驗(yàn)證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定性

　　E 通過電話調(diào)查、面談核實(shí)其租金收入的真實(shí)情況

　　正確答案：A,C,D

　　由于租金收入的不穩(wěn)定性，對于將這類 收入作為還款來源的，貸款經(jīng)辦人員需要更加謹(jǐn)慎，在源頭上防范利用虛假房產(chǎn)租金收入或虛高租金來騙取資金。在考察其真實(shí)性時要做到：(1)通過驗(yàn)證房屋產(chǎn) 權(quán)和租賃合同來確認(rèn)借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)及租賃行為的真實(shí)性;(2)在條件允許的情況下，通過實(shí)地考察驗(yàn)證房產(chǎn)面積和位置等情況，以確認(rèn)租金收入的穩(wěn)定 性;(3)通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來調(diào)查該房產(chǎn)附近地區(qū)的房產(chǎn)租賃市場租金收入的平均水平，驗(yàn)證該借款人是有故意提高其租金收入的行為。

　　多選題(當(dāng)前117/142題，1分)

　　借款人申請個人抵押授信貸款，應(yīng)向商業(yè)銀行提交的資料包括()。

　　A 貸款用途證明文件

　　B 抵押房產(chǎn)共有人同意辦理抵押授信貸款的聲明

　　C 抵押房屋權(quán)屬證明材料

　　D 借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料

　　E 借款人償債能力證明材料

　　正確答案：A,B,C,D,E

　　借款人申請個人抵押授信貸款，應(yīng)向貸 款銀行提交以下資料：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料;借款人償債能力證明材料;房屋權(quán)屬證明材料;抵押房產(chǎn)共有人同意辦理抵押授信貸款的聲明，如 抵押房產(chǎn)共有人在有關(guān)合同文本上簽字則無須提供原住房抵押貸款的借款合同原件;貸款用途證明文件;貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

　　多選題(當(dāng)前118/142題，1分)

　　下列關(guān)于個人質(zhì)押貸款貸后和檔案管理的表述，錯誤的有()。

　　A 貸后要檢查質(zhì)物凍結(jié)的有效性和質(zhì)物保管是否存在漏洞

　　B 貸款已經(jīng)發(fā)放，則不可展期

　　C 貸款結(jié)清后，客戶憑有效憑證領(lǐng)取質(zhì)押物

　　D 貸后要檢查和更新借款人的信息

　　E 貸款發(fā)放后，利率不再調(diào)整

　　正確答案：B,C,E

　　貸后管理分為：(一)貸后檢查：借款 人基本情況檢查內(nèi)容具體包括借款人工作單位、住址、聯(lián)系電話等信息的變更情況。并根據(jù)檢查結(jié)果及時更新借款人的信息。質(zhì)物檢查內(nèi)容主要包括：質(zhì)物凍結(jié)的有 效性檢查;質(zhì)物的保管是否存在漏洞等。(二)貸款要素變更：貸款發(fā)放后，如遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按中國人民銀行和商業(yè)銀行總行有關(guān)利率管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整;如借 款人提前償還全部或部分貸款，一般應(yīng)提前向銀行提出申請;關(guān)于貸款展期間題，各家銀行視質(zhì)物的不同，規(guī)定也不相同。(三)貸款本息回收：借款人按“個人質(zhì) 押貸款合同”的約定歸還貸款本息，貸款結(jié)清后，客戶憑結(jié)清證明、質(zhì)押收據(jù)和本人身份證件領(lǐng)回質(zhì)物。(四)檔案管理：貸款發(fā)放后，“貸款轉(zhuǎn)存憑證”的業(yè)務(wù)部 門留存聯(lián)應(yīng)該返回信貸部門存檔。

　　多選題(當(dāng)前119/142題，1分)

　　個人汽車貸款操作風(fēng)險的防控措施有()。

　　A 熟悉關(guān)于操作風(fēng)險的管理政策

　　B 把握個人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點(diǎn)

　　C 科學(xué)合理確定客戶還款方式

　　D 掌握個人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度

　　E 規(guī)范業(yè)務(wù)操作

　　正確答案：A,B,D,E

　　個人汽車貸款貸操作風(fēng)險的防控措施：1.掌握個人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度;2.規(guī)范業(yè)務(wù)操作;3.熟悉關(guān)于操作風(fēng)險的管理政策;4.把握個人汽車貸款業(yè)務(wù)流程中的主要操作風(fēng)險點(diǎn);5.對于關(guān)鍵操作，完成后應(yīng)做好記錄備查，盡職免責(zé)，提高自我保護(hù)能力。

　　多選題(當(dāng)前120/142題，1分)

　　個人抵押授信貸款的貸款對象需滿足的條件有()。

　　A 借款申請人應(yīng)提供符合銀行要求的抵押物

　　B 具有完全民事行為能力、年滿16周歲的自然人

　　C 借款申請人有按期償還所有款本息的能力

　　D 借款申請人有任何地方的戶口或有效居留身份

　　E 借款申請人無不良信用和不良行為記錄

　　正確答案：C,E

　　個人抵押授信貸款的貸款對象需滿足以 下條件：一要具有完全民事行為能力、年滿18周歲的人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;二是借款申請人有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身�?三 是借款申請人有按期償還所有貸款本息的能力;四是借款申請人無重大不良信用記錄;五是借款申請人及其財產(chǎn)共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵 押的個人住房貸款(以下簡稱原住房抵押貸款)轉(zhuǎn)為個人住房抵押授信貸款;六是滿足各行自行規(guī)定的其他條件;七要具有真實(shí)明確合法的貸款用途。

　　多選題(當(dāng)前121/142題，1分)

　　下列關(guān)于國家助學(xué)貸款的表述，錯誤的有()。

　　A 為財政貼息的信用貸款，銀行不承擔(dān)借款人信用風(fēng)險

　　B 須接受同樣學(xué)生保證擔(dān)保，要求學(xué)習(xí)成績優(yōu)異

　　C 限于向貧困生發(fā)放

　　D 未成年人可以申請國家助學(xué)貸款，須由法定監(jiān)護(hù)人書面同意

　　E 必要時銀行可要求借款人父母替其歸還

　　正確答案：A,B,E

　　借款人申請國家助學(xué)貸款，須具備貸款 銀行要求的下列條件：(1)具有人民共和國國籍，并持有合法、有效的身份證件;(2)家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用(包括學(xué) 費(fèi)、住宿費(fèi)和基本生活費(fèi));(3)具有完全民事行為能力(未成年人申請國家助學(xué)貸款需由其法定監(jiān)護(hù)人書面同意);(4)學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè); (5)誠實(shí)守信，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為;(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　多選題(當(dāng)前122/142題，1分)

　　銀行微觀環(huán)境分析的內(nèi)容包括()。

　　A 政策法律變動

　　B 經(jīng)濟(jì)增長速度

　　C 信貸資金的供求情況

　　D 同業(yè)競爭對手的實(shí)力與策略

　　E 客戶的信貸需求和信貸動機(jī)

　　正確答案：C,D,E

　　微觀環(huán)境內(nèi)容是：(1)信貸資金的供求狀況，(2)客戶的信貸需求和信貸動機(jī)，(3)銀行同業(yè)競爭對手的實(shí)力與策略。

　　多選題(當(dāng)前123/142題，1分)

　　個人信用報告有異議時，當(dāng)事人可以采取以下方式處理：()。

　　A 向人民銀行征信中心提出異議申請

　　B 向與其發(fā)生信貸融資的商業(yè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)反映

　　C 向與其發(fā)生信貸融資的商業(yè)銀行總行提出異議申請

　　D 向所在地的人民銀行分支行征信管理部門提出異議申請

　　E 向與其發(fā)生信貸融資的商業(yè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的直接上級機(jī)構(gòu)反映

　　正確答案：A,B,D

　　個人對信用報告有異議時，可以向所在 地的中國人民銀行分支行征信管理部門或直接向人民銀行征信中心提出個人信用報告的異議申請，個人需出示本人身份證原件、提交身份證復(fù)印件。如果個人委托代 理人提出異議申請，代理人須提供委托人(個人自己)和代理人的身份證原件及復(fù)印件、委托人的個人信用報告、具有法律效力的授權(quán)委托書。個人客戶也可持本人 身份證向與其發(fā)生信貸融資的商業(yè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)反映。

　　多選題(當(dāng)前124/142題，1分)

　　商業(yè)助學(xué)貸款采取保證擔(dān)保方式的，貸款銀行在貸前調(diào)查中應(yīng)()。

　　A 調(diào)查法人保證人是否具備保證資格

　　B 調(diào)查法人保證人是否具有代償能力

　　C 查驗(yàn)保證人是否具有保證意愿并確知其保證責(zé)任

　　D 調(diào)查保證人與借款人的關(guān)系

　　E 查驗(yàn)自然人作為保證人所提供的資信證明材料是否真實(shí)有效

　　正確答案：A,B,C,D,E

　　采取保證擔(dān)保方式的，應(yīng)調(diào)查以下內(nèi) 容：保證人是否具備保證資格;保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力;對保證人為自然人的，應(yīng)要求保證人提交相關(guān)材料，應(yīng)查 驗(yàn)貸款保證人提供的資信證明材料是否真實(shí)有效;保證人與借款人的關(guān)系;核實(shí)保證人保證責(zé)任的落實(shí)，查驗(yàn)保證人是否具有保證意愿并確知其保證責(zé)任。

　　多選題(當(dāng)前125/142題，1分)

　　下列選項(xiàng)中，合同無效的情形有()。

　　A 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

　　B 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

　　C 因重大誤解訂立

　　D 以合法形成掩蓋非法目的

　　E 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定

　　正確答案：A,B,D,E

　　有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　多選題(當(dāng)前126/142題，1分)

　　開發(fā)商制造“假個貸(假按揭)”的主要成因有( )。

　　A 開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境

　　B 開發(fā)商惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

　　C 銀行管理漏洞為“假個貸”提供可乘之機(jī)

　　D 開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款

　　E 銀行擴(kuò)大市場份額

　　正確答案：A,B,C,D

　　“假個貸”的主要成因包括開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙;開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金;開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個貸”;銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機(jī)等。

　　多選題(當(dāng)前127/142題，1分)

　　一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的個人商用房項(xiàng)目須“五證”齊全，下列證件中屬于“五證”的有()。

　　A 國有土地使用證

　　B 商品房預(yù)售許可證

　　C 房屋竣工驗(yàn)收合格證

　　D 建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　E 建筑工程施工許可證

　　正確答案：A,B,D,E

　　“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

　　多選題(當(dāng)前128/142題，1分)

　　在簽訂商業(yè)助學(xué)貸款借款合同時，借款人、擔(dān)保人必須嚴(yán)格履行合同條款，構(gòu)成借款人、擔(dān)保人違約行為的有()。

　　A 借款人和擔(dān)保人提供虛假文件材料，可能造成貸款損失

　　B 借款人拒絕或阻撓貸款銀行監(jiān)督檢查貸款使用情況

　　C 借款人未能及時足額償還貸款本息

　　D 抵押人取得銀行書面同意贈與抵押物的情況

　　E 借款人未能履行有關(guān)合同所規(guī)定的義務(wù)

　　正確答案：A,B,C,E

　　借款人、擔(dān)保人必須嚴(yán)格履行合同下的 各項(xiàng)條款。如發(fā)生下列情況之一，均構(gòu)成違約行為：(1)借款人未能或拒絕按合同的條款規(guī)定，及時足額償還貸款本息和應(yīng)支付的其他費(fèi)用;(2)借款人和擔(dān)保 人未能履行有關(guān)合同所規(guī)定的義務(wù)，包括借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款;(3)借款人拒絕或阻撓貸款銀行監(jiān)督檢查貸款使用情況的;(4)借款人和擔(dān)保人 在有關(guān)合同中的陳述與擔(dān)保發(fā)生重大失實(shí)，或提供虛假文件資料，或隱瞞重要事實(shí)，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;(5)抵押物受毀損導(dǎo)致其價值明顯減少或貶值， 以致全部或部分失去了抵押價值，足以危害貸款銀行利益，而借款人未按貸款銀行要求重新落實(shí)抵押、質(zhì)押或保證的;(6)抵押人、出質(zhì)人未經(jīng)貸款銀行書面同意 擅自變賣、贈與、出租、拆遷、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵(質(zhì))押或以其他方式處置抵(質(zhì))押物的;(7)借款人、擔(dān)保人在貸款期間的其他違約行為。