111[多選題] 防控商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的措施包括(　)。

　　A.提高貸前調(diào)查深度

　　B.加強(qiáng)真實(shí)還款能力和貸款用途的審查

　　C.合理確定貸款額度

　　D.加強(qiáng)抵押物管理

　　E.強(qiáng)化貸后管理

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：①提高貸前調(diào)查深度;②加強(qiáng)真實(shí)還貸能力和貸款用途的審查;③合理確定貸款額度;④加強(qiáng)抵押物管理;⑤強(qiáng)化貸后管理;⑥完善授權(quán)管理。記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽(tīng)課程查看網(wǎng)友筆記 (0)

　　112[多選題] 關(guān)于個(gè)人汽車(chē)貸款中汽車(chē)價(jià)格，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.對(duì)于新車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與汽車(chē)生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的低者

　　B.對(duì)于新車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與汽車(chē)生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的高者

　　C.對(duì)于二手車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的高者

　　D.對(duì)于二手車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低者

　　E.汽車(chē)成交價(jià)格中必須包括各類附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等

　　參考答案：A,D

　　參考解析：汽車(chē)價(jià)格，對(duì)于新車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與汽車(chē)生產(chǎn)商公布價(jià)格兩者中的低者;對(duì)于二手車(chē)，是指汽車(chē)實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格兩者中的低者。上述成交價(jià)格均不得含有各類附加稅、費(fèi)及保費(fèi)等。

　　113[多選題] 銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的主要任務(wù)有(　)。

　　A.進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)決策

　　B.分析購(gòu)買(mǎi)行為

　　C.進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分

　　D.選擇目標(biāo)市場(chǎng)

　　E.實(shí)行市場(chǎng)定位

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的主要任務(wù)是分析購(gòu)買(mǎi)行為、進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分、選擇目標(biāo)市場(chǎng)和實(shí)行市場(chǎng)定位。

　　114[多選題] 下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循的原則包括(　)。

　　A.擔(dān)保發(fā)放

　　B.信用發(fā)放

　　C.微利貼息

　　D.�？顚Ｓ�

　　E.按期償還

　　參考答案：A,C,D,E

　　參考解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款遵循“擔(dān)保發(fā)放、微利貼息、�？顚Ｓ�、按期償還”的原則。對(duì)象特殊，主要為下崗失業(yè)人員再就業(yè)提供金融支持。

　　115[多選題] 公積金個(gè)人住房貸款具有哪些特點(diǎn)?(　)

　　A.互助性

　　B.普遍性

　　C.利率高

　　D.期限長(zhǎng)

　　E.利率低

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：相對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款利率相對(duì)較低。

　　116[多選題] 公積金個(gè)人住房貸款貸后管理的內(nèi)容包括(　)。

　　A.貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算

　　B.貸款數(shù)據(jù)的報(bào)送

　　C.委托協(xié)議終止

　　D.申領(lǐng)和存撥基金

　　E.協(xié)助不良貸款催收

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：貸后管理內(nèi)容包括：①貸款檢查;②協(xié)助不良貸款催收;③對(duì)賬工作;④基金清退和利息劃回;⑤貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算;⑥擔(dān)保貸后管理;⑦貸款數(shù)據(jù)的報(bào)送;⑧委托協(xié)議終止;⑨檔案管理。申領(lǐng)和存拔基金屬于貸款的簽約與發(fā)放。

　　117[多選題] 個(gè)人住房貸款貸后檢查的對(duì)象包括(　)。

　　A.借款人

　　B.抵押物

　　C.擔(dān)保人

　　D.質(zhì)押物

　　E.合作開(kāi)發(fā)商及項(xiàng)目

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：個(gè)人住房貸款貸后檢查是以借款人、抵(質(zhì))押物、擔(dān)保人、擔(dān)保物、合作開(kāi)發(fā)商及項(xiàng)目為對(duì)象，A、B、C、D、E五項(xiàng)均正確。

　　118[多選題] 貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見(jiàn)及(　)等方面的建議。

　　A.貸款額度

　　B.貸款期限

　　C.擔(dān)保方式

　　D.劃款方式

　　E.貸款用途

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：貸前調(diào)查完成后，銀行經(jīng)辦人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整理、分析，提出是否同意貸款的明確意見(jiàn)及貸款額度、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式、劃款方式等方面的建議。

　　119[多選題] 根據(jù)貸款用途的不同，個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款可以分為(　)。

　　A.個(gè)人商用房貸款

　　B.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

　　C.農(nóng)戶貸款

　　D.個(gè)人住房貸款

　　E.下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：本題考查個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的分類。個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人發(fā)放的，用于定向購(gòu)買(mǎi)商用房，以及用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求和其他合理資金需求的貸款。個(gè)人商用房貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、農(nóng)戶貸款、下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款均屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款。

　　120[多選題] 對(duì)于我國(guó)現(xiàn)有個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的特征，下列說(shuō)法中正確的有(　)。

　　A.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理較為便利

　　B.個(gè)人可以通過(guò)個(gè)人貸款服務(wù)中心或金融超市辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，還可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)辦理

　　C.各商業(yè)銀行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以采取靈活多樣的還款方式

　　D.目前個(gè)人貸款還暫時(shí)不可以辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款

　　E.個(gè)人貸款既有單一性個(gè)人貸款，也有組合性個(gè)人貸款

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：目前個(gè)人貸款既有個(gè)人消費(fèi)類貸款，也有個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款;既有自營(yíng)性個(gè)人貸款，也有委托性個(gè)人貸款;既有單一性個(gè)人貸款，也有組合性個(gè)人貸款�？梢�(jiàn)，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是可以辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的。

　　121[多選題] 申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，應(yīng)提交的申請(qǐng)材料有(　)。

　　A.合法有效的身份證件

　　B.貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料

　　C.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

　　D.已支付的所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

　　E.在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶資料

　　參考答案：A,B,C,E

　　參考解析：申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款需要提供的材料不僅包括：合法有效的身份證件;貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料;明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料;在銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶資料。還包括：①借款人開(kāi)辦企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等證明材料，經(jīng)營(yíng)特種行業(yè)的，還應(yīng)取得有關(guān)管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件;②涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明，以及貸款銀行認(rèn)可部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;③涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料;④銀行要求提供的其他文件、證明和資料。選項(xiàng)D已支付所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明屬于商用房貸款的申請(qǐng)材料，申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款無(wú)需提供此項(xiàng)材料。

　　122[多選題] 以下各項(xiàng)中，屬于認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符的異議類型的有(　)。

　　A.申請(qǐng)資料上填的信息錯(cuò)誤

　　B.個(gè)人貸款按約定由單位或擔(dān)保公司等機(jī)構(gòu)代為償還，但代償者沒(méi)有及時(shí)還款造成逾期

　　C.信用卡從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)，欠費(fèi)逾期

　　D.個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則，無(wú)意中逾期

　　E.個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)未到正常更新時(shí)間

　　參考答案：B,C,D

　　參考解析：異議中認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符，存在以下幾種典型情況：①個(gè)人貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代個(gè)人償還，但單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)沒(méi)有及時(shí)到銀行還款造成逾期;②個(gè)人辦理的信用卡從來(lái)沒(méi)有使用過(guò)，因欠年費(fèi)而造成逾期;③個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則，無(wú)意識(shí)中產(chǎn)生了逾期。

　　123[多選題] 個(gè)人征信系統(tǒng)的社會(huì)功能主要體現(xiàn)在(　)。

　　A.推動(dòng)社會(huì)信用體系建設(shè)

　　B.形成重合同講信用的社會(huì)風(fēng)氣

　　C.擴(kuò)大信貸范圍

　　D.促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)

　　E.提高社會(huì)誠(chéng)信水平

　　參考答案：A,B,D,E

　　參考解析：選項(xiàng)C是個(gè)人征信系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)功能的體現(xiàn)。 記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽(tīng)課程查看網(wǎng)友筆記 (0)

　　124[多選題] 信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)的不同的是(　)。

　　A.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)僅需支付手續(xù)費(fèi)，在一定期限免息;而一般個(gè)人貸款業(yè)務(wù)則需按要求支付手續(xù)費(fèi)與利息

　　B.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)一般分一次審批，可在期限內(nèi)長(zhǎng)期循環(huán)使用，一般個(gè)人貸款業(yè)務(wù)則為一事一批

　　C.個(gè)人貸款業(yè)務(wù)通常為一次性還款，可以使用最低額還款與分期還款;一般個(gè)人貸款業(yè)務(wù)則通常要求按約定還本付息

　　D.信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)都是商業(yè)銀行的重要業(yè)務(wù)

　　E.根據(jù)貸款申請(qǐng)人資信狀況給予一定的授信額度，貸款人按照約定條件使用資金，并按照約定期限、金額還款

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：選項(xiàng)ABC是信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)的不同點(diǎn)，選項(xiàng)DE是信用卡個(gè)人貸款業(yè)務(wù)與一般貸款業(yè)務(wù)相同點(diǎn)。

　　125[多選題] 銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要原因?yàn)?　)。

　　A.國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

　　B.全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善

　　C.銀行很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策

　　D.國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

　　E.對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在以下幾方面的原因。①國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度，全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善，銀行因而很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并做出恰當(dāng)?shù)男刨J決策。②國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善，借款人所在單位、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內(nèi)的虛假證明文件(如個(gè)人收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)的現(xiàn)象比較普遍，對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。

　　126[多選題] 貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按(　)調(diào)整。

　　A.日

　　B.旬

　　C.月

　　D.季

　　E.年

　　參考答案：C,D,E

　　參考解析：貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　127[多選題] 下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流動(dòng)資金貸款科目發(fā)放

　　B.商業(yè)銀行對(duì)確需用于異地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款，應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門(mén)報(bào)備

　　C.商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門(mén)用于繳納土地出讓金

　　D.對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

　　E.對(duì)于住房消費(fèi)貸款，商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放住房貸款

　　參考答案：A,C

　　參考解析：選項(xiàng)A，商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款只能通過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴(yán)禁以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流通資金貸款或其他貸款科目發(fā)放。選項(xiàng)C，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放專門(mén)用于繳納土地出讓金的貸款。對(duì)政府土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款的方式發(fā)放。記憶難度：容易(0)一般(0)難(0)筆 記：記筆記聽(tīng)課程查看網(wǎng)友筆記 (0)

　　128[多選題] 為防控商用房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查，重點(diǎn)審查(　)。

　　A.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法性

　　B.資金到位情況

　　C.工程進(jìn)度情況

　　D.銷(xiāo)售前景預(yù)測(cè)

　　E.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)人管理

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：本題考查商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的合法性;資金到位情況;工程進(jìn)度情況;銷(xiāo)售前景預(yù)測(cè);加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理。

　　129[多選題] 國(guó)家助學(xué)貸款只能支付于(　)，不得用于其他方面。

　　A.學(xué)費(fèi)

　　B.住宿費(fèi)

　　C.教材費(fèi)

　　D.生活費(fèi)

　　E.培訓(xùn)費(fèi)

　　參考答案：A,B,D

　　參考解析：國(guó)家助學(xué)貸款只能支付于學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)和生活費(fèi)，不得用于其他方面。

　　130[多選題] 下列關(guān)于按擔(dān)保方式劃分的各類個(gè)人貸款的表述正確的有(　)。

　　A.根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人信用貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人抵押貸款和個(gè)人保證貸款

　　B.當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償

　　C.如果個(gè)人保證貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款

　　D.債券、存款單、應(yīng)收賬款可以作為質(zhì)物出質(zhì)

　　E.個(gè)人信用貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的無(wú)須提供任何擔(dān)保的貸款

　　參考答案：A,B,C,D,E

　　參考解析：選項(xiàng)A，根據(jù)擔(dān)保方式的不同，個(gè)人貸款產(chǎn)品可以分為個(gè)人抵押貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人信用貸款和個(gè)人保證貸款。選項(xiàng)B，當(dāng)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。選項(xiàng)C，如果個(gè)人保證貸款出現(xiàn)逾期，銀行可按合同約定直接向保證人扣收貸款。選項(xiàng)D，債券、存款單、應(yīng)收賬款可以作為質(zhì)物出質(zhì)。選項(xiàng)E，個(gè)人信用貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的無(wú)須提供任何擔(dān)保的貸款。題中選項(xiàng)均正確。