第21題

　　下列關(guān)于個人住房貸款特征，說法錯誤的是 ( )

　　A.個人住房貸款大多是以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　B.個人住房貸款無需抵押

　　C.個人住房貸款風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點

　　D.個人住房貸款期限長

　　【正確答案】：B[答案解析]

　　個人住房貸款具有以下特征：(1)貸款期限長。(2)大多以抵押為前提建立的借貸關(guān)系。(3)風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點。

　　第22題

　　個人住房貸款期限在( )年以內(nèi)的，借款人可采取一次還本付息法。

　　A.4

　　B.3

　　C.2

　　D.1

　　【正確答案】：D[答案解析]

　　一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法，即在貸款到期日前一次性還清貸款本息。

　　第23題

　　以下關(guān)于個人住房貸款利率的說法中，不正確的是 ( )

　　A.對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍

　　B.個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍

　　C.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實行上限管理

　　D.個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。

　　第24題

　　下列關(guān)于個人住房貸款，表述正確的是 ( )

　　A.貸款合同簽訂后，可以隨意更改還款方式

　　B.暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款

　　C.一筆借款合同可選擇兩種還款方式

　　D.貸款銀行根據(jù)借款人的具體情況，只能選擇一種貸款擔(dān)保方式

　　【正確答案】：B[答案解析]

　　根據(jù)最新規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款，對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

　　第25題

　　某男性借款人向銀行申請個人一手住房貸款，則還款期限一般不超過( )歲，符合相關(guān)條件的可放寬到( )歲。

　　A.30; 35

　　B.25;30

　　C.65;70

　　D.15;20

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　個人一手住房貸款和二手住房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限都為30年。對于借款人已離退休或即將離退休的(目前法定退休年齡為男60歲，女55歲)，貸款期限不宜過長，一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款期限不超過60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。

　　第26題

　　在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以( )為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取( )方式。

　　A.抵押擔(dān)保;抵押加階段性保證

　　B.質(zhì)押擔(dān)保;抵押加階段性保證

　　C.保證擔(dān)保;抵押加周期性保證

　　D.質(zhì)押和保證擔(dān)保;抵押加周期性保證

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔(dān)保方式。在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

　　第27題

　　王小姐購買家庭第二套住房，建筑面積88平方米，總價1 32萬人民幣，由于資金有限，擬申請個人住房貸款，最多能申請到的貸款金額是 ( )

　　A.人民幣79.2萬元

　　B.人民幣92.4萬元

　　C.人民幣52.8萬元

　　D.人民幣112.2萬元

　　【正確答案】：C[答案解析]

　　對于貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，即房屋價格剩余的40%可以用來進行按揭貸款，因此貸款額度最高可為132×40% =52.8(萬元)。

　　第28題

　　對貸款購買第二套住房的家庭，最低首付款比例為 ( )

　　A.10%

　　B.15%

　　C.60%

　　D.80%

　　【正確答案】：C[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第29題

　　開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括 ( )

　　A.環(huán)保驗收合格證

　　B.國有土地使用權(quán)證

　　C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　D.預(yù)售商品房許可證

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作需向銀行提供下列資料：商品房銷售貸款項目合作申請表;貸款證或貸款卡;營業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)等級證書;國有土地使用權(quán)證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建筑工程施工許可證;預(yù)售商品房許可證;公司合同、章程;合作協(xié)議書;工程竣工驗收合格證;財務(wù)報表;貸款銀行和當(dāng)?shù)卣�府管理部門要求提交的資料。

　　第30題

　　下列用途中，不可以申請使用公積金貸款的是 ( )

　　A.購買商鋪

　　B.翻建自住住房

　　C.購買自住住房

　　D.大修自住住房

　　【正確答案】：A[答案解析]

　　公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。

　　第31題

　　公積金個人住房貸款實行的原則是 ( )

　　A.存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保

　　B.設(shè)定擔(dān)保、分類管理、特定用途

　　C.財政貼息、風(fēng)險補償、信用發(fā)放、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�

　　D.先存后貸、財產(chǎn)抵押、按期償還

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)�！钡脑瓌t。

　　第32題

　　申請二手房公積金貸款的借款人不需要提交的材料是 ( )

　　A.城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

　　B.賣方身份證

　　C.還款保證書

　　D.房產(chǎn)證原件

　　【正確答案】：C

　　[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第33題

　　下列關(guān)于催收公積金個人住房不良貸款的說法，錯誤的是 ( )

　　A.承辦銀行需協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收

　　B.逾期1 80天以內(nèi)的貸款，催款方一般選擇短信、電話或者信函的方式催收

　　C.借款人超過90天不履行還款義務(wù)的，貸款行會向借款人發(fā)出提前還款通知書，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息

　　D.逾期1 80天以上的貸款，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置;處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　承辦銀行應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的委托要求，協(xié)助公積金管理中心對不良貸款進行催收，并及時向公積金管理中心報告情況。如果借款人違反了借款合同的約定而沒有及時、足額地償還貸款本息，貸款銀行一般采取的催收措施為：(1)逾期90天以內(nèi)的，選擇短’信、電話和信函等方式進行催收。(2)如果借款人超過90天不履行還款義務(wù)，會給借款人發(fā)出提前還款通知書，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款，并支付逾期期間的罰息。(3)如果在提前還款通知書確定的還款期限屆滿時，仍未履行還款義務(wù)，將就抵押物的處置與借款人達成協(xié)議。(4)逾期180天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置;處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金。

　　第34題

　　個人汽車貸款的特征不包括 ( )

　　A.作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地

　　B.與汽車市場的多種行業(yè)機構(gòu)具有密切關(guān)系

　　C.風(fēng)險管理難度相對較大

　　D.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　【正確答案】：D

　　[答案解析]

　　D項屬于個人住房貸款的特征，其他選項均屬于個人汽車貸款的特征。

　　第35題

　　銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1 99 6年，當(dāng)時( )與一汽集團建立了長期戰(zhàn)l咯合作伙伴關(guān)系。

　　A.中國農(nóng)業(yè)銀行

　　B.中國工商銀行

　　C.中國建設(shè)銀行

　　D.中國銀行

　　【正確答案】：C

　　[答案解析]

　　銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于1996年，當(dāng)時中國建設(shè)銀行與一汽集團建立了長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　第36題

　　下列關(guān)于“間客式”個人汽車貸款模式的說法，錯誤的是 ( )

　　A.“間客式”運行模式在目前個人汽車貸款市場中占主導(dǎo)地位

　　B.“間客式”運行模式就是“先貸款，后買車”

　　C.該模式涉及的第三方包括保險公司和擔(dān)保公司

　　D.部分經(jīng)銷商可以為借款人按時還款向銀行進行連帶責(zé)任保證或全程擔(dān)保，并收取一定比例的管理費或擔(dān)保費

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　“間客式”汽車貸款模式就是“先買車，后貸款”，而“直客式”運行模式是“先貸款，后買車”。

　　第37題

　　個人汽車貸款的期限(含展期)不得超過 ( )

　　A.3年

　　B.5年

　　C.1年

　　D.10年

　　【正確答案】：B

　　[答案解析]

　　個人汽車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。

　　第38題

　　某客戶購買一輛家庭自用的新轎車，成交價為20萬元，交納增值稅、消費稅、購置附加稅、車船稅等4萬元，車檢費、保險費、年審費、養(yǎng)路費等2萬元。該客戶申請辦理個人汽車貸款，則貸款額度最高為 ( )

　　A.16萬元

　　B.18.2萬元

　　C.14萬元

　　D.20.8萬元

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　對于個人汽車貸款，所購車輛為自用車的，貸款額度不得超過所購汽車價格的80%。汽車價格，對于新車是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中低者，上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保贊等。本題最高貸款額一成交價(不含各類附加稅費及保費)×80%=20×80%=16(萬元)。

　　第39題

　　下面關(guān)于個人汽車貸款的貸款對象，說法錯誤的是 ( )

　　A.人民共和國公民，或在人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上(含1年)的港、澳、臺居民及外國人

　　B.具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力

　　C.具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)

　　D.有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

　　【正確答案】：D

　　[答案解析]暫無系統(tǒng)解析，你可以為此題提供解析，或者查看�？及删W(wǎng)友提供的解析。

　　第40題

　　個人汽車貸款中，如果借款人無法按照計劃償還貸款，可以申請展期，借款人須在貸款全部到期前( )天做出展期申請。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　【正確答案】：A

　　[答案解析]

　　個人汽車貸款借款人應(yīng)按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。