單選題

　　1.按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對按揭合作方案，不包括()等內(nèi)容提出意見。

　　A.委托開發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查

　　B.是否控制合作額度及期限

　　C.是否要求繳存保證金及其比例

　　D.單筆貸款要素

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　2.住房按揭樓盤為已辦理初始登記的現(xiàn)房的，準(zhǔn)入時(shí)需提供()等相關(guān)證件。

　　A.竣工驗(yàn)收合格證明

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書

　　C.房屋所有權(quán)證

　　D.商品房預(yù)售許可證

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　3.在住房按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查中，下列不屬于調(diào)查人員主要應(yīng)對按揭樓盤情況重點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查的內(nèi)容是()。

　　A.項(xiàng)目基本情況

　　B.企業(yè)基本情況

　　C.樓盤后續(xù)經(jīng)營前景

　　D.銷售價(jià)格合理性

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　解題說明：住宅樓盤不存在后續(xù)經(jīng)營問題

　　4.按揭樓盤準(zhǔn)入調(diào)查人員認(rèn)為可進(jìn)行合作的樓盤應(yīng)對按揭合作方案提出意見，其中不包括()內(nèi)容。

　　A.委托開發(fā)商進(jìn)行貸款調(diào)查

　　B.是否控制合作額度及期限

　　C.是否要求繳存保證金及其比例

　　D.單筆貸款要素

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　5.在對住房按揭樓盤準(zhǔn)入審核過程中，審核人員主要審核的內(nèi)容不包括()。

　　A.開發(fā)商資質(zhì)、信用狀況等是否符合準(zhǔn)入要求

　　B.信貸資料是否完整、合法、有效

　　C.樓盤狀況是否符合準(zhǔn)入要求

　　D.借款人資質(zhì)是否符合要求

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　6.關(guān)于個人一手住房貸款期限的說法不正確的有()。

　　A.借款人年齡與貸款期限之和最長不超過70年

　　B.最長不超過30年

　　C.貸款到期日不晚于抵押物國有土地使用權(quán)到期日

　　D.貸款期限不受借款人年齡影響

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　7.個人住房貸款期限的影響因素不包括()。

　　A.借款人征信記錄

　　B.借款人年齡

　　C.房屋使用年限

　　D.房屋國有土地使用權(quán)期限

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　8.下列關(guān)于個人住房貸款的貸款額度說法不正確的有()。

　　A.個人住房貸款額度為抵押物價(jià)值乘以貸款成數(shù)

　　B.一手住房貸款抵押物價(jià)值一般取所購住房成交價(jià)格

　　C.由于國家房地產(chǎn)調(diào)控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變

　　D.實(shí)際操作中應(yīng)注意按照金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于首付比例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：易

　　9.個人一手住房貸款發(fā)放時(shí)應(yīng)具備的條件不包括()。

　　A.樓盤已竣工

　　B.有權(quán)審批人已審批同意

　　C.房屋買賣合同已生效并辦理登記備案

　　D.貸款擔(dān)保已落實(shí)

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：理解

　　難度：中

　　10.為防范個人住房貸款假按揭風(fēng)險(xiǎn)，可采取的措施不包括()。

　　A.嚴(yán)把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤

　　B.嚴(yán)格落實(shí)面談、面簽，認(rèn)真核實(shí)借款人購房行為真實(shí)性

　　C.售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請

　　D.強(qiáng)化貸后管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)假按揭預(yù)警信號，采取保全清收措施

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　11.下列不能作為個人二手住房貸款的首付款證明的有()。

　　A.尚未支付首付款的，提供中介機(jī)構(gòu)的擔(dān)保證明

　　B.轉(zhuǎn)賬憑證(或匯款憑證)及售房人簽字確認(rèn)的收據(jù)

　　C.交易結(jié)算資金托管賬戶明細(xì)及托管協(xié)議

　　D.首付款小于一定金額的，可僅提供售房人簽字確認(rèn)的首付款收據(jù)

　　答案：A

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　12.為防范個人二手住房貸款的中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，可采取措施不包括()。

　　A.提高合作中介的資格準(zhǔn)入審批層次

　　B.明確業(yè)務(wù)合作范圍

　　C.規(guī)范業(yè)務(wù)合作流程

　　D.向中介派駐銀行員工進(jìn)行監(jiān)督

　　答案：D

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：易

　　13.對具備抵押登記條件但因借款人原因?qū)е沦J款發(fā)放后合理期限內(nèi)仍未取得他項(xiàng)權(quán)利證書的，可采取的措施不包括()。

　　A.宣布貸款提前到期

　　B.處置貸款抵押物

　　C.延長取得他項(xiàng)權(quán)利證書期限

　　D.通知保證人承擔(dān)保證責(zé)任

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　14.申請“輕松假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)滿足的條件不包括()。

　　A.具有按期還款能力，信用狀況良好

　　B.申請貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息

　　C.非首次申請的，在前一次階段定期結(jié)息期結(jié)束后正常還款2年以上

　　D.還款方式為等額本息或等本遞減

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中

　　15.申請“完全假日計(jì)劃”的借款人應(yīng)滿足的條件不包括()。

　　A.同時(shí)申請?zhí)崆斑�款

　　B.符合提前還款條件

　　C.還款方式為等額本息或等額遞減

　　D.申請停還期限不超過12個月

　　答案：C

　　認(rèn)知程度：記憶

　　難度：中