231.個人信貸業(yè)務中保證人為自然人的，客戶經(jīng)理應收集的保證人資料包括()。

　　A.保證人有效身份證件

　　B.保證人固定居所證明

　　C.保證人財產(chǎn)或收入證明

　　D.保證人同意提供擔保的書面資料

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　232.個人信貸業(yè)務中保證人為法人的，客戶經(jīng)理應收集的保證人資料包括()。

　　A.經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照

　　B.成立滿三年且連續(xù)正常運營的書面材料

　　C.成立滿兩年且連續(xù)正常運營的書面材料

　　D.近兩年財務報表

　　答案：AD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：難

　　233.個人信貸業(yè)務中保證人為法人的，無需再次收集營業(yè)執(zhí)照等基礎資料的客戶包括()。

　　A.經(jīng)審批準入的合作開發(fā)商

　　B.經(jīng)審批準入的汽車經(jīng)銷商

　　C.經(jīng)審批準入的信用擔保機構

　　D.經(jīng)審批準入的地方性商業(yè)銀行

　　答案：ABC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：中

　　234.進行自然人保證額度核定時可采用的公式包括()。

　　A.保證擔保額度=N×(年稅后收入-年債務性支出-年生活保障支出)-已為他人提供的各類擔保余額，N為擔保放大倍數(shù)

　　B.保證擔保額度=N×(年稅后收入-年債務性支出-年生活保障支出)-本人貸款余額，N為擔保放大倍數(shù)

　　C.保證擔保額度=凈資產(chǎn)-已為他人提供的各類擔保余額

　　D.保證擔保額度=N×(年稅后收入-年債務性支出-年生活保障支出)-已為他人提供的各類擔保余額-本人貸款余額，N為擔保放大倍數(shù)

　　答案：AC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：理解

　　難度：中

　　235.居住用房產(chǎn)，指在住宅建設用地上興建的，用途為居住的房產(chǎn);或非住宅建設用地上興建的，用途為居住，且產(chǎn)權70年的房產(chǎn)。包括()。

　　A.商品住房

　　B.自建住房

　　C.經(jīng)濟適用住房

　　D.商業(yè)用房

　　答案：ABC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：理解

　　難度：中

　　236.下列選項中屬于商用房產(chǎn)的是()。

　　A.商業(yè)用房

　　B.辦公用房

　　C.工業(yè)用房

　　D.商品住房

　　答案：ABC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：理解

　　難度：中

　　237.采取“單證抵押”方式辦理個人信貸業(yè)務，可采取以下措施防范風險：()。

　　A.充分考慮單證對房產(chǎn)價值的影響程度，適當降低抵押率。

　　B.對于已取得分割土地使用權證的，如具備條件，可要求抵押人將原件交由我行保管。

　　C.具備條件的地區(qū)，在發(fā)放貸款前應向國土資源管理部門核實抵押房屋所對應的土地權屬狀況，確認該土地使用權未被抵押、未欠繳土地出讓金，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形。

　　D.應與借款人、抵押人簽訂《房產(chǎn)(單證)抵押補充協(xié)議》。

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：中

　　238.開發(fā)商為其開發(fā)的樓盤提供階段性保證擔保，如不進行擔保額度核定，應符合的條件包括()。

　　A.能夠辦妥抵押預登記

　　B.在房管部門不辦理抵押預告登記條件的地區(qū)，房屋竣工后確保能夠辦理正式抵押登記的

　　C.全國500強房地產(chǎn)開發(fā)商

　　D.上市房地產(chǎn)開發(fā)商

　　答案：AB

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　239.在辦理個人信貸業(yè)務時，可以抵押的財產(chǎn)包括()。

　　A.經(jīng)總行有權部門批準的其他財產(chǎn)

　　B.商用房地產(chǎn)

　　C.居住用房地產(chǎn)

　　D.國有建設用地使用權

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　240.已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個人信貸業(yè)務的抵押物，應符合的條件包括()。

　　A.權屬清晰

　　B.易變現(xiàn)

　　C.依法可以轉(zhuǎn)讓

　　D.存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價格

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　241.商業(yè)用房產(chǎn)作為抵押物除應符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應滿足的條件包括()。

　　A.位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域

　　B.已進行物理分割

　　C.具有獨立的房屋所有權證，可獨立經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)或出租

　　D.通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　242.對于除個人住房按揭貸款之外的其他個人信貸業(yè)務，如辦理“單證抵押”，需同時滿足的條件包括()。

　　A.應確認業(yè)務開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范

　　B.涉及房產(chǎn)“單證抵押”的土地應為出讓方式取得的國有建設用地

　　C.擬抵押物權屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強制措施的情形

　　D.單證房屋可正常交易、過戶及處置變現(xiàn)

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　243.以國有建設用地使用權抵押，應符合的條件包括()。

　　A.以出讓方式取得的，需全部繳清地價款、取得合法土地使用權證書，同時將土地上的建筑物一并抵押

　　B.建設用地所處位置應在城市規(guī)劃區(qū)域、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)內(nèi)

　　C.以劃撥方式取得的建設用地，如地上無建筑物，可以單獨設定抵押

　　D.以出讓方式取得的建設用地，如地上無建筑物，可以單獨設定抵押

　　答案：ABD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：中

　　244.在辦理個人信貸業(yè)務時，下列有關抵押物保險的表述正確的是()。

　　A.采取抵押擔保的，廠房和車輛必須購買保險

　　B.保險期限原則上不得短于貸款期限

　　C.保險單不得有任何有損貸款人權益的限制性條款

　　D.貸款全部本息清償前，保險單正本由貸款人保管

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　245.在辦理個人信貸業(yè)務時，不得接受的財產(chǎn)抵押包括()。

　　A.產(chǎn)權式住房

　　B.產(chǎn)權式公寓

　　C.產(chǎn)權式酒店

　　D.產(chǎn)權式商鋪

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：理解

　　難度：中

　　246.在辦理個人信貸業(yè)務時，不得接受的財產(chǎn)抵押包括()。

　　A.所有權、使用權清晰的產(chǎn)權式物業(yè)

　　B.被依法查封的商品房

　　C.簡易結構通用廠房

　　D.未經(jīng)共有人同意抵押的共有財產(chǎn)

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：理解

　　難度：中

　　247.個人信貸業(yè)務中抵押人為自然人的，客戶經(jīng)理應收集的資料包括()。

　　A.抵押人的有效身份證件

　　B.抵押人配偶同意提供抵押擔保的書面文件

　　C.抵押物的權屬證明

　　D.記載抵押物的名稱、類型、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、所在地以及是否已設定抵押等內(nèi)容的抵押物書面說明

　　答案：ACD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　248.個人信貸業(yè)務中抵押人為法人或其他組織的，客戶經(jīng)理應收集的資料包括()。

　　A.經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證，稅務登記證，公司章程等資料

　　B.法定代表人身份證明及簽字樣本，法定代表人授權委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本

　　C.抵押物的權屬證明

　　D.記載抵押物的名稱、類型、數(shù)量、質(zhì)量、性狀、所在地以及是否已設定抵押等內(nèi)容的抵押物書面說明

　　答案：ABCD

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：易

　　249.下列關于抵押率的描述，正確的是()。

　　A.普通商品住房，最高抵押率不超過70%

　　B.別墅，最高抵押率不超過50%

　　C.商業(yè)用房、辦公用房，最高抵押率不超過60%

　　D.車(庫)位最高抵押率不超過60%

　　答案：AC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：中

　　250.下列關于抵押率的描述，不正確的是()。

　　A.通用廠房、國有建設用地使用權，最高抵押率不超過60%

　　B.別墅，最高抵押率不超過50%

　　C.商業(yè)用房、辦公用房，最高抵押率不超過70%

　　D.車(庫)位最高抵押率不超過50%

　　答案：ABC

　　命題依據(jù)：第一章，第六節(jié)

　　認知程度：記憶

　　難度：中