目前，商住樓與普通住宅一樣，都是以70年產(chǎn)權(quán)為主流。但是，一些商住樓的產(chǎn)權(quán)卻只有40年，這是否會(huì)對其出售造成影響呢？

首先，我們需要明確一點(diǎn)，商住樓的產(chǎn)權(quán)只有40年并不意味著它不能被出售。實(shí)際上，商住樓的出售與普通住宅并沒有太大區(qū)別。只要在40年內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，就可以將其出售。因此，商住樓的產(chǎn)權(quán)長度并不會(huì)影響其出售。

然而，我們也需要認(rèn)識到，商住樓的短產(chǎn)權(quán)確實(shí)會(huì)對其價(jià)值產(chǎn)生影響。畢竟，產(chǎn)權(quán)越長，房屋的使用壽命就越長，房屋價(jià)值也就越高。因此，如果出售商住樓時(shí)，其產(chǎn)權(quán)只有40年，那么其價(jià)格可能會(huì)受到一定影響。

不過，商住樓的短產(chǎn)權(quán)也不會(huì)完全影響其價(jià)值。一些購房者可能會(huì)考慮到商住樓所處的地理位置、樓層高度、房屋面積等其他因素。這些因素也會(huì)對房屋的價(jià)值產(chǎn)生影響。因此，商住樓產(chǎn)權(quán)長度的影響也并不是絕對的。

總之，商住樓的產(chǎn)權(quán)只有40年并不意味著它不能被出售，但這確實(shí)會(huì)對其價(jià)值產(chǎn)生一定影響。對于購房者來說，他們需要根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況來決定是否購買短產(chǎn)權(quán)商住樓。