本月（2021年8月）上海拍牌成交價(jià)呈現(xiàn)出一定的波動(dòng)性。截至目前，上海市場的拍牌成交價(jià)整體呈現(xiàn)出略微上漲的趨勢(shì)。具體來說，本月上海的拍牌成交價(jià)中，商業(yè)用地和住宅用地的成交價(jià)均呈現(xiàn)出了不同程度的上漲。

商業(yè)用地方面，本月上海共有6宗商業(yè)用地競拍，其中3宗成交，成交率為50%。成交的3宗商業(yè)用地的成交價(jià)分別為38.8億元、78.32億元和44.8億元，總成交額為161.92億元，環(huán)比上月上漲了約12.5%。

住宅用地方面，本月上海的住宅用地共有6宗競拍，其中4宗成交，成交率為67%。成交的4宗住宅用地的成交價(jià)分別為48.4億元、19.9億元、63.5億元和61.5億元，總成交額為193.3億元，環(huán)比上月上漲了約5.5%。

總體來看，本月上海的拍牌成交價(jià)相較于上月呈現(xiàn)出了一定的上漲趨勢(shì)。其中商業(yè)用地和住宅用地的成交價(jià)均有所上漲，說明市場對(duì)于上海房地產(chǎn)的看好程度依然較高。不過，盡管成交價(jià)有所上漲，但成交量相比上月并未出現(xiàn)明顯的增加。這或許說明市場正在逐漸趨于平穩(wěn)，投資者對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)的把控能力也在逐漸提高。