存量房是指已經(jīng)建成并被占用的房屋，與之相對(duì)的是待建房，即尚未建成的房屋。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，存量房是一個(gè)非常重要的概念，因?yàn)樗绊懼績(jī)r(jià)和交易的方式。

在中國(guó)，存量房的產(chǎn)權(quán)通常是70年，這是根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定的最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限。這意味著，購(gòu)買了存量房的業(yè)主在未來(lái)70年內(nèi)擁有這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行自由的使用、買賣和繼承。

存量房的購(gòu)買方式有兩種，一種是從個(gè)人手中購(gòu)買，另一種是從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購(gòu)買。從個(gè)人手中購(gòu)買時(shí)，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)證是否完整、房屋是否存在糾紛等問(wèn)題。從房地產(chǎn)開發(fā)商手中購(gòu)買時(shí)，需要了解開發(fā)商的信譽(yù)和房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量等情況。

總之，存量房是已經(jīng)建成的房屋，擁有70年的產(chǎn)權(quán)年限。購(gòu)買存量房需要注意產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量等問(wèn)題，選擇好的開發(fā)商和房產(chǎn)項(xiàng)目也是非常重要的。