【知識點】工程決策和設計階段造價管理概述

　　投資決策是一個由淺入深、不斷深化的過程，不同階段決策的深度不同，投資估算 的精度也不同。如在投資機會和項目建議書階段，投資估算的誤差率在±30%左右;而在詳細可行 性研究階段，誤差率在±l0%以內(nèi)。

　　在工業(yè)項目的建筑設計中，影響造價的主要因素有：平面形狀、流通空間、空間組 合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。在民用項目的建筑設計中，影響工程造價的主 要因素有：建筑物的平面形狀和周長系數(shù)、住宅的層高和凈高、住宅的層數(shù)、住宅單元組成、戶 型和住戶面積、住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

　　總平面設計中影響工程造價的主要因素包括：占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選 擇。

　　先進適用的生產(chǎn)技術(shù)及技術(shù)裝備是項目規(guī)模效益賴以存在的基礎，而相應的管理技 術(shù)水平則是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證;項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：燃料動力 供應，協(xié)作及土地條件，運輸及通信條件等因素。原材料市場、資金市場、勞動力市場等 對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用。市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要 因素，項目產(chǎn)品的市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。

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　　【習題】詳細的可行性研究階段投資估算的要求為誤差控制在±( )%以內(nèi)。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　【答案】B

　　【習題】工業(yè)項目總平面設計中，影響工程造價的主要因素包括( )。

　　A.占地面積、功能分區(qū)、運輸方式

　　B.產(chǎn)品方案、運輸方式、柱網(wǎng)布置

　　C.功能分區(qū)、空間組合、建筑材料

　　D.功能分區(qū)、空間組合、設備選型

　　【答案】A

　　【習題】下列建筑設計影響工程造價的選項中，屬于影響工業(yè)建筑但一般不影響民用建筑的 因素是( )。

　　A.建筑物平面形狀

　　B.項目利益相關(guān)者

　　C.柱網(wǎng)布置

　　D.風險因素

　　【答案】C

　　【習題】關(guān)于項目建設規(guī)模，下列說法正確的是( )。

　　A.管理技術(shù)水平是實現(xiàn)規(guī)模效益的保證

　　B.產(chǎn)業(yè)政策是項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素

　　C.勞動力市場條件對建設規(guī)模的選擇起著制約作用

　　D.技術(shù)因素是確定建設規(guī)模需要考慮的首要因素

　　E.產(chǎn)品市場需求狀況是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提

　　【答案】ACE

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