考點(diǎn): 施工招標(biāo)方式和程序
一、招標(biāo)投標(biāo)的概念
根據(jù)我國(guó)《合同法》相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng),投標(biāo)文件是要約,中標(biāo)通知書(shū)則是承諾。
二、我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)制度概述
1.招標(biāo)投標(biāo)法法規(guī)體系
2.必須招標(biāo)的建設(shè)工程范圍
(一)必須招標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)
(1)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目包括:
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1)使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上,并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目;
2)使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金,并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。
(2)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括:
1)使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目;
2)使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。
(3)不屬于(1)、(2)規(guī)定情形的大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目,必須招標(biāo)的具體范圍由國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門按照確有必要、嚴(yán)格限定的原則制訂,報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
(4)以上規(guī)定范圍內(nèi)的項(xiàng)目,其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的,必須招標(biāo):
1) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上;
2 ) 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上;
3 ) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上。同一項(xiàng)目中可以合并進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu),合同估算價(jià)合計(jì)達(dá)到前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,必須招標(biāo)。
.......
【例5-8】新建一幢教學(xué)大樓,建筑面積為6000㎡,根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算算的有關(guān)數(shù)據(jù),試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下:
(1)類似工程的建筑面積為4600㎡,預(yù)算成本7856200元。
(2)類似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是:人工費(fèi)20%、材料費(fèi)57%、施工機(jī)具使用費(fèi)12%、其他費(fèi)11%。
(3)擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.05。
(4)利潤(rùn)和增值稅率18%。
根據(jù)上述條件,釆用類似工程預(yù)算法計(jì)算擬建工程概算造價(jià)。
網(wǎng)校答案:
(1)綜合調(diào)整系數(shù)為:
K=20%×1.03+57%×1.04+12%×0.98+11%×1.05=1.032
(2)類似工程預(yù)算單位面積成本為:
7856200/4600=1707.87(元/m2)
(3)擬建教學(xué)樓工程單位面積概算成本為:
1707.87×1.032=1762.52(元/m²)
(4)擬建教學(xué)樓工程單位面積概算造價(jià)為:
1762.52×(1+18%)=2079.77(元/m²)
(5)擬建教學(xué)樓工程的概算造價(jià)為:
2079.77×6000=12478620(元)
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