第二節(jié) 竣工決算

　　3. 建設(shè)工程竣工圖 。

　　建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上 、地下建筑物 、構(gòu)

　　筑物等情況的技術(shù)文件 ，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收 、維護(hù)、改建

　　和擴(kuò)建的依據(jù) ，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。

　　4. 工程造價(jià)對(duì)比分析 。

　　對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施 、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要

　　認(rèn)真比對(duì) ，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 。

　　三 、竣工決算的編制

　　1. 竣工決算的編制依據(jù)。

　　1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、投資估算書，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初

　　步設(shè)計(jì) ，修正總概算及其批復(fù)文件;2)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)

　　及其施工圖預(yù)算書;3)設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要;4 )

　　設(shè)計(jì)變更記錄 、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用

　　記錄 ;5)招標(biāo)控制價(jià)，承包合同 、工程結(jié)算等有關(guān)資料;6)

　　竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料;7)歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算

　　及批復(fù)文件;8)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄;9)有關(guān)財(cái)

　　務(wù)核算制 度、辦法和其他有關(guān)資料。

　　2. 竣工決算的編制步驟。

　　1) 收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 ;

　　2 ) 清理各項(xiàng)債權(quán) 、債務(wù)和結(jié)余物資 ;

　　3 ) 核實(shí)工程變動(dòng)情況 ;

　　4 ) 編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明 ;

　　5 ) 填寫竣工決算報(bào)表 ;

　　6 ) 作好工程造價(jià)對(duì)比分析 ;

　　7 ) 清理、裝訂好竣工圖 ;

　　8 ) 上報(bào)主管部門審查存檔。

　　四、新增資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)

　　(一) 資產(chǎn)的分類

　　1) 固定資產(chǎn);2) 流動(dòng)資產(chǎn) ;3) 無(wú)形資產(chǎn) ;4) 其他資產(chǎn)。

　　( 二) 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)

　　立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象 ，單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格 ，

　　正式移交生產(chǎn)或使用 ，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付

　　生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值 ;分期分批

　　交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況：

　　1) 對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量 、改善勞動(dòng)條件 、節(jié)約材料消

　　耗 、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程 ，只要全部建成 ，正式

　　驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值 。

　　2) 對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng) ，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的

　　非生產(chǎn)性項(xiàng)目 ，如住宅 、食堂 、醫(yī)務(wù)所、托兒所 、生活 服務(wù)

　　網(wǎng)點(diǎn)等，在建成交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值 。

　　3) 凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具 ，應(yīng)

　　在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值 。

　　4) 屬于新增固 定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資 ，應(yīng)隨同受益工程交

　　付使用的同時(shí)一并計(jì)入 。

　　5 ) 交付使用財(cái)產(chǎn)的成本。6 ) 共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ā?/P>

　　3. 新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定 。

　　(1)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則：1) 投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金

　　或者合作條件投入時(shí) ， 按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)

　　價(jià) ;2 ) 購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià) ; 3)

　　企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的 ，按開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià) ;

　　4 ) 企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同

　　類無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià) ;5) 無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬后 ， 應(yīng)在其

　　有效使用期內(nèi)分期攤銷 ，即企業(yè)為無(wú)形資產(chǎn)支出的費(fèi)用應(yīng)在無(wú)

　　形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時(shí)補(bǔ)償。

　　( 2 ) 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法 。

　　1) 專利權(quán)的計(jì)價(jià) ：專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購(gòu)兩類 。a. 自創(chuàng)專

　　利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過(guò)程中 的實(shí)際支出 ，主要包括專利的研制

　　成本和交易成本 ;b. 外購(gòu)類 ，由于專利權(quán)是具有獨(dú)占性并能

　　帶來(lái)超額利潤(rùn)的生產(chǎn)要素 ，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估

　　價(jià) ，而是按照其所能帶來(lái)的超額收益計(jì)價(jià) 。

　　2 ) 非專利技術(shù)的計(jì)價(jià) 。a. 如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的 ，一般

　　不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用 ，按當(dāng)期費(fèi)用處

　　理。b. 對(duì)于外購(gòu)非專利技術(shù) ，應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)

　　行估價(jià) ，其方法往往通過(guò)能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià) 。

　　3) 商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià) 。如果商標(biāo)僅是自創(chuàng)的 ，一般不作為無(wú)形

　　資產(chǎn)入賬 ，而將商標(biāo)設(shè)計(jì) 、 制作 、注冊(cè)、廣告宣傳等發(fā)生的

　　費(fèi)用直接作為銷售費(fèi)用 計(jì)入當(dāng)期損益 。只有當(dāng)企業(yè)購(gòu)入或轉(zhuǎn)

　　讓商標(biāo)時(shí) ，才需要對(duì)商標(biāo)權(quán)計(jì)價(jià)。商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許

　　可方新增的收益確定 。

　　4)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià) 。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式計(jì)價(jià) 。

　　4. 其他資產(chǎn)計(jì)價(jià)。其他資產(chǎn)包括特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資等 ，主要以實(shí)

　　際入賬價(jià)值核算 。

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