工程計(jì)價(jià)方法

　　一 、工程計(jì)價(jià)的基本方法

　　從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析 ，工程計(jì)價(jià)的順序是 ：分部分項(xiàng)

　　工程造價(jià)→單位工程造價(jià)→ 單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　影響工程造價(jià)的兩個(gè)主要因素是 ：?jiǎn)挝粌r(jià)格和實(shí)物工程數(shù)

　　量

　　我國(guó)的工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)為非完全綜合單價(jià) 。工

　　程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

　　以上不同的單價(jià)形式形成不同的計(jì)價(jià)方式 。

　　(1)直接費(fèi)單價(jià)一一工程定額計(jì)價(jià)法 。

　　(2)綜合單價(jià)一一工程量清單計(jì)價(jià)法 。

　　二 、工程定額計(jì)價(jià)法

　　1. 第一階段 ：收集資料。

　　2. 第二階段 ：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)。

　　3. 第三階段 ：計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算要根據(jù)所標(biāo)明的尺

　　寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來(lái)計(jì)算 。一般應(yīng)

　　注意下列幾點(diǎn) ：

　　1) 要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則 ，結(jié)合圖

　　紙尺寸進(jìn)行計(jì)算 ，不能隨 意加大或縮小各部位的尺寸。

　　2 )為了便于核對(duì) ，計(jì)算工程量一定要注明層次 、部位 、

　　軸線編號(hào)及斷面符號(hào) 。

　　3 )盡量采用圖中已經(jīng)通過(guò)計(jì)算注明的數(shù)量和附表。

　　4 )計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)計(jì)算和漏算 。

　　4. 第四階段 ：套定額單價(jià)。

　　5. 第五階段 ：編制工料分析表 。

　　6. 第六階段 ：費(fèi)用計(jì)算。

　　7. 第七階段 ：復(fù)核。

　　8. 第八階段 ：編制說(shuō)明

　　三 、工程量清單計(jì)價(jià)法

　　工程量清單計(jì)價(jià)法的程序和方法與工程量定額計(jì)價(jià)法基本

　　一致 ，只是第四、五、六階段有所不同。具體如下：

　　1. 第四階段 ：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。

　　2. 第五階段 ：分析綜合單價(jià) 。

　　3. 第六階段 ：費(fèi)用計(jì)算 。 費(fèi)用計(jì)算原則和方法如下 ：

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ( 分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目

　　綜合單價(jià))

　　其中，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)由人工費(fèi) 、材料費(fèi) 、機(jī)

　　械費(fèi) 、管理費(fèi)和利潤(rùn)組成 ， 并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素 。

　　措施項(xiàng)目費(fèi)分為兩種 ，即按國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量措

　　施項(xiàng)目 (單價(jià)措施項(xiàng)目) 和不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目(總價(jià)措施

　　項(xiàng)目) 。

　　單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià))

　　總價(jià)措施項(xiàng)目=Σ(措施項(xiàng)目×費(fèi)率)

　　單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目

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