考點二：建筑工程承包與監(jiān)理(★★)

　　一、建筑工程發(fā)包

　　(一)發(fā)包方式

　　建筑工程依法實行招標發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包

　　(二)禁止行為

　　提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

　　發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供

　　應(yīng)商。

　　二、建筑工程承包

　　(一)承包資質(zhì)

　　在資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程

　　(二)聯(lián)合承包

　　共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范

　　圍承攬工程。

　　(三)工程分包

　　除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可，施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

　　分包向總包負責(zé)，總包向甲方負責(zé)，總包與分包就分包工程負連帶責(zé)任。

　　(四)禁止行為

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪�的全部建筑工程肢解以后以�?/P>

　　包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止再分包。

　　建筑工程監(jiān)理

　　國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

　　實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通

　　知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建

　　設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)

　　要求建筑施工企業(yè)改正。

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