2017年造價(jià)員《基礎(chǔ)知識(shí)》輔導(dǎo)講義：第五章第五節(jié)

　　一. 編制方法

　　1. 建設(shè)管理費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)=建設(shè)投資中的工程費(fèi)用×建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率

　　改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。

　　2. 建設(shè)用地費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目采用“長(zhǎng)租短付”方式租用土地使用權(quán)。在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營(yíng)運(yùn)成本中核酸。

　　3. 可行性研究費(fèi)：編制預(yù)可行性研究報(bào)告，參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。

　　4. 研究試驗(yàn)費(fèi)：不包括以下項(xiàng)目：

　　1)應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用(即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi))開支的項(xiàng)目;

　　2)應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般堅(jiān)定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi);

　　3)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。

　　5. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　6. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　7. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

　　8. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

　　9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：?jiǎn)为?dú)引進(jìn)軟件只計(jì)增值稅，不計(jì)關(guān)稅。

　　10. 工程保險(xiǎn)費(fèi)：不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用，編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。

　　不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)稅。

　　11. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　12. 特殊設(shè)備安全監(jiān)察監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)：無具體規(guī)定時(shí)編制投資估算和概算時(shí)按受檢設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)比例估算。

　　13. 市政公用設(shè)施費(fèi)：不發(fā)生活按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。

　　14. 專利及專有技術(shù)使用費(fèi)

　　15. 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)

　　1) 新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算：

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)(元/人)

　　2) 可采用綜合生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)計(jì)算，也可按費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。