一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法

　　一、編制方法：

　�、俑鶕�(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì);②按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量;③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表;④計(jì)算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量;⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定額(當(dāng)?shù)氐?計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。

　　二、作用：

　�、俅_定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù);②是簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù);③是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù);④是施工單位加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

　　三、編制依據(jù)：

　�、偈┕�圖紙、會(huì)審紀(jì)要;②施工組織設(shè)計(jì)(施工方案);③預(yù)算定額(或單位估價(jià)表)資料;④人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及費(fèi)用定額;⑤預(yù)算工作手冊(cè);⑥工程合同或協(xié)議。

　　一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟

　　一、單位法

　　1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;2、計(jì)算整理工程量;3、計(jì)算并匯總直接費(fèi);4、工料分析并匯總工料總用量;5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說(shuō)明：包括工程概況，編制依據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

　　二、實(shí)物法

　　1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等資料;2、計(jì)算并整理工程量;3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量;4、計(jì)算并匯總直接費(fèi);5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說(shuō)明;7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

　　1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較;實(shí)的計(jì)算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

　　2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù);實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。

　　各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。