竣工結(jié)算：包括單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算。

　　1) 竣工結(jié)算編審

　�、� 單位工程——由承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)審查;總承包工程：有具體承包商編制，總承包商審查的基礎(chǔ)上，監(jiān)理(業(yè)主)審查;

　�、� 單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目——總承包商編制，監(jiān)理(業(yè)主)可直接審查，也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)審查;政府投資項(xiàng)目：同級(jí)財(cái)政部門(mén)審查。竣工結(jié)算經(jīng)業(yè)主、承包商簽字蓋章后有效。

　　2) 竣工結(jié)算報(bào)告的遞交時(shí)限要求及違約責(zé)任

　�、� 單項(xiàng)工程竣工后，承包商應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告同時(shí)，向業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料;

　�、� 未在規(guī)定期限內(nèi)完成的且提不出正當(dāng)理由延期的，承包商責(zé)任自負(fù);

　　③ 未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)業(yè)主催促后14天內(nèi)仍未提供或無(wú)明確答復(fù)，業(yè)主有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，承包商自負(fù)責(zé)任;

　　3) 竣工結(jié)算報(bào)告的審查時(shí)限要求及違約責(zé)任

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)如沒(méi)對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料提出意見(jiàn)，則視同仁可。

　　表8-2 竣工結(jié)算報(bào)告審查時(shí)限

　　4) 竣工結(jié)算價(jià)款的支付及違約責(zé)任

　�、� 業(yè)主在收到申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款后15天內(nèi)支付，到期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包商可催告業(yè)主支付結(jié)算款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，業(yè)主應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息;

　　② 如未達(dá)成延期支付協(xié)議，承包商可與業(yè)主協(xié)商將工程折價(jià)，或申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包商就該工程折價(jià)或拍賣(mài)價(jià)款優(yōu)先受償。

　　5) 竣工結(jié)算的編制方法：在工程進(jìn)度款結(jié)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料和圖紙，以及現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、索賠等資料進(jìn)行合同價(jià)款的增、減調(diào)整計(jì)算，最后匯總為竣工結(jié)算造價(jià)。

　　2. 工程質(zhì)量保證(保修)金的預(yù)留：竣工驗(yàn)收同時(shí)或最遲不應(yīng)超過(guò)3天到1周發(fā)送保修函。

　　施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額，一般不得超過(guò)合同金額的95%，其余5%尾款，在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除保留金外一并清算。承包人向發(fā)包人出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。