工程變更

　　1. 無論哪一方提出工程變更，均需由工程師確認并簽發(fā)工程變更指令。

　　2. 工程變更的控制

　　工程變更案發(fā)生的時間劃分：⑴工程尚未開始：只需對工程設(shè)計進行修改或補充;⑵工程正在施工：變更時間緊迫，甚至可能導(dǎo)致現(xiàn)場停工，等待變更通知;⑶工程已完工：須作返工處理。

　　應(yīng)盡可能避免工程完工后進行變更。實際造價=合同價+索賠額

　　3. 工程變更的處理程序

　　1) 建設(shè)單位須對原工程設(shè)計進行變更，發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知， 變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。

　　① 因變更導(dǎo)致的合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　② 合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　2) 承包商要求對原工程進行變更，控制順序如圖8-2所示：

　�、� 施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進行變更。否則因此發(fā)生的費用和導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延;

　　② 乙方在施工中提出的合理化建議涉及設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對原材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延;

　�、� 工程師同意采用乙方的合理化建議，須發(fā)生的費用和獲得的收益，甲乙雙方另行約定分擔(dān)或分享。

　　工程變更程序：在變更前，雙方就辦理工程變更中涉及的費用增加和造成損失的補償協(xié)議，以免因費用補償?shù)臓幾h影響工程進度。

　　4. 工程變更價款的計算方法

　　工程變更價款的確定應(yīng)在雙方協(xié)商的時間內(nèi)，由承包商提出變更價格，報工程師批準后方可調(diào)整合同價或順延工期，造價工程師進行審核、處理，主要有：

　　1) 乙方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及合同價款的變更;

　　2) 工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，應(yīng)予以確認。工程師無正當理由不確認時可，自變更價款報告送出之日起14天后變更工程價款報告自行生效;

　　3) 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付;

　　承包人按發(fā)包人發(fā)出并經(jīng)原設(shè)計單位同意的變更通知及有關(guān)要求進行變更施工。