第五章第二節(jié)簽約合同價(jià)——指簽定合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。合同價(jià)格——指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額。

　　二、施工合同履行

　　(1)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)在工程建設(shè)中需繳納的保證金，除依法依規(guī)設(shè)立的投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消。

　　(3)在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

　　(三)工期和進(jìn)度管理

　　在履行合同過程中，由于發(fā)包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期和(或)增加費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。

　　(1)增加合同工作內(nèi)容;

　　(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量要求或其他特性;

　　(3)發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)的;

　　(4)因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?

　　(5)提供圖紙延誤;

　　(6)未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款;

　　(7)發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

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　　(五)安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

　　1.發(fā)包人的施工安全責(zé)任

　　(1)發(fā)包人應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失;由于發(fā)包人原因在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　2.承包人的施工安全責(zé)任

　　(1)承包人應(yīng)對(duì)其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔(dān)責(zé)任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

　　(2)由于承包人原因在施工場(chǎng)地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

　　(八)竣工驗(yàn)收管理

　　1.竣工驗(yàn)收與國(guó)家驗(yàn)收

　　(1)竣工驗(yàn)收指發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。國(guó)家驗(yàn)收是政府有關(guān)部門驗(yàn)收。

　　(2)需要進(jìn)行國(guó)家驗(yàn)收的，竣工驗(yàn)收是國(guó)家驗(yàn)收的一部分�？⒐を�(yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.竣工驗(yàn)收程序

　　(1)當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告：

　　1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程均已完成，并符合合同要求;

　　2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

　　3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

　　4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

　　5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

　　(九)缺陷責(zé)任期

　　缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在合同約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限一般為 1 年，最長(zhǎng)不超過 2 年。單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。

　　由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷需要再次檢查的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過 2 年。

　　缺陷責(zé)任期終止后 14 天內(nèi)，退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　4.質(zhì)量保證金

　　在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

　　發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的 3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的 3%。

　　(十)承包人按照合同約定解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后 28 天內(nèi)向承包人支付下列金額：

　　1)合同解除日以前所完成工作的價(jià)款。

　　2)承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。

　　3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額。

　　4)承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額。

　　5)由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪�人損失。