第三節(jié) 工程項目費用估算

　　一、設(shè)計概算

　　設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止所發(fā)生的建設(shè)費用的文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。

　　(一)設(shè)計概算的編制依據(jù)

　　(1)經(jīng)批準的可行性研究報告

　　(2)設(shè)計工程量

　　(3)項目涉及的概算指標或定額。

　　(4)國家、行業(yè)和地方政府應(yīng)有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定。

　　(5)資金籌措方式。

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　　(6)正常的施工組織設(shè)計。

　　(7)項目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價格。

　　(8)項目的管理(含監(jiān)理)、施工條件。

　　(9)項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)、地貌等自然條件。

　　(10)項目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟、人文等社會條件。

　　(11)項目的技術(shù)復(fù)雜程度、以及新技術(shù)、專利使用情況。

　　(12)有關(guān)條件、合同協(xié)議。

　　(二)設(shè)計概算的編制方法

　　1.單位工程概算的主要編制方法

　　(1)建筑工程概算的編制方法：

　　1)擴大單價法。

　　采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算較繁瑣。

　　當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2)概算指標法。由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標編制概算。

　　(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。

　　設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成。1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。

　　2)安裝工程概算的編制：

　　①預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價編制設(shè)備安裝工程概算。

　　用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。②擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　�、鄹潘阒笜朔ā．�(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全。無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。

　　2.單項工程綜合概算的編制

　　3.工程項目總概算的編制

　　工程項目總概算是確定整個建設(shè)工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費和建設(shè)期利息概算等匯總編制而成。

　　4.設(shè)計概算編制的程序和步驟