2018年咨詢工程師考試《組織管理》復(fù)習(xí)考點(diǎn)：合同變更的管理

　　合同變更的管理：

　　(一)設(shè)計(jì)變更：

　　1.發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更：應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更相應(yīng)的圖紙和說明。

　　2.承包人原因?qū)υ�設(shè)計(jì)進(jìn)行變更：施工中承包人提出的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，需經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也需經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更相應(yīng)的圖紙和說明。

　　由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　(二)其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　(三)變更價(jià)款的確定：

　　l、變更價(jià)款的確定程序：承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)。14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到報(bào)告之日7天內(nèi)，予以確認(rèn)。無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。

　　2.變更價(jià)款的確定方法

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款;

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款;

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　合同爭(zhēng)議管理：

　　和解或調(diào)解不成的，雙方可以約定以以下一種方式解決爭(zhēng)議： (1)雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　發(fā)生爭(zhēng)議后，在一般情況下，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。只有出現(xiàn)下列情況時(shí)，當(dāng)事人方可停止履行施工合同： (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工;(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受;(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工;(4)法院要求停止施工。

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